拍  卖  公  告

一、拍卖时间：2024年9月27日9时。

拍卖地点：中拍平台（http//paimai.caa123.org.cn）。

二、拍卖标的及参考价：位于高新区博学大街17号百湖文化广场（写字楼A座）19层办公室共5间，包括：1907、1908、1910、1911、1912，用途为其他商服用地/办公用房，参考价均为1,400余元/ ㎡。

三、展示地点：拍卖标的所在地；展示时间：公告期间，有意竞买的请与我行联系，查验拍卖标的。

四、竞买手续:公告期间，有意竞买的，须自行在中拍平台注册账号并通过实名认证后办理网上报名手续，每个拍卖标的交纳竞买保证金3万元，竞买保证金到帐即报名成功。拍卖成交的，竞买保证金抵顶成交价款；未成交的，会后五个工作日内原路径无息退回。竞买保证金收款单位：大庆拍卖行，开户行：交通银行大庆中心支行，账号：236000602010141000950，报名及交纳竞买保证金截止日期：2024年9月26日16时。

咨询电话：0459-6367700  6375100

大庆拍卖行地址：萨尔图区纬五路11号0-9A楼一层

大庆拍卖行

2024年9月20日

竞  拍  须  知

一、本竞拍须知根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规制定。

二、本期拍卖会是在公开、公平、公正和诚实信用的原则下进行的，遵守相关法律、法规。

三、拍卖标的及参考价：位于高新区博学大街17号百湖文化广场（写字楼A座）19层办公室共5间，包括：1907、1908、1910、1911、1912，用途为其他商服用地/办公用房，参考价均为1,400余元/ ㎡。

四、拍卖标的特别说明：

1、高新区博学大街百湖文化广场（写字楼A座）19层1907、1908、1910、1911、1912共计5间办公室委托人均未取得不动产权证书，委托人保证拍卖标的权属无争议。委托人本次以房屋现状进行拍卖，房屋面积及房屋质量以现状为准，若买受人在办理产权时建筑面积发生变化，不影响双方转让合同。

2、大庆嘉意投资咨询有限公司与大庆百湖创意文化传媒有限公司签订了《百湖文化广场项目摩码休闲广场参建协议》，拍卖标的目前在大庆百湖创意文化传媒有限公司名下。拍卖成交后，委托人配合买受人到大庆百湖创意文化传媒有限公司办理房屋更名手续（以大庆百湖创意文化传媒有限公司解释为准），更名费用由买受人承担。房屋更名后由买受人自行与大庆百湖创意文化传媒有限公司办理不动产登记手续，在办理不动产权证书过程中一切与房产有关的税费，包括初次取得不动产登记证书时需要缴纳的所有税费（包括开发商需要缴纳的增值税等有关税费）和办理产权变更过程中发生的所有相关税费均由买受人承担。拍卖人、委托人不承诺该房屋能正常办理不动产登记证书和办理产权变更。竞买人应自行对标的现状到相关部门查验清楚，一旦拍卖成交，拍卖人、委托人不承担任何责任。

3、1908号拍卖标的委托人将租用到2025年9月30日，承租期间委托人付给买受人每月800元租金，买受人承担物业、取暖费用，租期结束委托人将拍卖标的移交给买受人。在此期间不影响买受人办理更名手续。

五、拍卖方式:本期拍卖会采用中拍平台网络竞价方式。

加价阶梯：每次加价1,000元或其整数倍数。

六、竞拍前，竞买人须自行在中拍平台注册账号并通过实名认证，详细阅读本规则、中拍平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关准则。每个注册帐户仅供一名竞买人使用。

七、本场拍卖会自由竞价时间为3分钟，限时竞价时间为1分钟，限时竞价阶段只要有竞买人加价，该阶段倒计时便重新计算，直至1分钟之内无人出价，即为成交。竞价时间以网络平台系统时间为准。

八、竞买人以下行为产生的一切后果，由竞买人承担：

1、竞买人自身原因导致其注册帐户信息泄露的；

2、未及时注册、登录，未及时关注相关竞价信息，未及时出价等导致出价失误的；

3、由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；

4、网络竞价的时间以网络平台竞价系统页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的。

九、由于互联网可能出现不稳定的情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客的恶意攻击等情况。因网上拍卖系统出现故障，包括但不限于导致拍卖无法正常进行或电子记录、资料等数据丢失等，拍卖人不承担任何责任。

十、拍卖标的资料如有修正或补充，拍卖人将在网络竞价开始前以页面通知的方式告知竞买人。竞买人凡应价的，均视为已接受此修正或补充。

十一、根据《拍卖法》第二十九条的规定，委托人在拍卖开始前有权做出中止或撤回拍卖标的的决定。拍卖人将全额无息退还竞买人的竞买保证金，且不承担任何赔偿责任。

十二、交款方式：一经确认成交，买受人必须当天到我行办理拍卖成交确认手续，签署《拍卖成交确认书》。当天交清成交价款和按成交价计算1.8%的拍卖佣金，已交的竞买保证金抵顶成交价款和拍卖佣金，成交价款由委托人收取。委托人只提供普通收据，不提供销售不动产发票。买受人还需向中拍平台支付按成交价计算0.15%软件使用费。

十三、违约责任：在中拍平台确认成交后，买受人不得反悔，否则拍卖人有权按《拍卖法》第三十九条规定诉讼处理。当天不签署《拍卖成交确认书》、交清成交价款和拍卖拥金的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，充作违约金，标的收回。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人必须补足差额。

竞买人办理竞买登记手续，交纳竞买保证金，即视为对起拍价（参考价）认可，拍卖过程中，一旦出现标的无人出价，视为违约，报名该标的竞买人的保证金均不予退还。

十四、买受人交清全部价款后，委托人将拍卖标的移交给买受人。

十五、竞买人在拍卖前应对拍卖标的现状，水、电、采暖、物业等欠费情况自行了解清楚，拍卖成交后，该问题由买受人自行协调解决，费用由买受人承担。

十六、本期拍卖会是按照拍卖标的现状进行拍卖的，拍卖人、委托人不承担标的瑕疵担保责任。竞买人在展示期间已对拍卖标的及标的瑕疵进行了充分了解，报名并交纳竞买保证金即表示对拍卖标的现状的认可，一旦拍卖成交，买受人须自行承担由此产生的一切后果。

十七、凡参加拍卖会的竞买人，均被视为已对标的情况自行查验清楚，对本竞拍须知、中拍网络竞价平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关要求熟悉清楚，无疑义，并自愿遵守。

大庆拍卖行

2024年 9月20日

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