拍 卖 公 告

大庆拍卖行接受委托，对杜尔伯特蒙古族自治县房产面向社会进行公开拍卖，内容如下：

一、拍卖时间及方式：2023年10月19日9时，在中拍平台网络拍卖（http//paimai.caa123.org.cn）。

二、展示时间：自2023年10月11日至10月18日。

展示地点： 杜尔伯特镇迎久1号商住楼。

三、拍卖标的及起拍价：本场拍卖会的标的位于杜尔伯特镇迎久1号商住楼商服东数3门，建筑面积90.8㎡,所在层数为1-2层，混合结构，商业服务用途，不动产权证号为黑（2023）杜尔伯特县不动产第0004668号，国有建设用地使用权为租赁，土地使用费已交至2028年10月7日，起拍价：45.4万元。拍卖标的成交款只支持全款交纳，不接受贷款和公积金给付。

四、竞买手续：竞买手续: 公告期间，有意竞买者请在报名前自行核查确认本场拍卖会拍卖标的的相关要素，委托人、拍卖人对本场拍卖会拍卖标的不做任何保证、不承担任何责任。有意竞买者，须自行在中拍平台注册账号并通过实名认证后办理网上报名手续，交纳竞买保证金45.4万元，竞买保证金汇入大庆拍卖行帐户即报名成功。报名截止时间：2023年10月18日16时。详情登陆大庆拍卖行网站。

咨询电话：0459-6367700   18945998838（微信同号）

大庆拍卖行

2023年10月11日

竞买须知及拍卖规则

本竞买须知及拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规和法律原则制定。竞买人应认真阅读本“竞买须知及拍卖规则”，本场拍卖会的竞买人一经在中拍平台报名并向大庆拍卖行交纳竞买保证金即受本“竞买须知及拍卖规则”的制约。

一、拍卖标的说明

大庆拍卖行接受委托于2023年10月19日9时举行网络拍卖会。委托人和拍卖人均不对“任何原因所导致的本场拍卖会无法召开”承担任何责任。

1、拍卖标的：本场拍卖会的标的位于杜尔伯特镇迎久1号商住楼商服东数3门，建筑面积90.8㎡,所在层数为1-2层，混合结构，商业服务用途，不动产权证号为黑（2023）杜尔伯特县不动产第0004668号，国有建设用地使用权为租赁，土地使用费已交至2028年10月7日，起拍价：45.4万元。拍卖标的成交款只支持全款交纳，不接受贷款和公积金给付。

2、本场拍卖会的拍卖标的已按照法律规定公开展示，竞买人一经在中拍平台报名并向大庆拍卖行交纳竞买保证金，即被视为完全了解并接受本场拍卖会的拍卖标的并自愿参与竞买，委托人、拍卖人对本场拍卖会的拍卖标的存在的任何问题不负任何责任。有意竞买者请在报名前自行核查确认本场拍卖会的拍卖标的的相关要素。

二、竞买手续：

1、竞拍前，竞买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证,每个注册帐户仅供一名竞买人使用。具体要求请阅读《竞买须知及拍卖规则》、中拍平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关准则。按规定的时间、数额交纳竞买保证金。

2、竞买人应保证所提供材料的真实性、准确性，否则所产生的任何法律责任及经济损失均由竞买人承担。

3、特别注意：如竞买人的身份及汇款信息不符合要求，大庆拍卖行有权取消其参与本场拍卖会的一切资格。

三、竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担：

1、竞买人自身原因导致其注册帐户信息泄露；

2、未及时注册、登录，未及时关注相关竞价信息，未及时出价等原因导致出价失误；

3、由于竞买人自身的终端设备或网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价；

4、网络竞价的时间以网络竞价系统页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价或出价。

四、竞买规则  

2023年10月18日16时前报名成功的竞买人，必须在2023年10月19日9时准时参加以网络竞拍方式举行的本场拍卖会，报名成功并交纳竞买保证金，但未能准时参加以网络竞拍方式举行的本场拍卖会的竞买人自始丧失本场拍卖会拍卖标的的竞买资格，同时拍卖人只无息退还未准时参加本场拍卖会的竞买人所缴纳竞买保证金的百分之八十。

1、竞价方式：本次拍卖以增价方式进行，竞买人应认真考虑，谨慎出价。竞买人应为自己每次出价负法律和经济责任，且出价后无法撤回，不得反悔。

2、本场拍卖会自由竞价时间为5分钟，限时竞价时间为1分钟，限时竞价阶段只要有竞买人加价，该阶段倒计时便重新计算，直至1分钟之内无人出价，即为成交。

3、竞价阶梯：本场拍卖会竞价阶梯为千元，每次加价以1,000元或其整数倍数进行加价，低于1,000元或其整数倍数进行的加价为无效加价。拍卖师可以根据报价情况调整竞价阶梯。

某一竞买人在限时竞价阶段报出最高应价并且在1分钟之内无其他竞买人出更高应价后，即为成交，一旦成交即具有法律效力。竞买人一旦成交便成为对应标的的买受人，买受人应当按时并一次性缴齐所拍得标的的成交款和拍卖佣金，否则委托人将收回违反本条款任一规定的买受人所拍得的标的重新拍卖，违反本条款任一规定的买受人还需承担被委托人收回的标的下次拍卖所需的一切费用和低于本次拍卖成交价的差价，同时拍卖人和相关单位不予退还违反本条款任一规定的买受人缴纳的所有款项，由此而引发的任何法律责任及损失均由违反本条款任一规定的买受人承担。

五、成交后的流程

1、成交后大庆拍卖行工作人员会立即联系买受人，与其核对成交信息同时告知其汇款账户。买受人必须在2023年10月19日向大庆拍卖行一次性交齐所拍得标的的成交价款和按成交价计算3.15%的拍卖佣金，买受人还需向中拍平台交纳成交价0.15%的软件使用费。拍卖人、委托人不提供成交价款的发票。

2、买受人必须在2023年10月19日到大庆拍卖行签署《拍卖成交确认书》。

3、买受人必须在2023年10月21日前到杜尔伯特蒙古族自治县国有资产运营服务中心签订《房屋买卖合同》。

4、买受人必须在与委托人签订《房屋买卖合同》的当日与委托人办理拍得标的的交付和交付证明，买受人拍得的标的依现状交付（买受人与委托人办理拍得标的交付时标的的状态为现状）。

5、买受人必须按时签署拍得标的的《房屋买卖合同》、办理拍得标的的交付和交付证明，否则委托人将收回违反本条款任一规定的买受人所拍得的标的重新拍卖，违反本条款任一规定的买受人还需承担被委托人收回的标的下次拍卖所需的一切费用和低于本次拍卖成交价的差价，同时拍卖人和相关单位不予退还违反本条款任一规定的买受人缴纳的所有款项，由此而引发的任何法律责任及损失均由违反本条款任一规定的买受人承担。

六、特别告知：

1、竞买人、买受人一经在中拍平台报名并向大庆拍卖行交纳竞买保证金，即被视为已阅读并认可所拍得标的的《房屋买卖合同》，并自愿受到本《竞买须知及拍卖规则》和所拍得标的的《房屋买卖合同》的制约。委托人和拍卖人在任何时候均不对本场拍卖会的拍卖标的承担任何责任。买受人已缴纳的竞买保证金抵顶等额所拍得标的的成交款，不再退还。未成功拍中所缴纳竞买保证金对应标的的竞买人需待本场拍卖会结束后的七个工作日内由大庆拍卖行无息退还相应的竞买保证金，无息退还竞买保证金事宜大庆拍卖行拥有最终解释权。

2、竞买人在中拍平台报名，并交纳竞买保证金，即视为对起拍价认可，拍卖过程中，一旦出现标的无人出价，视为违约，报名该标的竞买人的竞买保证金只退还百分之八十。

3、买受人必须遵守本《竞买须知及拍卖规则》和所拍得标的的《房屋买卖合同》的全部条款，否则委托人将收回违反本条款任一规定的买受人所拍得的标的重新拍卖，违反本条款任一规定的买受人还需承担被委托人收回的标的下次拍卖所需的一切费用和低于本次拍卖成交价的差价，同时拍卖人和相关单位不予退还违反本条款任一规定的买受人缴纳的所有款项，由此而引发的任何法律责任及损失均由违反本条款任一规定的买受人承担。

4、由于互联网可能出现不稳定的情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客的恶意攻击等情况。因网上拍卖系统出现故障，包括但不限于导致拍卖无法进行或电子记录、资料等数据丢失等情况，委托人、拍卖人对上述情况不承担任何责任。

5、拍卖标的资料如有修正或补充，拍卖人将在网络竞价开始前以页面通知的方式告知竞买人。竞买人凡参与应价的，均被视为已接受此修正或补充。

6、根据《拍卖法》第二十九条的规定，委托人在拍卖开始前有权做出中止拍卖或撤回拍卖标的的决定，届时拍卖人将全额无息退还竞买人已缴纳的竞买保证金，同时拍卖人、委托人对上述情况不承担任何责任。

7、买受人所拍得标的在交付给买受人之后所发生的一切责任、费用、损失全部由买受人承担。

8、拍卖标的是否有陈欠费用须竞买人自行查询，所欠费用包括但不限于水、电、燃气、物业、采暖等费用，拍卖成交后，该问题由买受人自行协调解决，费用全部由买受人承担。

9、本期拍卖会拍卖标的权属证明齐全，拍卖成交后从委托人名下将拍卖标的变更给买受人。买受人交清全部价款后，委托人将在60日内协助买受人办理产权变更手续，在办理产权变更过程中发生的税、费按政府有关规定各自承担。

10、竞买人须自行到政府相关部门查阅有关拍卖标的资料，了解拍卖标的现状和存在的瑕疵，由此造成的一切后果和经济损失，责任由竞买人自行承担。

七、凡参加本场拍卖会的竞买人、买受人，均被视为对中拍网络竞价平台告知的竞价流程及相关要求熟悉清楚、无异义，并自愿遵守。

八、竞买保证金账户汇款信息

收款单位：大庆拍卖行 ，开户行：交通银行大庆中心支行，账号：236000602010141000950。

按以下方式登录中拍平台

电脑上百度“中国拍卖行业协会”，按以下顺序办理：

中拍平台→免费注册（机构或个人注册）→按要求填（实名认证）→注册成功

中拍平台→拍卖企业→搜索大庆拍卖行→标的目录→报名

手机下载安装“中拍平台APP”，按以下顺序办理：

我的→注册（机构或个人注册）→按要求填（实名认证）→注册成功

搜索栏→拍卖企业→搜索大庆拍卖行→标的列表→报名

大庆拍卖行咨询电话：0459-6367700   6375100

房屋买卖合同

甲方：杜尔伯特蒙古族自治县国有资产运营服务中心

乙方：

根据《民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务，双方特签订本合同。

第一条、乙方通过竞拍方式购买了本合同标的，本合同标的具体情况如下：

1、本合同标的为位于杜尔伯特镇迎久1号商住楼商服东数3门，建筑面积90.8㎡,所在层数为1-2层，混合结构，商业服务用途。

2、本合同标的的不动产权证号为黑（2023）杜尔伯特县不动产第0004668号，国有建设用地使用权2028年10月7日止，本合同标的的土地使用权随本合同标的房屋一并转让。

第二条、本合同标的的成交价为：                

（大写：                               ）

第三条、本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第四条、本合同的甲方即为杜尔伯特镇迎久1号商住楼商服东数3门不动产拍卖会的委托人。本合同的乙方即为杜尔伯特镇迎久1号商住楼商服东数3门不动产拍卖会拍卖标的的买受人。杜尔伯特镇迎久1号商住楼商服东数3门不动产拍卖会竞买须知及拍卖规则的违约条款即为本合同的违约条款。杜尔伯特镇迎久1号商住楼商服东数3门不动产拍卖会竞买须知及拍卖规则的内容与本合同内容相互补充且具有同等法律效力，乙方皆应当遵守。

第五条、甲、乙双方因本合同履行发生争议或纠纷时，双方应先行协商解决，如协商不成，双方均可以向本合同履行地或被告住所地的基层人民法院提起诉讼。本合同无仲裁条款。

第六条、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：杜尔伯特蒙古族自治县国有资产运营服务中心

法定代表人：

乙方：

年   月