拍  卖  公  告

一、拍卖时间：2024年7月1日9时。

拍卖地点：中拍平台（http//paimai.caa123.org.cn）

二、拍卖标的： 大庆市游泳馆泳道5年使用权，共4个标的，每个标的包括深水区泳道1条、培训区泳道2条，具体泳道使用情况委托人均衡安排，每个标的参考价24.8万元/年。

三、展示时间：自公告之日起至6月28日（公休日除外）。

展示地点：大庆市游泳馆

四、特别说明：本期拍卖会竞买人报名数少于3家，拍卖会取消。

五、竞买手续：公告期间，符合《大庆市游泳馆面向社会公开征召联合培训单位项目》条件的均可参加。须携带相关资质到大庆市游泳馆进行资质审查，审查合格的，自行在中拍平台注册账号并通过实名认证后办理网上报名，每个标的交纳竞买保证金5万元，竞买保证金到账即报名成功。拍卖成交的，竞买保证金抵顶成交价款；未成交的，会后五个工作日内原路径全额无息退回。报名截止时间：2024年6月28日16时。收款单位：大庆拍卖行，账号：236000602010141000950,开户行：交通银行大庆中心支行。详情登陆大庆拍卖行网站。

咨询电话：0459-6367700  6375100

大庆拍卖行

2024年6月7日

竞 拍 须 知

一、本竞拍须知根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规制定。

二、本期拍卖会是在公开、公平、公正和诚实信用的原则下进行的，遵守相关法律、法规。

三、拍卖标的及参考价：大庆市游泳馆泳道5年使用权，共4个标的，每个标的包括深水区泳道1条、培训区泳道2条，具体泳道使用情况委托人均衡安排，每个标的参考价24.8万元/年。

四、拍卖方式:本期拍卖会采用中拍平台网络竞价方式。

加价阶梯：每次加价1,000元或其整数倍数。

五、竞拍前，竞买人须自行在中拍平台注册账号并通过实名认证，详细阅读本规则、中拍平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关准则。每个注册帐户仅供一名竞买人使用。

六、本场拍卖会自由竞价时间为5分钟，限时竞价时间为1分钟，限时竞价阶段只要有竞买人加价，该阶段倒计时便重新计算，直至1分钟之内无人出价，即为成交。竞价时间以网络平台系统时间为准。

七、竞买人以下行为产生的一切后果，由竞买人承担：

1、竞买人自身原因导致其注册帐户信息泄露的；

2、未及时注册、登录，未及时关注相关竞价信息，未及时出价等导致出价失误的；

3、由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；

4、网络竞价的时间以网络平台竞价系统页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的。

八、由于互联网可能出现不稳定的情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客的恶意攻击等情况。因网上拍卖系统出现故障，包括但不限于导致拍卖无法正常进行或电子记录、资料等数据丢失等，拍卖人不承担任何责任。

九、拍卖标的资料如有修正或补充，拍卖人将在网络竞价开始前以页面通知的方式告知竞买人。竞买人凡应价的，均视为已接受此修正或补充。

十、根据《拍卖法》第二十九条的规定，委托人在拍卖开始前有权做出中止或撤回拍卖标的的决定。拍卖人将全额无息退还竞买人的竞买保证金，且不承担任何赔偿责任。

十一、交款方式：一经确认成交，买受人必须当天到我行办理拍卖成交确认手续，签署《拍卖成交确认书》。当天交清成交价款和按成交价计算3%的拍卖佣金，已交的竞买保证金抵顶成交价款和拍卖佣金。买受人还需向中拍平台支付按成交价计算0.15%软件使用费。

十二、违约责任：1、在中拍平台确认成交后，买受人不得反悔，否则拍卖人有权按《拍卖法》第三十九条规定诉讼处理。当天不签署《拍卖成交确认书》、交清成交价款和拍卖拥金的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，充作违约金，标的收回。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人必须补足差额。

2、竞买人办理竞买登记手续，交纳竞买保证金，即视为对起拍价认可，拍卖过程中，一旦出现标的无人出价，视为违约，报名该标的竞买人的保证金均不予退还。

3、竞买人承诺所提供的资质真实有效，如有虚假，竞买保证金充作违约金，不予退还，并承担由此产生的一切经济及法律责任。

十三、买受人交清全部款项后，委托人与买受人签订《大

庆泳馆合作办学协议》、《安全协议书》、《培训安全承诺书》，按合同规定将泳道使用权移交给买受人。

十四、拍卖标的具体情况以展示时委托人确认的为准；联

合培训期间的具体要求以委托人与买受人签订的《大庆泳馆合作办学协议》为准。

十五、本期拍卖会是按照拍卖标的现状进行拍卖的，拍卖人、委托人不承担标的瑕疵担保责任。竞买人在展示期间已对拍卖标的及标的瑕疵进行了充分了解，报名并交纳竞买保证金即表示对拍卖标的现状的认可，一旦拍卖成交，买受人须自行承担由此产生的一切后果。

十六、凡参加拍卖会的竞买人，均被视为已对标的情况自行查验清楚，对本竞拍须知、《大庆泳馆合作办学协议》、《安全协议书》、《培训安全承诺书》、中拍网络竞价平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关要求熟悉清楚，无疑义，并自愿遵守。

大庆拍卖行

2024年6月7日

按以下方式登录中拍平台

电脑上百度“中国拍卖行业协会”，按以下顺序办理：

中拍平台（拍卖我们更专业）→免费注册（机构注册）→按要求填（实名认证）→注册成功

中拍平台（拍卖我们更专业）→拍卖企业→搜索大庆拍卖行→标的目录→报名

手机下载安装“中拍平台APP”，按以下顺序办理：

我的→注册（机构注册）→按要求填（实名认证）→注册成功

搜索栏→拍卖企业→搜索大庆拍卖行→标的列表→报名

咨询电话：0459-6367700   6375100

招 标 文 件

项目名称：大庆市游泳馆面向社会公开征召联合培训单位项目

大庆市游泳馆

2024年5月

大庆市游泳馆面向社会公开征召联合培训单位项目的有关说明

本项目说明属于招标文件中的重要组成部分，与招标文件内容同具法律效力。

一、项目联合周期

经过竞争、评审后，招投标双方联合培训期限为5年，具体时间以签订合同为准。

二、报名条件及资质审核

（一）举办体育培训机构应具备以下条件：

1.举办体育培训机构的法人单位，应具有中华人民共和国法人资格，信用状况良好，未被列入社会组织或企业经营异常名录或严重违法失信名单。法定代表人应具有中华人民共和国国籍，在中华人民共和国境内定居，具有政治权利和完全民事行为能力，信用状况良好，无犯罪记录和教育、体育领域不良从业记录。

2.举办体育培训机构的自然人，应具有中华人民共和国国籍，在中华人民共和国境内定居；具有政治权利和完全民事行为能力，信用状况良好，无犯罪记录和教育、体育领域不良从业记录。

（二）体育培训机构应具有与其开办规模相适应的资金投入，稳定的经费来源。

（三）体育培训机构应依法制定章程，符合《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国民办教育促进法》《中华人民共和国民办教 育促进法实施条例》《中华人民共和国市场主体登记管理条例》《民办非企业单位登记管理暂行条例》《体育类民办非企业单位登记审查与管理暂行办法》中关于章程的有关规定以及国家和省其他相关规定。

章程应当载明名称、住所、办学地址、法人属性；举办者的权利义务，举办者变更、权益转让的办法；办学宗旨、发展定位、层次、类型、规模、形式等；开办资金、注册资本，资产的来源、性质等；理事会、董事会或者其他形式决策机构和监督机构的产生方法、人员构成、任期、议事规则等；机构的法定代表人；自行终止的事由，剩余资产处置的办法与程序；章程修改程序等内容

（四）资质条件

1、投标单位营业执照必须由市场监督管理局审核批准的有效资质，营业范围内必须包含游泳培训、游泳教学等相关服务，如营业执照内不包含相关的营业范围，大庆市游泳馆可协助配合办理相应的业务手续；

2、投标单位需提供所在中标单位工作人员相关资质证书及身份证复印件参加报名，参与本项目投标单位能够提供1名游泳教练员相关专业证书，提供的专业教练人员必须在场馆任教，如发现任教人员与提供人员信息不符将取消合作关系，其余人员作为助教应持有社会体育指导员证书，证书发放单位应为国家体育总局人事司或国家体育总局职业技能鉴定指导中心认证，职教人员证书如下；

（1）国家体育总局游泳运动管理中心颁发的游泳项目证书；

（2）游泳一级以上运动员技术等级证书；

（3）经人力资源和社会保障部确定的人才评价机构颁发的游泳职业技能等级证书；

三、项目主要要求

（一）场地拍租标准

1、场地费用交纳：由大庆市游泳馆委托大庆拍卖行面向社会公开招募4家联合培训单位，场地使用费年**起拍价24.8万元，每次叫价增加1000元，中标单位可在大庆市游泳馆使用深水区泳道1条、培训区泳道2条，本次竞拍共计4个标段，如拍租少于3个标段视为废标。

2、中标单位在得到中标通知后的7个工作日内需按中标价格将联合培训场地使用经费存蓄至大庆市游泳馆账户内，如中标通知书下达后7个工作日内未进行交付款的中标单位视为放弃，大庆市游泳馆有权追究其法律责任和赔偿责任。

注：场地使用费为全额收缴（单位：元/人民币），由各中标单位自行向大庆市游泳馆财务指定账号一次性打款，合同期间内按照每人每次8元的场次费用记录，各中标单位在年累计完成实际中标金额后，为了减轻场馆经费不足，在完成中标金额后，按每人次4元场次费用进行市游泳馆另外收取，各中标单位在合同期内未完成额定实际中标金额的不予退还场地使用费。

3、中标单位承诺：2026年省运会**数量1块，2026年省运会结束后重新签订补充协议，承诺完成2030年省运会**数量2块。

（二）公益课

各中标单位要承担市游泳馆安排的公益课任务，并保质保量完成。

1、公益课是市游泳馆承担社会公益责任的重要工作任务，各中标单位有义务无条件无报酬的配合开展相应工作，确保每个中标单位每年必须承担至少8个公益课单位的培训任务。

2、各中标单位应选聘具备资质且符合市游泳馆要求的教练员按照教学计划上课，教学计划应提前报备公益课学校和市游泳馆。

3、针对学校将采取每周、每月、每学期的定期反馈机制（含不记名调查表调研），实行优秀、良好、合格、不合格等考核标准。超过二次不合格及以下标准（含三次）考核结果，将对中标单位提出警告，协议签订期间出现两次严重警告或重大事故及影响大庆市游泳馆形象的将无条件取消该中标单位联合办学资格，并不予退还中标费用。对获得优秀表扬的中标单位将给予多方面的宣传。

4、公益课将采取双向选择机制，即中标单位申请学校，学校选择确定中标单位，且双方达成一致。

5、公益课中的安全管理责任由中标单位自行负责。

（三）赛事

1、大庆市游泳馆会按月测试或季比赛制定大庆市俱乐部选拔测试分龄赛，中标单位必须积极响应赛事选拔，为省比赛、省运会选拔优质的运动员；

2、市级比赛各中标单位可以运营公司（俱乐部）名义参赛；

3、省级比赛中标单位必须代表大庆市进行参赛，其他大型赛事比赛中标单位必须代表大庆市游泳馆参赛；

同时，各中标单位可向市游泳馆申请一名游泳馆在职教练员担任专业技术顾问，免费参与指导省运会注册报名运动员的技术指导或公益课义务培训。

（四）管理

1、各中标单位应严格遵守大庆市游泳馆各项规章制度及日常管理，包括并不限于下列内容：

2、各中标单位应在开班前提供训练计划。市游泳馆负责统筹安排各培训班时间，同时间内比赛池培训总人数不超过120人、培训池培训总人数不超过100人，体育培训机构专职体育执教、教研人员原则上不低于机构从业人员总数的 50%，且数量应满足培训需要。要按照培训项目特点和培训规模控制学员与执教人员配比，每班次培训的学员人数不超过 15人，超过 10 名学员的培训至少配备1名助理教练员。

3、各俱乐部训练时间为周二至周五16：00至19:20，周六、日全天开放，寒暑假根据各俱乐部上报假期培训计划经场馆审批同意后进行排课，早操训练运动员由各中标单位提供学员二级运动员证书并承诺该学员为代表大庆参加省运会运动员可免费训练，如发现谎报、漏报运动员情况发生，场馆将对该单位根据谎、漏人数补收费用并严重警告。

四、合同需求

中标单位完成相关手续后，再与甲方签订《安全协议书》《培训安全承诺书》《合同》等相关文件。

大庆市游泳馆合作办学协议

甲方：大庆市游泳馆

乙方：

甲乙双方开展合作办学的宗旨是：平等自愿、互惠互利、资源共享，实现双赢的最终合作目标。经友好协商，甲乙双方就合作进行游泳项目培训相关事宜达成以下协议。

第一章   总  则

一、合作宗旨

以互惠、互信、互利为原则，发挥各自的资源优势进行强强联合，实现社会和经济利益的共赢，进一步提升各自的社会影响力和品牌，共同为开发游泳培训市场而努力。

二、合作范围

1、由乙方面向社会有偿自主招生，在甲方场地开展游泳项目培训班；

2、代表个人或俱乐部参赛、代表甲方参赛、代表大庆市参赛；

3、乙方必须无条件的为场馆承担社会公益课；

三、合作期限 

合作时间为：2024年____月____日— 2025 年____月____日。

本协议自甲、乙双方签字之日起生效，合同到期后如乙方在合作期间表现良好、未获得警告等负面处理，甲方可与乙方直接另行续签合同。

四、合作收益分配

参见第二章第一项“培训”中收费标准。

第二章 项目实施

一、培训

（一）招生要求

1、由乙方面向社会有偿自主招生，乙方不得招收8周岁以下儿童进行游泳教学培训，日常公益课表现突出的单位甲方在不违反规章制度的条件下可以适当给予相应的宣传。

2、乙方招收的学员入馆条件，必须符合游泳场所卫生规范要求。培训期间必须为健康状态，严禁对患有肝炎、心脏病、皮肤癣疹（包含脚癣）、严重沙眼、急性结膜炎、中耳炎、肠道传染病、精神病等患者和酗酒者进行培训。

（二）收费标准

乙方在合同期内由大庆市游泳馆运营保障部培训办公室负责以智能闸机为主，人工统计为辅的双重管理机制进行统计乙方学员入场训练人次，按照每名学员8元的场次费进行扣除。

乙方在年创收累计完成实际中标金额后，为扶持鼓励乙方增加学员训练课时按照每人次4元场次费用进行另外收取，乙方在合同期内未完成额定实际中标金额的不予退还场地使用费。

注：学费为全额收缴（单位：元/人民币），由乙方自行向消费者开具发票，并与学员签订协议（协议内容由甲方提供）。期间，缴费学员因病、事等原因导致的未达到课时数，由乙方自行解决，甲方无退还费用和延期的义务。

二、参赛

大庆市游泳馆会按月测试或季比赛制定大庆市俱乐部选拔测试分龄赛，乙方必须积极响应赛事选拔，为省比赛、省运会选拔优质的运动员。由大庆市游泳馆承办的市级以上比赛，俱乐部必须积极响应报名，报名代表队由甲、乙双方商讨确认完毕后进行报名参赛，如在合作期间发现俱乐部不积极响应赛事号召，甲方有权取消合作协议，所有损失由乙方承担全部责任。

三、公益课 

乙方要承担市游泳馆安排的公益课任务，并保质保量完成。

1、公益课是市游泳馆承担社会公益责任的重要工作任务，各中标单位有义务无条件无报酬的配合开展相应工作。

2、乙方应选聘具备资质且符合市游泳馆要求的教练员按照教学计划上课，教学计划应提前报备公益课学校和市游泳馆。

3、针对学校将采取每周、每月、每学期的定期反馈机制（含不记名调查表调研），实行优秀、良好、合格、不合格等考核标准。超过二次不合格及以下标准（含三次）考核结果，将对乙方提出警告，协议签订期间出现两次警告将无条件取消该中标单位联合资格；超过两次不合格反馈，将立即无条件取消该中标单位联合资格。

4、公益课将采取双向选择机制，即乙方申请学校，学校选择确定乙方，且双方达成一致。

5、公益课中的安全管理责任由乙方自行负责。

（三）赛事

1、大庆市游泳馆会按月测试或季比赛制定大庆市俱乐部选拔测试分龄赛，乙方必须积极响应赛事选拔，为省比赛、省运会选拔优质的运动员；

2、市级比赛各乙方可以运营公司（俱乐部）名义参赛；

3、省级比赛乙方必须代表大庆市进行参赛，其他大型赛事由甲乙双方协商后进行参赛；

4、乙方应承诺为了更好的提高运动员成绩为大庆市争光，大庆市游泳馆已经采取帮扶政策，由于考虑到2026年省运会训练周期较短各中标单位需承诺完成2026年省运会**数量1块，2026年省运会结束后重新签订补充协议，承诺完成2030年省运会**数量2块。

同时，各中标单位可向市游泳馆申请一名游泳馆在职教练员担任训练顾问，免费参与指导省运会注册报名运动员的训练或公益课义务培训。

（四）管理

乙方应严格遵守大庆市游泳馆各项规章制度及日常管理，包括并不限于下列内容：

乙方应在开班前提供训练计划。市游泳馆负责统筹安排各培训班时间，每条泳道同时间内比赛池培训人数不超过20人、培训池每条泳道培训人数不超过20人，每名教练员教学人数不得超过15人，超过15人需增加一名助教或救生员，满30人需配备两名教练员，以此类推。

乙方训练时间为周二至周五15：30至20:00，周六、日全天开放，寒暑假根据各俱乐部上报假期培训计划经场馆审批后进行排课，早操训练运动员由各中标单位提供学员二级运动员证书并承诺该学员为省运会参赛运动员，如发现谎报、漏报运动员情况发生，场馆将对该单位根据谎、漏人数进行全年8元/次进行扣费。

3、乙方应自行组织管理培训学员，并独立承担在馆培训期间的安全管理责任。培训期间应实行教练员全程看护机制、队长（副队长、值周生）管理机制，确保培训学员在馆期间服从指挥、行动有序。如培训学员发生打闹、打架、损坏公物、辱骂市民等现象，一经发现视情节严重程度给予警告、严重警告、调整培训费用和解除乙方协议等处罚，乙方独立承担因此产生的一切责任及经济赔偿。

（1）培训期间如发生学员打闹等行为，一经发现给予乙方警告处理，连续两次或单学期累计三次（含三次）以上，给予停训整顿等处罚决定，从下达处分意见之日起执行三个月，其间如无改正将无条件取消合作资格。

（2）培训期间如发生故意损坏公物等行为，一经发现给予乙方严重警告处理，应由乙方即恢复或按价赔偿。

（3）培训期间如发生学员受伤等情况，由乙方全权负责启动保险进行处理和经济赔偿。市游泳馆不承担任何赔偿责任。

3、各中标单位必须为参训学员办理人身意外伤害保险（提供缴纳保险单方可登记报名）。

4、各中标单位教练员须在每堂课前十五分钟到岗。

第四章  本协议的变更、中止、终止及不可抗力

一、协议的变更

本协议未尽事宜，或条款有变更，需经甲、乙双方共同协商，做出书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

二、协议的中止

（一）本协议执行期间，乙方如有不规范操作，违背协议约定，在甲方提出三次整改要求后仍未改正的情况下，甲方有权提出中止本协议。

（二）如果本协议中止，乙方应积极配合，并自行妥善处理与培训相关的一切善后事宜，不得侵犯学员的合法权益。

三、协议的终止和不可抗力

（一）本协议有效期满时，自动终止。

（二）在合同到期时，乙方较其他各方有续签此协议的优先权。

（三）乙方由于政治原因、自然灾害、战争及其他不可预见因素，和对其发生及后果不能防止或避免的不可抗拒因素影响本协议的履行或不能按预定条件履行的，应立即通知甲方，并应在三十日内提供详情及有效证明文件。按其对本协议的影响程度，由甲、乙双方协商决定是否解除本协议，或部分免除协议责任或延期履行本协议。

（四）因不可抗力致使本协议终止时，签约双方应共同对参加本项目学习的学员做出妥善安排并将学员的损失降到**限度。

第五章 违约责任及争议解决办法 

一、违约责任的认定和赔偿

1.乙方未能按指定的时间、方式和要求履行本协议约定的责任、义务和承诺，均视为违约行为。

2.乙方因其违约行为造成本协议目标不能实现或给甲方造成经济损失或名誉损害的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方因其违约行为或其他不当行为侵害了学员的合法权益，或社会相关方面合法权益，或违反了国家法律及政府法令，均视为单方面违约，应独自承担相应的法律责任。

4.乙方因其违约行为或乙方不当行为引发与第三方纠纷，致使甲方被要求承担连带赔偿责任时，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。 

二、争议的解决

未尽事宜将由本协议甲乙双方通过协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 

第六章   其他 

一、乙方应遵守国家对于市场监督管理的法律法规，不得进行引人误解的虚假宣传、侵犯商业秘密、低价倾销、违法商业毁谤，以及强行进行交易，扰乱和破坏等价有偿、公平竞争和平等不正当竞争行为。

二、如学员提出质疑、投诉或诉讼，甲、乙双方应根据本协议的规定，各负其责，由签约负责方负责妥善解决。

三、本协议经甲、乙双方法定代表或授权代表（具有法人授权书）签字盖章成立，有效期从签约当日至本协议约定完成期满时终止。

四、依照中华人民共和国法律及政府法令、法规规定，本协议在签署完成后，报大庆市体育局批准后正式生效。

五、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方：                              乙方：

代表（签字/盖章）                 代表（签字/盖章）

年   月   日                    年   月   日