拍 卖 公 告

大庆拍卖行接受委托,对杜尔伯特蒙古族自治县靠山种畜场部分国有耕地的承包经营权面向全社会进行公开拍卖（详见竞买须知及拍卖规则），内容如下。

一、拍卖会举办时间及方式：2023年4月18日9时30

分，在中拍平台网络拍卖（http//paimai.caa123.org.cn）。

二、展示时间：自公告发布之日起至2023年4月17日。

三、拍卖标的：本场拍卖会全部拍卖标的的发包期限均为2023年4月21日至2027年12月31日。

四、竞买手续: 公告期间，有意竞买者请在报名前自行核查确认本场拍卖会全部拍卖标的的相关要素，委托人、拍卖人对本场拍卖会全部拍卖标的不做任何保证、不承担任何责任。有意竞买者，须自行在中拍平台注册账号并通过实名认证后办理网上报名手续，交纳竞买保证金，竞买保证金到帐即报名成功。拍卖成交的，竞买保证金抵顶部分成交价款；未成交的，会后七个工作日内原路径无息退回。报名截止时间：2023年4月17日16时。详情登陆大庆拍卖行网站。

咨询电话：0459-6367700 6375100  18945998838（微信同号）

大庆拍卖行

2023年4月10日

竞买须知及拍卖规则

本竞买须知及拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规和法律原则制定。竞买人应认真阅读本“竞买须知及拍卖规则”，竞买人一经在中拍平台报名并交纳竞买保证金即受本“竞买须知及拍卖规则”的制约。

一、拍卖标的说明

大庆拍卖行接受委托于2023年4月18日9时30分举行网络拍卖会。委托人和拍卖人均不对“任何原因所导致的本场拍卖会无法召开”承担任何责任。

（一）、本场拍卖会全部拍卖标的的发包期限均为2023年4月21日至2027年12月31日。

（二）、本场拍卖会全部拍卖标的已按照法律规定公开展示，凡在中拍平台报名并交纳竞买保证金的竞买人，视为完全了解并接受本场拍卖会的全部拍卖标的并自愿参与竞买，委托人、拍卖人对本场拍卖会全部拍卖标的存在的任何问题不负任何责任。有意者请在报名前自行核查确认本场拍卖会全部拍卖标的的相关要素。

二、竞买手续：

（一）竞拍前，竞买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证,每个注册帐户仅供一名竞买人使用。具体要求请阅读《竞买须知及拍卖规则》、中拍网络竞价平台告知的竞价流程及中拍平台拍卖规则等相关准则。按规定的时间、数额交纳竞买保证金。

（二）、竞买人应保证所提供材料的真实性、准确性，否则所产生的任何法律责任及经济损失均由竞买人自行承担。

（三）、特别注意：如竞买人的身份及汇款信息不符合要求，大庆拍卖行有权取消其参与本场拍卖会的一切资格。

三、竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担：

1、竞买人自身原因导致其注册帐户信息泄露的；

2、未及时注册、登录，未及时关注相关竞价信息，未及时出价等导致出价失误的；

3、由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；

4、网络竞价的时间以网络竞价系统页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的。

5、因网上拍卖系统出现故障（包括但不限于导致拍卖无法进行或电子记录、资料等数据丢失等），委托人、拍卖人不承担任何责任。

四、竞买规则

2023年4月17日16时前报名成功的竞买人，必须在2023年4月18日9时30分准时参加以网络竞拍方式举行的本场拍卖会，报名成功并交纳竞买保证金，但未能准时参加以网络竞拍方式举行的本场拍卖会的竞买人自始丧失本场拍卖会全部拍卖标的的竞买资格，同时拍卖人只无息退还未准时参加本场拍卖会的竞买人所缴纳竞买保证金的百分之八十。

（一）、竞价方式：本次拍卖以增价方式进行，竞买人应认真考虑，谨慎出价；竞买人应为自己每次出价负法律和经济责任，且出价后无法撤回，不得反悔。

（二）、本场拍卖会自由竞价时间为3分钟，限时竞价时间为1分钟，限时竞价阶段只要有竞买人加价，该阶段倒计时便重新计算，直至1分钟之内无人出价，即为成交。

(三)、本场拍卖会有优先竞买权人，在竞价过程中，

同等价位的情况下，上年的承包人有优先竞买权。即当出现最高应价时，优先竞买权人可以报出相同的价位，如果其他竞买人不再加价，优先竞买权人即成交；当出现最高应价时，优先竞买权人不报出相同或更高价位的，则出价最高者成交。

（四）、竞价阶梯

（1）本场拍卖会拍卖标的的起拍价在1万元以上的竞价阶梯为千元，每次加价以1,000元或其整数倍数进行加价，低于1,000元或其整数倍数进行的加价为无效加价；拍卖标的的起拍价在1万元以下的竞价阶梯均为百元，每次加价以100元或其整数倍数进行加价，低于100元或其整数倍数进行的加价为无效加价。拍卖师可以根据报价情况调整竞价阶梯。

（2）某一竞买人报出其意向标的最高应价并且在1分钟之内无人出价，即为成交，一旦成交即具有法律效力。以最高应价购得其意向标的的竞买人变为该标的的买受人，买受人应当一次性缴齐所拍得标的的成交款和拍卖佣金，并且一旦成交买受人不得反悔，否则拍卖人不予退还违反本条款任一规定的买受人缴纳的所有款项，违反本条款任一规定的买受人仍应当一次性缴齐所拍得标的的成交款和拍卖佣金，由此而引发的任何法律责任及损失均由违反本条款任一规定的买受人承担。

五、成交后的流程

（一）、成交后大庆拍卖行工作人员会立即联系买受人与其核对成交信息并告知其汇款账户。买受人必须在2023年4月18日向大庆拍卖行一次性交齐所拍得标的的成交价款和按成交价计算3.15%的拍卖佣金.

（二）、买受人必须在2023年4月19日前到大庆拍卖行签署《拍卖成交确认书》。

（三）、买受人必须在2023年4月20日前到杜尔伯特蒙古族自治县靠山种畜场签订《承包合同》。

（四）、买受人必须在与杜尔伯特蒙古族自治县靠山种畜场签署《承包合同》的当日与杜尔伯特蒙古族自治县靠山种畜场办理拍得标的的交付和交付证明，买受人拍得的标的依现状交付（买受人与杜尔伯特蒙古族自治县靠山种畜场办理拍得标的交付时标的的状态为现状）。

（五）、拍卖标的在交付给买受人之后所产生的一切责任、费用、损失全部由买受人承担。

（六）、买受人必须按时签署拍得标的的《承包合同》、办理拍得标的的交付和交付证明，否则委托人将收回违反本条款任一规定的买受人所拍得的标的重新拍卖，违反本条款任一规定的买受人还需承担被委托人收回的标的下次拍卖所需的一切费用和低于本次拍卖成交价的差价同时拍卖人和相关法人不予退还违反本条款任一规定的买受人缴纳的所有款项，由此而引发的任何法律责任及损失均由违反本条款任一规定的买受人承担。

六、特别告知：

（一）、竞买人、买受人一经在本中拍平台报名并交纳竞买保证金，即视为已阅读并认可所拍得标的的《承包合同》，并自愿受到本《竞买须知及拍卖规则》和所拍得标的的《承包合同》的制约。委托人和拍卖人在任何时候均不对本场拍卖会全部拍卖标的承担任何责任。买受人已缴纳的竞买保证金抵顶部分所拍得标的的成交款，不再退还。未成功拍中所缴纳竞买保证金对应标的的竞买人需待本场拍卖会结束后七个工作日内由大庆拍卖行无息退还相应的竞买保证金，无息退还竞买保证金事宜大庆拍卖行拥有最终解释权。

（二）、买受人必须遵守本《竞买须知及拍卖规则》和所拍得标的的《承包合同》的全部条款，否则委托人将收回违反本条款任一规定的买受人所拍得的标的重新拍卖，违反本条款任一规定的买受人还需承担被委托人收回的标的下次拍卖所需的一切费用和低于本次拍卖成交价的差价同时拍卖人和相关法人不予退还违反本条款任一规定的买受人缴纳的所有款项，由此而引发的任何法律责任及损失均由违反本条款任一规定的买受人承担。

（三）、自买受人所拍得标的交付给买受人之时起买受人就必须遵守与所拍得标的相关的法律、法规、政策的规定，同时买受人也必须遵守各级政府、相关部门、杜尔伯特蒙古族自治县靠山种畜场对买受人所拍得标的的各项规定，否则委托人将收回违反本条款任一规定的买受人所拍得的标的重新拍卖，违反本条款任一规定的买受人还需承担被委托人收回的标的下次拍卖所需的一切费用和低于本次拍卖成交价的差价同时拍卖人和相关法人不予退还违反本条款任一规定的买受人缴纳的所有款项，由此而引发的任何法律责任及损失均由违反本条款任一规定的买受人承担，同时各级政府、相关部门、杜尔伯特蒙古族自治县靠山种畜场有权追究违反本条款任一规定的买受人的相关责任。

（四）、买受人必须维护好所拍得标的的生态环境并且发生的费用全部由买受人承担（任何原因导致的买受人所拍得标的的生态环境的破坏均由买受人负责恢复原状），否则杜尔伯特蒙古族自治县靠山种畜场将代为维护、修复，但发生的费用全部由买受人承担。

（五）、任何原因导致买受人所拍得标的出现无法生产、使用、经营等情况，委托人、拍卖人、杜尔伯特蒙古族自治县靠山种畜场对这些情况皆不承担任何责任。

（六）、买受人不得影响所拍得标的周边道路的安全和通畅，否则因买受人影响所拍得标的周边道路的安全和通畅所产生的任何损失及责任全部由买受人承担。

（七）、部分拍卖标的存在基础设施较差、交通不便利、

易被水淹、面积较小等情况，大型机械无法作业，耕种困难，竞买人在展示期间自行了解清楚。

（八）、有两个拍卖标的原承包人打的井，买受人如需

使用，须与原承包人自行协商。

七、凡参加本场拍卖会的竞买人、买受人，均被视为对中拍网络竞价平台告知的竞价流程等相关要求熟悉清楚，无疑义，并自愿遵守。

竞买保证金账户汇款信息

名称：大庆拍卖行

开户行：交通银行大庆中心支行

账 号：236000602010141000950。

大庆拍卖行

2023年4月11日

一、按以下方式登录中拍平台

电脑上百度“中国拍卖行业协会”，按以下顺序办理：

中拍平台→免费注册（机构或个人注册）→按要求填（实名认证）→注册成功

中拍平台→拍卖企业→搜索大庆拍卖行→标的目录→报名

手机下载安装“中拍平台APP”，按以下顺序办理：

我的→注册（机构或个人注册）→按要求填（实名认证）→注册成功

搜索栏→拍卖企业→搜索大庆拍卖行→标的列表→报名

二、保证金交纳办法：单位通过账户汇入大庆拍卖行对公账户，自然人只能通过手机银行或到银行柜台转账，不能存现金或通过支付宝汇款。保证金收款账户如下：

1、收款单位：大庆拍卖行，开户行：交通银行大庆中心支行，账号：236000602010141000950

2、户名：李桂红，开户行：中国邮政储蓄银行大庆分行，卡号：6210952600002891426 。

3、竞买保证金汇款人的名称与中拍平台报名的竞买人名称必须一致。

大庆拍卖行咨询电话：0459-6367700   6375100

承包合同

甲方：杜尔伯特蒙古族自治县靠山种畜场

乙方：

甲、乙双方依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律、法规和国家有关政策的规定，就明确发包人与承包人的权利义务关系，本着平等、自愿、有偿的原则协商一致，签订本合同。

一、承包标的

甲方以公开拍卖的方式将位于靠山种畜场      境内的    亩国有耕地承包给乙方。

二、承包期限

该耕地承包经营期限为5年，自2023年4月  日起至2027年12月31日止。

三、承包费及给付方式

乙方拍卖成交价（大写）：             元，乙方应在2023年 4月 日前一次性足额向甲方缴纳5年的承包费。

四、双方的权利和义务

1、承包期内，乙方依法享有该耕地的使用、收益、自主组织生产经营和产品的处置权，确保农业生产安全，乙方承担一切安全责任，出现事故由乙方承担全部责任。

2、乙方不准改变耕地用途和性质转做宅基地和构筑其他建筑物，不得修建**性的建筑物，不允许有任何人挖坑、挖塘、采矿、围堤、修堰、圈水、取土（含苗床土）、采砂、淘金、弃置生活垃圾、存放物料等活动，不允许在区域范围内搞畜禽养殖、放牧等行为改变、破坏现有生态环境，不允许有比如开荒、造地等农业生产行为。乙方还应遵守政府和相关部门对生态、环保、水域、生产、销售、管理的相关规定，否则视为违约，承担违约责任。

3、乙方经营期间因洪水或干旱等不可抗拒的自然灾害，所造成的后果和经济损失由承包人自行承担；

4、如遇国家政策调整或油田征用、占用等，乙方应服从国家需要，无条件配合，甲方无息退还乙方已缴纳剩余年限的承包费，解除承包合同；乙方不得无理阻碍施工、私自扣留施工车辆等，因施工给乙方造成的青苗及农作物损失，相关补偿按照国家规定执行。

5、乙方承包的国有耕地属基本农田，乙方须自行解决防洪、供水、排水、供电等设备设施，自行负责相关费用，自主经营、自负盈亏。

6、承包终止或解除后，如有乙方自行修建的供水、排水、供电、看护房等设备设施，由乙方和下任承包人协商解决，或限期自行拆除。

7、如原承包人有自行修建的供水、排水、供电等设备设施，乙方应保护好其资产，由乙方和原承包人予以协商解决。

9、乙方因生产需要搭建临时建筑时，须书面向甲方申请，经甲方同意后，按照有关法律规定办理规划建设或土地手续，所需搭建费用、办理手续费用由乙方自行负担。

10、合同终止时，如下一任承包人同意继续使用乙方原来的临时看护房，乙方可以与下一任承包人自行协商有关转让事宜；如未能协商解决，乙方在承包范围中临时性的建筑物及其他构筑物等，应无条件地拆除，因其所产生的费用由乙方自行承担。

11、乙方如要进行转包，须提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方应同甲方及第三人另行签订承包合同，并且只能签订固定承包期限的合同，签订合同后将合同提交给杜尔伯特蒙古族自治县国有资产运营服务中心备案，用以约束三方的权利义务。

12、承包费在本合同约定的承包期内不作调整，乙方逾期不缴纳承包费的，视为乙方根本违约，甲方可以收回该耕地并重新拍卖发包，由此而引发的法律责任及损失由乙方自行承担。

13、乙方承包的耕地面积以拍卖时拍卖清单确定的面积为准，多不退少不补，如相关部门测量面积与此不符，甲方不承担任何责任，乙方不能因面积的多少而主张变更《承包合同》或否认合同效力。

14、该耕地如有相关补贴按照国家规定政策执行。

15、乙方要按要求做好秸杆综合利用，秸杆禁烧，不得违反国家、省、市 、县相关规定，否则甲方有权解除合同。

五、合同的终止与解除

1、本合同承包期限届满时，合同自动终止。

2、在本合同期间内，乙方行为有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回承包耕地，乙方已缴纳的承包费不予退还，当年的收益归甲方所有：

（1）乙方擅自改变承包耕地用途和性质的。

（2）乙方擅自转包或虽经甲方同意转包但未按照本合同第四条第10款的约定在相关部门备案的。

（3）其他严重违约行为导致合同目的无法实现的。

（4）不按合同约定条款和相关部门规定的。

六、违约责任

甲、乙双方应当按照诚实信用的原则，切实全面履行自己的合同义务，并不得违反，否则构成违约，应向守约方赔偿因违约行为给守约方造成的损失（包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、保全担保费、邮寄费、公告费、执行费、评估费、拍卖费、交通费等）。

七、不可抗力

在合同履行期内，如遇自然灾害等不可抗力的，甲、乙双方依据相关的法律规定执行。

八、变更与补充

1、本合同履行期间内，如果据国家政策发生调整，导致履行本合同的条件发生变化导致本合同无法履行的，双方可提前解除合同，甲方无需向乙方承担任何民事责任。

2、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

九、争议解决

在合同履行过程中，如有争议甲乙双方应协商解决，协商不成的，由甲方所在地的人民法院管辖。

十、合同生效

1、本合同出于双方当事人的真实意思表示，合同签订后自2023年 4月  日起生效。

2、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，县国有资产运营服务中心备案一份，具有同等的效力。

甲方：

法定代表人：

乙方：

身份证号码：

2023年 月 日