拍  卖  公  告

一、拍卖时间：2024年3月8日9时

拍卖地点：中拍平台（http//paimai.caa123.org.cn）

二、拍卖标的及参考价：

1、位于大庆市让胡路区龙化路82号独栋别墅，建筑面积1,245.03㎡，该房产年久失修，一直闲置，证件齐全，系抵押贷款房产，买受人需承担多次全部过户费用，参考价52万元。

2、位于大庆市让胡路区龙化路82号综合楼，建筑面积3,031.32㎡，该房产状态良好证件齐全，系抵押贷款房产，买受人需承担多次全部过户费用，参考价192万元。

看房联系人：孙先生17745561444。

三、展示时间：自公告之日起至2024年3月7日止。

四、竞买手续: 公告期间，准备参加拍卖会的，须自行在中拍平台注册账号并通过实名认证后办理网上报名，交纳竞买保证金（1号标的10万元,2号标的40万元），竞买保证金到账即报名成功。拍卖成交的，竞买保证金抵顶等额成交价款，未成交的，会后五个工作日内原路径退回。报名截止日期：2024年3月7日16时。竞买保证金收款单位：大庆拍卖行，开户行：交通银行大庆中心支行，账号：236000602010141000950。详情登录大庆拍卖行网站。

咨询电话：0459-6367700  18945998838（微信同号）

大庆拍卖行

2024年2月22日

竞 拍 须 知

一、本竞拍须知根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规制定。

二、本期拍卖会是在公开、公平、公正和诚实信用的原则下进行的，遵守相关法律、法规。

三、拍卖标的及参考价：1、位于大庆市让胡路区龙化路82号独栋别墅，建筑面积1,245.03㎡，该房产年久失修，一直闲置，证件齐全，系抵押贷款房产，买受人需承担多次全部过户费用，参考价52万元。

2、位于大庆市让胡路区龙化路82号综合楼，建筑面积3,031.32㎡，该房产状态良好证件齐全，系抵押贷款房产，买受人需承担多次全部过户费用，参考价192万元。

四、拍卖方式:本期拍卖会采用中拍平台网络竞价方式。

加价阶梯：每次加价1万元或其整数倍数。在拍卖过程中拍卖师根据具体情况，有权调整加价阶梯和竞价时间。

五、竞拍前，竞买人须自行在中拍平台注册账号并通过实名认证，每个注册帐户仅供一名竞买人使用。请详细阅读本竞拍须知、中拍平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关准则。

六、本期拍卖会自由竞价时间为5分钟，限时竞价时间为1分钟，限时竞价阶段只要有竞买人加价，该阶段倒计时便重新计算，直至1分钟之内无人出价，即为成交。

七、竞买人以下行为产生的一切后果，由竞买人承担：

1、竞买人自身原因导致其注册帐户信息泄露的；

2、未及时注册、登录，未及时关注相关竞价信息，未及时出价等导致出价失误的；

3、由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；

4、网络竞价的时间以网络平台竞价系统页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的。

八、由于互联网可能出现不稳定的情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客的恶意攻击等情况。因网上拍卖系统出现故障，包括但不限于导致拍卖无法正常进行或电子记录、资料等数据丢失等，拍卖人不承担任何责任。

九、拍卖标的资料如有修正或补充，拍卖人将在网络竞价开始前以页面通知的方式告知竞买人。竞买人凡应价的，均视为已接受此修正或补充。

十、根据《拍卖法》第二十九条的规定，委托人在拍卖开始前有权做出中止或撤回拍卖标的的决定。拍卖人将全额无息退还竞买人的竞买保证金，且不承担任何赔偿责任。

十一、交款方式：一经确认成交，买受人必须当天到我行办理拍卖成交确认手续，签署《拍卖成交确认书》，当天交清成交价款和按成交价计算5%的拍卖佣金，已交的竞买保证金抵顶等额成交价款。买受人还需向中拍平台支付按成交价计算0.15%软件使用费。拍卖人、委托人不提供成交价款发票。

十二、违约责任：1、在中拍平台确认成交后，买受人不得反悔，否则拍卖人有权按《拍卖法》第三十九条规定诉讼处理。当天交不清成交价款和拍卖佣金的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的竞买保证金不退，充作违约金，标的收回。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人必须补足差额。

2、竞买人办理了网上报名手续，交纳了竞买保证金，视为对起拍价（参考价）认可，拍卖过程中，一旦出现标的无人出价，视为违约，报名该标的竞买人的竞买保证金均不予退还。

十三、买受人交清全部成交价款后，委托人在10日内将拍卖标的移交给买受人。

十四、竞买人在拍卖前应对房屋现状、占地情况、税费缴纳、档案情况、政府规划及相关政策等自行了解清楚；自行了解、查询房屋是否存在水、电、暖等各项费用欠费情况，拍卖成交后该问题由买受人自行解决，费用由买受人承担。

十五、提供的房屋建筑面积仅供参考，若与实际情况不符时，不影响本次拍卖成交价，价款不多退少补。

十六、两处房产是原产权人抵押给商业银行贷款，因无力偿还贷款由法院判决给商业银行，该不良资产被大庆高新资产管理公司买下，产权证仍在原产权人名下。拍卖成交后需办理多次过户，委托人将协助买受人办理过户手续。在办理多次过户过程中应由多方缴纳的所有过户税、费均由买受人承担。买受人应在90天内将过户手续办理完毕。

十七、本期拍卖会是按照拍卖标的现状进行拍卖的，拍卖人、委托人不承担标的瑕疵担保责任。竞买人在展示期间已对拍卖标的及标的瑕疵进行了充分了解，报名并交纳竞买保证金即表示对拍卖标的现状的认可，一旦拍卖成交，买受人须自行承担由此产生的一切后果。

十八、凡参加拍卖会的竞买人，均被视为已对标的情况自行查验清楚，对本竞拍须知、中拍网络竞价平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关要求熟悉清楚，无疑义，并自愿遵守。

大庆拍卖行

2024年2月22日

按以下方式登录中拍平台

1、在电脑上百度“中国拍卖行业协会”，按以下顺序办理：

中拍平台→免费注册（机构或个人注册）→按要求填（实名认证）→注册成功

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2、手机下载安装“中拍平台APP”，按以下顺序办理：

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