东北石油大学房屋使用权拍卖会

拍 卖 文 件 

大庆拍卖行

 2017年7月12日 

拍 卖 公 告

一、拍卖时间: 2017年7月19日14时

拍卖地点：大庆拍卖行拍卖厅

二、拍卖标的：位于东北石油大学大学生洗理中心2号商服3年使用权，建筑面积80.42㎡，参考价100,000元/年。

三、展示时间、地点：7月17日至18日，标的所在地。

四、竞买手续：展示期间，有意竞买者，法人须持营业执照、法定代表人身份证原件及复印件，代理人还须携带授权委托书、本人身份证原件及复印件，自然人须持身份证原件及复印件，保证金5万元到大庆拍卖行办理竞买登记手续，领取《拍卖文件》。

地址：萨尔图区东风新村纬五路11号（0-9A一层）

咨询电话：6375100  6367700

大庆拍卖行

2017年7月12日

 拍  卖  规  则

一、本规则根据《中华人民共和国拍卖法》制定。

二、本期拍卖会是在公开、公平、公正和诚实信用的原则下进行的，遵守相关法律、法规，如有违法行为，委托人、竞买人和买受人可依法申告。市工商局网络合同科监督电话为6367944。

三、拍卖标的及参考价:位于东北石油大学大学生洗理中心2号商服3年使用权，建筑面积80.42㎡，参考价：100,000元/年。

四、拍卖方式及加价阶梯：本期拍卖会采用增价拍卖方式。即拍卖师宣布起拍价后，竞买人可以报起拍价，亦可按照规定的加价阶梯自由加价，加到最高价时，拍卖师高呼三次，如无人再加价即落槌成交，落槌后任何竞买人再加价格无效。

加价阶梯：每次加价1,000元或其整数倍数。

五、交款方式：落槌成交后，买受人必须当场签署《拍卖成交确认书》，当场与委托人签订《行政事业单位国有资产租赁合同》，并交清第一年的租金，第二年、第三年租金在下一个年度租期开始前20日内交清。租金由委托人收取。拍卖佣金按成交价的3%计算，从竞买保证金中扣留。

在签订《行政事业单位国有资产租赁合同》时，买受人须向委托人交纳2万元租赁物租赁保证金。合同期满后，经委托人验收确认租赁物无损毁、不欠缴电、热等买受人应付费用后，将租赁保证金无息退还给买受人。  

六、违约责任：一经落槌成交，买受人不得反悔，否则拍卖人将按《拍卖法》第三十九条规定诉讼处理。当场不签署《拍卖成交确认书》、不与委托人签订《行政事业单位国有资产租赁合同》并交清第一年租金的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，充作违约金，标的收回。买受人3年内不允许参加东北石油大学举办的任何竞标活动。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人必须补足差额。

竞买人办理竞买登记手续，交纳竞买保证金，即视为对参考价（起拍价）认可，拍卖过程中，一旦出现标的无人举牌，视为违约，报名该标的竞买人的保证金均不予退还。

七、买受人交清全部价款后，委托人将标的移交给买受人。房间内部装修改造费用、施工安全由买受人自行负责。买受人在不改变房屋的楼体结构、不造成楼体安全隐患的前提下，在依法合规的基础上可以进行室内改建、装修、装饰。如造成房屋损毁，由买受人承担全部赔偿责任。

八、房屋的用途必须符合国家及省市对高等学校校园内商服经营范围的限定，可以作为食杂超市、文体超市、各种补习班训练班、理发店等进行经营，但不允许作为药店、饭店、网吧、酒吧旅店、录放厅、歌舞厅、台球厅、扑克室、麻将室、茶楼等餐饮娱乐场所进行经营。

九、房屋未经批准，不得转租。擅自转租的，委托人有权解除合同。经委托人同意并经依法批准同意转租的，第三人对租赁物造成损毁的，买受人承担全部赔偿责任。

十、买受人在租赁期限内保证足额交纳电、暖等费用，上述费用的收费标准按政府有关部门和委托人的相关规定执行；水费、物业费包含在租金以内，不再另行收取。

十一、提供的建筑面积仅供参考，如与实际面积有出入，价款不多退少补。

十二、承租期间的具体事项以委托人与买受人签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》为准。

十三、本期拍卖会是按照拍卖标的现状进行拍卖的，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。凡参加拍卖会的竞买人，均被视为已对该标的现状自行查验清楚，对本规则、《行政事业单位国有资产租赁合同》等内容熟悉清楚，无疑义，并自愿遵守。

大庆拍卖行

2017年7月19日

东北石油大学房屋使用权拍卖会拍卖目录

拍卖地点：大庆拍卖行拍卖厅             拍卖日期：2017年7月19日

东北石油大学房屋使用权拍卖会

竞买申请登记表

编号：