拍 卖 公 告

一、拍卖时间：2024年5月9日9时

拍卖地点：中拍平台（http//paimai.caa123.org.cn）

二、拍卖标的：大庆高新创意置业有限公司位于大庆市让胡路区阳光乘风新城B2#底层商服公寓楼0单元商服12号房3年使用权，建筑面积92.74平方米，参考价24,000元/年。展示地点：标的所在地，联系电话：13936702297。  

三、展示时间：自公告之日起至5月8日（节假日除外）。

四、竞买手续：公告期间，准备参加拍卖会的，须自行在中拍平台注册账号并通过实名认证后办理网上报名，交纳竞买保证金1万元，竞买保证金到账即报名成功。拍卖成交的，竞买保证金抵顶等额成交价款；未成交的，会后五个工作日内原路径退回。收款单位：大庆拍卖行，账号：236000602010141000950，开户行：交通银行大庆中心支行。报名和竞买保证金收取截止时间为2024年5月8日16时。详情登陆大庆拍卖行网站。

咨询电话：0459-6367700  6375100

大庆拍卖行

2024年4月16日

竞 拍 须 知

一、本竞拍须知根据《中华人民共和国拍卖法》和有关法律、法规制定。

二、大庆拍卖行的一切拍卖活动是在公开、公平、公正和诚实信用的原则下进行的，遵守相关法律、法规。

三、拍卖标的及参考价：大庆高新创意置业有限公司位于大庆市让胡路区阳光乘风新城B2#底层商服公寓楼0单元商服12号房3年使用权，建筑面积92.74平方米，参考价24,000元/年。

四、拍卖方式：本期拍卖会采用中拍平台网络竞价方式。

加价阶梯：详见中拍平台。拍卖过程中拍卖师有权调整加价

阶梯和竞价时间。

五、竞拍前，竞买人须自行在中拍平台注册账号并通过实名认证，请详细阅读本竞拍须知、中拍平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关准则。每个注册帐户仅供一名竞买人使用。

六、本期拍卖会自由竞价时间为5分钟，限时竞价时间为1分钟，限时竞价阶段只要有竞买人加价，该阶段倒计时便重新计算，直至1分钟之内无人出价，即为成交。

七、竞买人以下行为产生的一切后果，由竞买人承担：

1、竞买人自身原因导致其注册帐户信息泄露的；

2、未及时注册、登录，未及时关注相关竞价信息，未及时出价等导致出价失误的；

3、由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；

4、网络竞价的时间以网络平台竞价系统页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的。

八、由于互联网可能出现不稳定的情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客的恶意攻击等情况。因网上拍卖系统出现故障，包括但不限于导致拍卖无法正常进行或电子记录、资料等数据丢失等，拍卖人不承担任何责任。

九、拍卖标的资料如有修正或补充，拍卖人将在网络竞价开始前以页面通知的方式告知竞买人。竞买人凡应价的，均视为已接受此修正或补充。

十、根据《拍卖法》第二十九条的规定，委托人在拍卖开始前有权做出中止或撤回拍卖标的的决定。拍卖人将全额无息退还竞买人的竞买保证金，且不承担任何赔偿责任。

十一、交款方式：一经确认成交，买受人必须当天到我行签署《拍卖成交确认书》，当天交清成交价款和按成交价（一年租金）计算4.85%的拍卖佣金。同时向中拍平台支付按成交价计算0.15%软件使用费。

十二、违约责任：在中拍平台确认成交后，买受人不得反悔，否则拍卖人有权按《拍卖法》第三十九条规定诉讼处理。拍卖当天交不清成交价款和拍卖佣金的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，充作违约金，标的收回。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人必须补足差额。

竞买人办理竞买登记手续，交纳了竞买保证金，即视为对参考价（起拍价）认可，拍卖过程中，一旦出现标的无人出价，视为违约，报名该标的竞买人的保证金均不予退还。

十三、买受人交清全部款项后，于2024年5月13日前与委托人签订承诺书、告知函、《房屋租赁合同》，交清成交价10%的履约保证金后，委托人将房屋使用权移交给买受人。承租期满，买受人无违约、无赔偿情况，委托人无息退回履约保证金。

十四、竞拍前竞买人需先了解属地（让胡路区）办理相关行政许可、房屋二次装修的消防验收、行业主管部门了解是否可以办证、与商服属地了解物业服务范围，与商服管理物业公司了解承担费用的物业服务范围等。

十五、承租期间不能用燃气、液化气瓶，柴油灶用火必须符合消防法的条例、规定。

十六、承租期间买受人不得私自拆除和改装房屋，影响房屋整体结构,不得有破坏房屋外貌及广告牌匾等行为。

十七、承租期间房屋所产生的法律、经济和治安、消防安全等责任均由买受人自行承担，与委托人无关。

十八、承租期间房屋建筑装修时应满足《建筑设计防火规范》2018年版 (GB50016-2014) 、《建筑内部装修设计防火规范》 (GB50222-2017)、《建筑防烟排烟系统技术标准》 (GB51251-2017)等消防规范规定。买受人在房屋建筑装修改造时，需采用轻质墙板，严格控制装修荷载，满足设计荷载要求。

十九、承租期间买受人有责任对供水、供电、供暖及暖气管线等设施进行日常维护，产生维护的费用由买受人承担。如因维护不到位或突发事故及屋面漏雨所造成的损失一律由买受人承担。

二十、承租期间买受人不得将所租房屋擅自转租、转让或转借,不得利用该房屋从事黄、赌、毒、私、假等违法活动。

二十一、承租期间买受人必须配合委托人、物业检查。

二十二、承租期间的取暖费、物业费由委托人承担；水、电费、宽带费等费用由买受人承担，具体事项以委托人与买受人签订的《房屋租赁合同》为准。

二十三、本期拍卖会是按照拍卖标的现状进行拍卖的，拍卖人、委托人不承担标的瑕疵担保责任。竞买人在展示期间已对拍卖标的及标的瑕疵进行了充分了解，报名并交纳竞买保证金即表示对拍卖标的现状的认可，一旦拍卖成交，买受人须自行承担由此产生的一切后果。

二十四、凡参加拍卖会的竞买人，均被视为已对标的情况自行查验清楚，对本竞拍须知、《房屋租赁合同》、《承诺书》、中拍网络竞价平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关要求熟悉清楚，无疑义，并自愿遵守。

大庆拍卖行

2024年4月16日

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1、在电脑上百度“中国拍卖行业协会”，按以下顺序办理：

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