拍 卖 公 告

一、拍卖时间：2023年12月5日9时

拍卖地点：中拍平台（http//paimai.caa123.org.cn）

二、拍卖标的及参考价：肇州县特殊教育学校位于肇州镇奋斗街63-71-1（校园西侧东环路）3处房屋1年使用权。  

1、建筑面积210㎡的（中间的，现为纸业加工厂），参考价11,550元；

2、建筑面积60㎡的（最北侧，现为摩托车修理部），参考价4,800元；

3、建筑面积63.15㎡的（最南侧，现为大理石加工厂），参考价5,052元。

三、展示时间：自公告起，自行查验拍卖标的。

四、竞买手续: 公告期间，准备参加拍卖会的，须自行在中拍平台注册账号并通过实名认证后办理网上报名，交纳竞买保证金(与参考价相同)，竞买保证金到账即报名成功。拍卖成交的，竞买保证金抵顶等额成交价款；未成交的，会后五个工作日内原路径退回。收款单位：大庆拍卖行，账号：236000602010141000950，开户行：交通银行大庆中心支行。竞买保证金收取截止时间为2023年12月4日16时。详情登陆大庆拍卖行网站。

咨询电话：0459-6367700  6375100

大庆拍卖行

2023年11月14 日

竞 拍 须 知

一、本竞拍须知根据《中华人民共和国拍卖法》和有关法律、法规制定。

二、大庆拍卖行的一切拍卖活动是在公开、公平、公正和诚实信用的原则下进行的，遵守相关法律、法规。

三、拍卖标的及参考价：肇州县特殊教育学校位于肇州镇奋斗街63-71-1（校园西侧东环路）3处房屋1年使用权。  

1、建筑面积210㎡的（中间的，现为纸业加工厂），参考价11,550元；

2、建筑面积60㎡的（最北侧，现为摩托车修理部），参考价4,800元；

3、建筑面积63.15㎡的（最南侧，现为大理石加工厂），参考价5,052元。

四、拍卖方式：本期拍卖会采用中拍平台网络竞价方式。加价阶梯：详见中拍平台。拍卖时拍卖师有权调整加价

阶梯和竞价时间。

五、竞拍前，竞买人须自行在中拍平台注册账号并通过实名认证，请详细阅读本竞拍须知、中拍平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关准则。每个注册帐户仅供一名竞买人使用。

六、本期拍卖会自由竞价时间为3分钟，限时竞价时间为1分钟，限时竞价阶段只要有竞买人加价，该阶段倒计时便重新计算，直至1分钟之内无人出价，即为成交。

七、本场拍卖会有优先竞买权人，在竞价过程中，同等价位的情况下，原承租人有优先竞买权。即当出现最高应价时，优先竞买权人可以报出相同的价位，如果其他竞买人不再加价，优先竞买权人即成交；当出现最高应价时，优先竞买权人不报出相同或更高价位的，则出价最高者成交。

八、竞买人以下行为产生的一切后果，由竞买人承担：

1、竞买人自身原因导致其注册帐户信息泄露的；

2、未及时注册、登录，未及时关注相关竞价信息，未及时出价等导致出价失误的；

3、由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；

4、网络竞价的时间以网络平台竞价系统页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的。

九、由于互联网可能出现不稳定的情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客的恶意攻击等情况。因网上拍卖系统出现故障，包括但不限于导致拍卖无法正常进行或电子记录、资料等数据丢失等，拍卖人不承担任何责任。

十、拍卖标的资料如有修正或补充，拍卖人将在网络竞价开始前以页面通知的方式告知竞买人。竞买人凡应价的，均视为已接受此修正或补充。

十一、根据《拍卖法》第二十九条的规定，委托人在拍卖开始前有权做出中止或撤回拍卖标的的决定。拍卖人将全额无息退还竞买人的竞买保证金，且不承担任何赔偿责任。

十二、交款方式：买受人成交后，已交的竞买保证金自动转为成交价款和拍卖佣金，余款于拍卖当天交清，拍卖佣金收取比例为成交价的4.5%。买受人还需向中拍平台支付按成交价计算0.15%软件使用费。

十三、违约责任：在中拍平台确认成交后，买受人不得反悔，否则拍卖人有权按《拍卖法》第三十九条规定诉讼处理。拍卖当天交不清成交价款和拍卖佣金的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，充作违约金，标的收回。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人必须补足差额。

竞买人办理竞买登记手续，交纳了竞买保证金，即视为对参考价（起拍价）认可，拍卖过程中，一旦出现标的无人出价，视为违约，报名该标的竞买人的保证金均不予退还。

十四、买受人交清全部款项后，于2023年12月17日前到委托人处签署《拍卖成交确认书》，与委托人签订《房屋租赁合同》，委托人将拍卖标的移交给买受人。

十五、承租期间的取暖费、物业费由买受人承担。具体事项以委托人与买受人签订的《房屋租赁合同》为准。

十六、本期拍卖会是按照拍卖标的现状进行拍卖的，拍卖人、委托人不承担标的瑕疵担保责任。竞买人在展示期间已对拍卖标的及标的瑕疵进行了充分了解，报名并交纳竞买保证金即表示对拍卖标的现状的认可，一旦拍卖成交，买受人须自行承担由此产生的一切后果。

十七、凡参加拍卖会的竞买人，均被视为已对标的情况自行查验清楚，对本竞拍须知、《房屋租赁合同》、中拍网络竞价平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关要求熟悉清楚，无疑义，并自愿遵守。

大庆拍卖行

2023年11月14日

按以下方式登录中拍平台

1、在电脑上百度“中国拍卖行业协会”，按以下顺序办理：

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