拍　卖　公　告

一、拍卖时间：2023年10月19日9时30分。

拍卖地点：中拍平台（http//paimai.caa123.org.cn）

二、拍卖标的：1、大庆市龙凤区龙华路176号湿地福苑B17-02室住宅（带车库），有不动产权证书,建筑面积322.73㎡，处于冻结状态，目前拖欠物业、取暖费用，需买受人自行承担，房屋存在部分违建，该问题亦由买受人自行解决，参考价50万元。

2、哈尔滨市道里区兴江路与群力第一大道交汇处（外滩**）第Y10B栋1-3层03号商服，建筑面积230.97㎡。系法院罚没资产，只有购房合同，未办相关证件，目前处于出租状态，租赁合约2024年到期，起拍价格1,030万元。

三、展示时间：即日起展样报名。联系电话：17745561444 。

四、竞买手续: 展示期间，有意竞买的须自行在中拍平台注册账号并通过实名认证后办理网上报名手续，交纳竞买保证金（1号标的20万元；2号标的200万元），竞买保证金到账即报名成功。拍卖成交的，竞买保证金抵顶成交价款；未成交的，会后五个工作日内原路径退回。报名截止日期：10月18日16时。竞买保证金收款单位：大庆拍卖行，开户行：交通银行大庆中心支行。账号：236000602010141000950，详情登陆大庆拍卖行网站。

咨询电话：0459-6367700  6375100

大庆拍卖行

2023年10月11日

竞 拍 须 知

一、本竞拍须知根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规制定。

二、大庆拍卖行的一切拍卖活动是在公开、公平、公正和诚实信用的原则下进行的，遵守相关法律、法规。

三、拍卖标的及参考价：1、大庆市龙凤区龙华路176号湿地福苑B17-02室住宅（带车库），有不动产权证书,建筑面积322.73㎡，处于冻结状态，目前拖欠物业、取暖费用，需买受人自行承担，房屋存在部分违建，该问题亦由买受人自行解决，参考价50万元。

2、哈尔滨市道里区兴江路与群力第一大道交汇处（外滩**）第Y10B栋1-3层03号商服，建筑面积230.97㎡。系法院罚没资产，只有购房合同，未办相关证件，目前处于出租状态，租赁合约2024年到期，起拍价格1,030万元。

四、拍卖方式：本期拍卖会采用中拍平台网络竞价方式。

加价阶梯：见中拍平台。拍卖师在拍卖过程中可根据具体情况，调整加价阶梯和竞价时间。

五、竞拍前，竞买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证，每个注册帐户仅供一名竞买人使用。请详细阅读本竞拍须知、中拍网络竞价平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关准则。

六、本期拍卖会自由竞价时间为3分钟，限时竞价时间为1分钟，限时竞价阶段只要有竞买人加价，该阶段倒计时便重新计算，直至1分钟之内无人出价，即为成交。

七、竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担：

1、竞买人自身原因导致其注册帐户信息泄露的；

2、未及时注册、登录，未及时关注相关竞价信息，未及时出价等导致出价失误的；

3、由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；

4、网络竞价的时间以网络竞价系统页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的。

八、因网上拍卖系统出现故障（包括但不限于导致拍卖无法进行或电子记录、资料等数据丢失等），拍卖人不承担任何责任。

九、由于互联网可能出现不稳定的情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客的恶意攻击等情况。因网上拍卖系统出现故障，包括但不限于导致拍卖无法正常进行或电子记录、资料等数据丢失等，拍卖人不承担任何责任。

十、拍卖标的资料如有修正或补充，拍卖人将在网络竞价开始前以页面通知的方式告知竞买人。竞买人凡应价的，均视为已接受此修正或补充。

十一、根据《拍卖法》第二十九条的规定，委托人在拍卖开始前有权做出中止或撤回拍卖标的的决定。拍卖人将全额无息退还竞买人的竞买保证金，且不承担任何赔偿责任。

十二、交款方式：一经确认成交，买受人必须当日到大庆拍卖行签署《拍卖成交确认书》、交清成交价款和按成交价计算5%的拍卖佣金，已交的竞买保证金抵顶成交价款。买受人还需向中拍平台支付按成交价计算0.15%软件使用费。

委托人、拍卖人不提供成交价款的发票。

十三、违约责任：1、在中拍平台确认成交后，买受人不得反悔，否则拍卖人有权按《拍卖法》第三十九条规定诉讼处理。当日交不清成交价款和拍卖佣金的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，充作违约金，标的收回。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人必须补足差额。

2、竞买人办理竞买登记手续，交纳竞买保证金，即视为对起拍价（参考价）认可，拍卖过程中，一旦出现标的无人出价，视为违约，报名该标的竞买人的保证金均不予退还。

十四、1号标的大庆市龙凤区龙华路176号湿地福苑B17-02室住宅（带车库）瑕疵说明：

1、该住宅处于冻结状态，拍卖成交后委托人负责协调法院解除；

2、原产权人在办理不动产权证后又私自增加了部分违建，违建部分如不拆除,该住宅将无法办理产权变更手续，买受人必须在拍卖成交后一个月内使该住宅达到产权变更条件，达到产权变更条件后，委托人协助办理产权变更手续，在办理产权变更过程中发生的应由买卖双方缴纳的所有税费均由买受人承担（包括但不限于一次过户）。

3、该住宅拖欠物业及取暖费用多年，买受人自行协调解决，费用由买受人自行承担。

十五、2号标的哈尔滨市道里区兴江路与群力第一大道交汇处（外滩**）第Y10B栋1-3层03号商服瑕疵说明：

1、该房产系法院罚没资产，目前委托人只有购房合同，尚未办理不动产权证书，目前处于出租状态，租赁合约2024年到期。

2、拍卖成交后，该标的存在**办理不动产权登记、多次产权变更情况。委托人协助买受人办理产权**登记、多次产权变更手续，在办理上述手续过程中发生的应由买卖双方及第三方应缴纳的所有税费均由买受人承担。

3、该标的如存在物业、采暖、水电等欠费情况，买受人自行协调解决，费用由买受人承担。

十六、竞买人应自行对标的现状到相关部门查验清楚，一旦拍卖成交，拍卖人、委托人不承担任何责任。

十七、本期拍卖会是按照拍卖标的现状进行拍卖的，拍卖人、委托人不承担标的瑕疵担保责任。竞买人在展示期间已对拍卖标的及标的瑕疵进行了充分了解，报名并交纳竞买保证金即表示对拍卖标的现状的认可，一旦拍卖成交，买受人须自行承担由此产生的一切后果。

十八、凡参加拍卖会的竞买人，均被视为已对拍卖标的自行查验清楚，对本须知、中拍网络竞价平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关要求熟悉清楚，无疑义，并自愿遵守。

大庆拍卖行

2023年10月11日  

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