拍  卖  公  告

一、拍卖时间：2024年2月 8日9时

拍卖地点：中拍平台（http//paimai.caa123.org.cn）

二、拍卖标的及相关要求：大庆医学高等专科学校校内快递驿站项目承包经营权，服务期为拍卖成交后签订合同之日起(节假日除外)-2027年1月14日，建筑面积94.30平方米，起拍价30,000元。要求必须具备快递主管部门颁发的《快递业务经营许可证》及相关资质；具有独立承担民事责任的能力等，同时符合委托人的其他相关要求。

三、展示时间：2024年2月6-7日。联系人：赵先生 电话：18945625855

四、竞买手续:展示期间，须自行在中拍网注册账号并通过实名认证后办理网上报名手续，交纳竞买保证金10,000元，然后携带相关资质原件及复印件1份，到大庆拍卖行办理其他竞买登记手续，领取《拍卖文件》。详情请登录大庆拍卖行网站。

报名截止时间：2024年2月7日16：00时

大庆拍卖行地址：萨尔图区纬五路11号0-9A楼一层

咨询电话：6367700  6375100

大庆拍卖行

2024年1月19日

竞  拍  须  知

一、本竞拍须知根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规制定。

二、本期拍卖会是在公开、公平、公正和诚实信用的原则下进行的，遵守相关法律、法规。

三、拍卖标的及参考价：大庆医学高等专科学校校内快递驿站项目，服务期为拍卖成交后签订合同之日起(节假日除外)-2027年1月14日承包经营权，建筑面积94.30平方米，起拍价30,000元。

四、拍卖方式：本期拍卖会采用中拍平台网络竞价方式。

加价阶梯：见中拍平台。

五、竞拍前，竞买人须在中拍网注册账号并通过实名认证。详细阅读本须知、中拍网络竞价平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关准则。每个注册帐户仅供一名竞买人使用。

六、本场拍卖会自由竞价时间为5分钟，限时竞价时间为1

分钟，限时竞价阶段只要有竞买人加价，该阶段倒计时便重新计算，直至1分钟之内无人出价，即为成交。竞价时间以网络平台系统时间为准。拍卖师在拍卖过程中可根据具体情况，调整加价阶梯和竞价时间。

七、竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担：

1、竞买人自身原因导致其注册帐户信息泄露的；

2、未及时注册、登录，未及时关注相关竞价信息，未及时出价等导致出价失误的；

3、由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；

4、网络竞价的时间以网络竞价系统页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的。

八、由于互联网可能出现不稳定的情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客的恶意攻击等情况。因网上拍卖系统出现故障，包括但不限于导致拍卖无法正常进行或电子记录、资料等数据丢失等，拍卖人不承担任何责任。

九、拍卖标的资料如有修正或补充，拍卖人将在网络竞价开始前以页面通知的方式告知竞买人。竞买人凡应价的，均视为已接受此修正或补充。

十、根据《拍卖法》第二十九条的规定，委托人在拍卖开始前有权做出中止或撤回拍卖标的的决定。拍卖人将全额无息退还竞买人的竞买保证金，且不承担任何赔偿责任。

十一、交款方式：一经确认成交，买受人必须当天到我行签署《拍卖成交确认书》，当天交清成交价款和按成交价计算4.3%的拍卖佣金。已交的竞买保证金自动转为成交价款和拍卖佣金。同时向中拍平台支付按成交价计算0.15%软件使用费。

拍卖人、委托人不提供成交价款发票。

十二、违约责任：1、在中拍平台确认成交后，买受人不得反悔，否则拍卖人有权按《拍卖法》第三十九条规定诉讼处理。不按照规定时间交清成交价款和拍卖佣金的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，充作违约金，标的收回。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人必须补足差额。

2、竞买人办理竞买登记手续，交纳竞买保证金，即视为对起拍价（参考价）认可，拍卖过程中，一旦出现标的无人出价，视为违约，报名该标的竞买人的保证金均不予退还。

3、竞买人承诺所提供的资质真实有效，如有虚假，竞买保证金充作违约金，不予退还，并承担由此产生的一切经济及法律责任。

十三、买受人在交清成交价款后，与委托人签订《房屋租赁合同》。如遇学校整体搬迁，该项目合同自动终止，另行拍卖，剩余租金按月计算予以退还。

十四、经营期间的具体事项以委托人与买受人签订的《房屋租赁合同》为准。

十五、本期拍卖会是按照拍卖标的现状进行拍卖的，拍卖人、委托人不承担标的瑕疵担保责任。竞买人在展示期间已对拍卖标的及标的瑕疵进行了充分了解，报名并交纳竞买保证金即表示对拍卖标的现状的认可，一旦拍卖成交，买受人须自行承担由此产生的一切后果。

十六、凡参加拍卖会的竞买人，均被视为已对标的情况自行查验清楚，对本竞拍须知、《房屋租赁合同》、中拍网络竞价平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关要求熟悉清楚，无疑义，并自愿遵守。

大庆拍卖行

2024年1月19日

一、如何登录中拍平台

电脑上百度“中国拍卖行业协会”，按以下顺序办理：

中拍平台→免费注册（机构或个人注册）→按要求填→注册成功

中拍平台→拍卖企业→搜索大庆拍卖行→标的目录→报名

手机下载安装“中拍平台APP”，按以下顺序办理：

我的→注册（机构或个人注册）→按要求填（实名认证）→注册成功

搜索栏→拍卖企业→搜索大庆拍卖行→标的列表→报名。

二、保证金交纳办法：通过手机银行或企业账户转入

大庆拍卖行账户

收款单位：大庆拍卖行

开户行：交通银行大庆中心支行

账  号：236000602010141000950

三、在中拍平台注册成功并交纳保证金后，携带相关证照来我行办理其他竞买登记手续，领取《拍卖文件》。

合同编号：

房屋租赁合同

甲方： 大庆医学高等专科学校

乙方：

签订日期：  年   月   日

房屋租赁合同

甲方：大庆医学高等专科学校

法定代表人：孙启玉

乙方：

法定代表人：

1．总则：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经协商，双方就下列房屋的租赁签订本合同。

2.房屋基本情况：租赁房屋坐落于启智楼后西北处靠近消防泵房，建筑面积94.30平方米，房屋空置，室内无任何设施设备。如遇校园搬迁或房屋调换，建筑面积根据实际测量情况确定。

3.租赁房屋用途：租赁房屋用途为快递驿站，负责校内师生、外部用工人员的快递收发、派送等业务，不得派送校外人员的快递。除双方另有约定外，乙方不得任意改变其用途，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，乙方如不按上述要求管理使用，甲方有权与乙方解除合同并没收其履约保证金

4.履约保证金：壹万元整；退还时间：履约保证金在服务期满且房屋腾空后，一次性无息退还。

5.房屋租赁期限：2024年1月15日至2027年1月14日。（如遇学校整体搬迁或租赁期限到期，合同自动终止，另行竞拍。）

6．费用收取：

6.1学校通过第三方评估公司评估、拍卖公司竞拍，确定房屋年租金为 万元。

6.2甲方按照学校缴纳取暖费、电费、水费标准收取乙方的取暖费、电费、水费。

6.3费用结算：乙方在合同签署后5日内，全年房屋租金一次性交付甲方。乙方的水费、电费按年度实际发生数额缴纳,取暖费按房屋建筑面积缴纳。缴纳时间为年度租赁期末15日内，逾期不交甲方有权与乙方解除合同，并追缴各种费用，由此产生的一切责任由乙方承担。

7.双方权利义务

除本合同其它条款的约定外,双方还有下列权利、义务：

7.1甲方权利义务

7.1.1按合同收取房屋的租赁费、取暖费、电费、水费等费用。

7.1.2甲方有权检查房屋及乙方添置的附属设施使用情况和安全状况；乙方不得用于约定外业务使用；

7.1.3在合同期内，因学校基础设施维修改造或上级政府要求停止合同，乙方无条件解除合同。

7.1.4甲方为提供乙方用电、用水、采暖等保障，并监督指导乙方安装有关电器，达到甲方要求的安全标准，禁止乙方私自安装使用大功率电器。

7.2乙方权利义务

7.2.1乙方自主经营，应具备快递主管部门颁发的《快递业务经营许可证》及相关资质，独立承担债务及其他法律责任。

7.2.2未经甲方同意，乙方不得自行转租、转借本房屋,不得自行在房屋外立面张贴广告。本房屋牌匾需经甲方审核后方可使用。

7.2.3乙方对房屋及其附属设施定期检查，发现问题应及时通知甲方；因乙方原因造成的房屋损坏的，其维修费由乙方承担；

7.2.4乙方积极配合政府相关部门和学校的安全、消防、防火、卫生、治安等方面监督和检查，对乙方自行添置的设施设备存在安全隐患的，应及时整改并承担各项费用；

7.2.5未经甲方允许，乙方经营场所名称不得使用甲方名称；

7.2.6由乙方原因引起的安全事故，造成师生伤害或财产损失的，由乙方负责一切后果。

7.2.7乙方根据需要可对承租场所进行装修及安装监控、收银等系统，费用由乙方承担，装修时不得破坏原有房屋结构及相关消防设施，服务期满后，乙方应当及时腾空快递点，并归还甲方，乙方不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购，特此说明。

7.2.8乙方经营范围：快递相关业务，经营的业务应符合《中华人民共和国邮政法》快递业务相关法律条文，不得超范围经营。

7.2.9学校师生存放快递免费、邮寄快递费用须低于市场价，如遇师生要求派送快递，须当日完成派送到指定地点（宿舍楼只能派送至一楼）。

7.2.10快递驿站经营时间与学校校历、作息时间一致，必须满足学生需求。寒暑假期和法定节假日均包括在经营期限内。

7.2.11乙方应承担工作人员的各类保险费用，依法用工并承担相应法律责任。

7.2.12工作人员应持健康证上岗，办理健康证及体检费用由乙方承担。

7.2.13乙方做好房屋室内外保洁工作，承担经营区域垃圾清理工作。

7.2.14乙方租赁期结束时要保证甲方所有设备和设施完好无损，如有缺损乙方须承担经济赔偿责任。

7.2.15乙方严格遵守学校规章制度，接受学校的日常管理。在服务过程中，乙方的服务场所只限室内服务，室外不得摆放任何物品。乙方若出现因室内外环境差、存在安全隐患、或者超范围服务等，经说服教育、仍没有按照要求整改到位的，学校将以整改函形式告知乙方立即整改，并记录在案，年度租期内有两次进行函告整改，学校有权收回经营权，其履约保证金不予退还。

7.2.16乙方人员不得与学生发生冲突，若发生问题应及时与学校学生管理部门取得联系并协调处理。

7.2.17乙方进出校园车辆应严格遵守学校外来车辆入校的时间管理规定，暂定于上午8:10-9:10、下午1:40-2:40车辆入校，其他时间不许入校，特殊情况需要与学校协商。

7.2.18按时向甲方缴纳房屋租赁费、水费、电费、取暖费。

7.2.19如租赁期限到期或因乙方违反“7.2乙方权利义务”条款的规定，乙方需在3日内自行将自己的物品搬出校园,因未及时搬迁造成的损坏或丢失等一切后果由乙方自行承担，甲方无保管责任。

7.2.20乙方要保持通信信息畅通，因无法联系而造成的后果由乙方负责。

8.争议解决：

本合同履行过程中发生争议，双方应及时协商解决；协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.其它

9.1本合同未尽事宜，另行商定补充协议。补充协议与本合同不一致时，以补充协议为准。

9.2本合同自双方法定代表人或授权签字人签字并加盖印章之日起生效。

9.3本合同一式四份，均具有同等效力，甲方三份、乙方一份。

甲方（盖章）：                    乙方（盖章）：

法定代表人（或授权签字人）：        法定代表人（或授权签字人）：

联系电话：                        联系电话：

签字时间：     年  月  日          签字时间：     年  月  日