拍 卖 公 告

一、拍卖时间：2023年10月18日10时。

拍卖地点：中拍平台（http//paimai.caa123.org.cn）。

二、拍卖标的及参考价：大庆市第六十九中学综合楼、体育馆、门卫、伸缩门等拆除权，建筑面积2,490㎡，参考价177,200元。

三、展示时间:自公告之日起,竞买人自行到标的现场看样。联系人：张伟楠13936820614。

展示地点: 大庆市第六十九中学院内。

四、竞买手续：公告期间，具有建筑业三级及以上资质和安全生产许可证的企业均可参加拍卖会，须自行在中拍平台注册账号并通过实名认证后办理网上报名手续，交纳竞买保证金20万元。拍卖成交的，竞买保证金自动转为履约保证金；未成交的，会后五个工作日内原路径退回。竞买保证金收取截止时间为10月17日16时。详情登陆大庆拍卖行网站。保证金收款单位：大庆拍卖行，开户行：交通银行大庆中心支行，账号：236000602010141000950。

大庆拍卖行地址：萨尔图区纬五路11号0-9A楼一层。

咨询电话：0459-6375100 6367700

大庆拍卖行

2023年10月10日

竞 拍 须 知

一、本竞拍须知根据《中华人民共和国拍卖法》和有关法律、法规制定。

二、大庆拍卖行的一切拍卖活动是在公开、公平、公正和诚实信用的原则下进行的，遵守相关法律、法规。

三、拍卖标的及参考价：大庆市第六十九中学综合楼、体育馆、门卫、伸缩门等拆除权，建筑面积2,490㎡，参考价177,200元。

四、拍卖方式：本期拍卖会采用中拍平台网络竞价方式。

加价阶梯：每次加价1,000元或其整数倍数。拍卖过程中拍卖师有权根据实际情况调整加价阶梯和竞价时间。

五、竞拍前，竞买人须在中拍平台注册账号并通过实名

认证，每个注册帐户仅供一名竞买人使用。请详细阅读本竞拍须知、中拍网络竞价平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关准则。

六、本期拍卖会自由竞价时间为5分钟，限时竞价时间为1分钟，限时竞价阶段只要有竞买人加价，该阶段倒计时便重新计算，直至1分钟之内无人出价，即为成交。

七、竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担：

1、竞买人自身原因导致其注册帐户信息泄露的；

2、未及时注册、登录，未及时关注相关竞价信息，未及时出价等导致出价失误的；

3、由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；

4、网络竞价的时间以网络竞价系统页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的。

八、由于互联网可能出现不稳定的情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客的恶意攻击等情况。因网上拍卖系统出现故障，包括但不限于导致拍卖无法正常进行或电子记录、资料等数据丢失等，拍卖人不承担任何责任。

九、拍卖文件资料如有修正或补充，拍卖人将在网络竞价开始前以页面通知的方式告知竞买人。竞买人凡应价的，均视为已接受此修正或补充。

十、根据《拍卖法》第二十九条的规定，委托人在拍卖开始前有权做出中止或撤回拍卖标的的决定。拍卖人将全额无息退还竞买人的竞买保证金，且不承担任何赔偿责任。

十一、交款方式：一经确认成交，买受人必须当天到大庆拍卖行签署《拍卖成交确认书》，交清成交价款和按成交价计算4.3%的拍卖佣金,已交的竞买保证金自动转为履约保证金。买受人还需向中拍平台支付按成交价计算0.15%软件使用费。委托人、拍卖人不提供成交价款的发票。

买受人办理拍卖成交确认手续时需携带以下各项：

1、营业执照和安全生产许可证原件及复印件1份；

2、法定代表人身份证原件及复印件1份；

3、法定代表人不能来我行办理相关手续的，还需提供授权委托书及委托代理人的身份证原件及复印件1份；

4、携带公章。

十二、违约责任：1、在中拍平台确认成交后，买受人不得反悔，否则拍卖人有权按《拍卖法》第三十九条规定诉讼处理。当天交不清成交价款和拍卖佣金的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，充作违约金，标的收回。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人必须补足差额。

2、竞买人在中拍平台报名，并交纳了竞买保证金，即视为对参考价（起拍价）认可，拍卖过程中，一旦出现标的无人出价，视为违约，报名该标的竞买人的竞买保证金均不予退还。

3、竞买人承诺所提供的资质真实有效，如有虚假，竞买保证金充作违约金，不予退还，并承担由此产生的一切经济及法律责任。

十三、买受人交清全部款项后，与委托人签订《房屋拆除工程施工合同》。买受人必须按照《房屋拆除工程施工合同》和拆除工程的相关要求及时组织施工，拆除过程中的安全由买受人负责，拆除的废旧物资归买受人所有。买受人必须在施工期限内负责将拆除的废旧物资及建筑垃圾全部运出，地面恢复到自然地面状态，经委托人验收合格后，若无违约、无赔偿情况，拍卖人在五个工作日内全额无息退回履约保证金。

十四、相关要求：

1、拆除范围以建筑物基础外边线为界，必须将房屋基础及地沟下的基础全部拆除。

2、在拆除工程施工前必须按委托人的要求设置围挡。

3、拆除范围不包括空调、热水器、厨房设备及目前存放在拆除房屋内的其他物品。

4、拍卖标的不包括综合楼、体育馆、门卫室的门，买受人拆除后交给委托人。

5、体育馆内原有的配电箱及电缆不包括在拆除范围内，买受人在拆除过程中必须保证地上、地下的电缆完好无损。

6、买受人不得越界施工、不得损坏拆除范围外的地面、绿化及其他各项设施，否则将按价赔偿，从履约保证金扣留。

十五、工期为 10天，自2023年10月19日起至10月28日止。因买受人原因逾期完工的，每逾期一天需支付违约金4万元，从履约保证金中直接扣留,逾期五天，委托人有权解除合同，由此给委托人造成的损失全部由买受人承担。由于委托人原因导致买受人不能按时完工的不扣留履约保证金，也不对买受人进行补偿。

十六、拍卖标的的具体情况以展示时委托人确认的为准。

具体事项以委托人与买受人签订的《房屋拆除工程施工合同》为准。

十七、本期拍卖会是按照拍卖标的现状进行拍卖的，拍卖人、委托人不承担标的瑕疵担保责任。竞买人在展示期间已对拍卖标的及标的瑕疵进行了充分了解，报名并交纳竞买保证金即表示对拍卖标的现状的认可，一旦拍卖成交，买受人须自行承担由此产生的一切后果。

十八、凡参加拍卖会的竞买人，均被视为已对标的情况

自行查验清楚，对本竞拍须知、《房屋拆除工程施工合同》中拍网络竞价平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关要求熟悉清楚，无疑义，并自愿遵守。

大庆拍卖行

2023年10月10日

如何登录中拍平台

电脑上百度“中国拍卖行业协会”，按以下顺序办理：

中拍平台→免费注册（机构注册）→按要求填（实名认证）→注册成功

中拍平台→拍卖企业→搜索大庆拍卖行→标的目录→报名

手机下载安装“中拍平台APP”，按以下顺序办理：

我的→注册（机构注册）→按要求填（实名认证）→注册成功

搜索栏→拍卖企业→搜索大庆拍卖行→标的列表→报名

房屋拆除工程施工合同

甲方：大庆市第六十九中学

乙方：

甲方委托大庆拍卖行将综合楼、体育馆、门卫、伸缩门等拆除权在中拍平台网站上进行公开拍卖。2023年10月18日根据拍卖结果，确认乙方为合格的项目买受人。现双方为了确保房屋建筑物拆除项目的施工安全，保障从业人员在施工作业中的生命安全及财产安全，根据相关法律法规和行业规范，结合本项目的具体情况双方达成一致，望共同遵守执行合同如下：

一、项目概况

1、项目名称：综合楼、体育馆、门卫、伸缩门拆除权。

2、项目地点：大庆市第六十九中院内。

3、项目内容：乙方负责拆除房屋建筑物（含垃圾清运）及土地平整，拆除房屋建筑物所产生的全部建筑垃圾（包括钢筋等）归乙方所有，垃圾清运和场地环保必须合格并达到验收要求。

4、该项目房屋建筑物的构造、拆除、清运建筑垃圾、土地平整及环保标准在现场踏勘时乙方已充分了解知悉。

二、项目要求：

1、拆除范围以建筑物基础外边线为界，必须将房屋基础及地沟下的基础全部拆除。

2、在拆除工程施工前必须按甲方的要求设置围挡。

3、拆除范围不包括空调、热水器、厨房设备及目前存放在拆除房屋内的其他物品。

4、体育馆内原有的配电箱及电缆不包括在拆除范围内，乙方在拆除过程中必须保证地上、地下的电缆完好无损。

5、买受人不得越界施工、不得损坏拆除范围外的地面、绿化及其他各项设施，否则将按价赔偿，从履约保证金扣留。

三、价款及付款方式

1、该项目乙方的成交总价款为        元整，（大写）                     。

2、支付方式：拍卖成交当天一次性交清。

四、工期

1、本项目施工工期共10天，自2023年10月19日开工至2023年10月 28日竣工。

2、在施工过程中除不可抗力情况发生或甲方原因外工期不予顺延。

五、双方责任及权利

甲方责任及权利：

1、甲方保证有该项目的合规处置权利。

2、甲方指定   谁为该项目负责人，负责协调、监督施工过程。

乙方责任及权利：

1、负责编制施工方案，制定安全施工方案、土地平整、环保措施，施工前交到甲方处作为本协议的监督预案。做到文明施工，按期完成施工。

2、乙方指定   谁为项目监理，全权负责该项目的安全拆除及土地平整事宜。

3、乙方负责机械及人员安全，确保施工中万无一失，并负责施工人员的安全医疗意外保险，并具有行业认可的上岗证，对施工中由于管理不善所发生的任何安全责任事故全部由乙方承担。

六、质量标准及验收

1、房屋建筑物基础及地沟下的基础全部拆除。

2、地面恢复到自然地面状态。

3、运输建筑物垃圾、土方等流散物料，应当依规使用符合《建筑垃圾运输车辆标识、监控和密闭技术要求》的运输车辆，并根据大庆市行业规范的《建筑垃圾消纳证》等相关的行政许可。

4、乙方项目施工完成后应及时以书面形式通知甲方验收，甲方验收合格后，在五个工作日内原账号无息退还履约保证金。

5、验收标准以甲方委托的第三方验收单位为合格依据，并出具验收单。

6、乙方在施工时应做到管理制度明示、施工围挡及时架设、安全应急及除尘降尘措施覆盖到位。

七、违约责任

1、违反本合同规定，甲乙双方各自承担其责任，造成的损失由责任方全部承担。

2、由于乙方原因逾期完工的，每逾期一天乙方需向甲方支付违约金4万元，从履约保证金中直接扣留,逾期五天，甲方有权解除合同，由此给甲方造成的损失全部由乙方承担。  由于甲方原因导致买受人不能按时完工的不扣留履约保证金，也不对乙方进行补偿。

3、买受人不得越界施工、不得损坏拆除范围外的地面、绿化及其他各项设施，否则将按价赔偿，从履约保证金扣留。

八、争议的解决

本合同在执行中发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的可到甲方所在地法院进行诉讼解决。所产生的律师费、诉讼费、交通费用等由违约方承担。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式二份，双方签字时生效，双方各执一份。

甲方（盖章）：                 乙方（盖章）：

法定代表人（签章）：           法定代表人（签章）：        

签约日期：   年  月  日