拍 卖 公 告
一、拍卖时间：2023年6月5日9时
拍卖地点：中拍平台（http//paimai.caa123.org.cn/）
二、拍卖标的及参考价：大庆市萨尔图区时代广场内3台移动水吧车1年经营权。经营范围:各类饮品、特色小吃、零食、玩具等。
1号水吧车，起拍价20,000元。位置：时代广场儿童活动区；
2号水吧车，起拍价20,000元。位置：时代广场篮球健身区；
3号水吧车，起拍价20,000元。位置：时代广场中心广场。
三、展示时间：自公告之日起，有意竞买的自行到时代广场看样。
四、竞买手续: 公告期间,合法公民、法人、经济组织有意竞买的，须自行在中拍平台注册账号并通过实名认证后办理网上报名，每个标的交纳竞买保证金1万元，竞买保证金到账即报名成功。拍卖成交的，竞买保证金自动转为经营保证金；未成交的，会后五个工作日内原路径无息退回。报名截止日期：2023年6月4日16时。竞买保证金收款单位：大庆拍卖行，开户行：交通银行大庆中心支行，账号：236000602010141000950。详情登录大庆拍卖行网站。
咨询电话：0459-6367700 6375100 18945998838(微信同号)
大庆拍卖行
2022年5月29日
竞 拍 须 知
一、本竞拍须知根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规制定。
二、本期拍卖会是在公开、公平、公正和诚实信用的原则下进行的，遵守相关法律、法规。
三、拍卖标的及参考价：大庆市萨尔图区时代广场内3台移动水吧车1年经营权。经营范围:各类饮品、特色小吃、零食、玩具等。
1号水吧车，起拍价20,000元。位置：时代广场儿童活动区；
2号水吧车，起拍价20,000元。位置：时代广场篮球健身区；
3号水吧车，起拍价20,000元。位置：时代广场中心广场。
四、拍卖方式:本期拍卖会采用中拍平台网络竞价方式。
加价阶梯：每次加价1,000元或其整数倍数。在拍卖过程中拍卖师根据具体情况，有权调整加价阶梯和竞价时间。
五、竞拍前，竞买人须自行在中拍平台注册账号并通过实名认证，详细阅读本规则、中拍平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关准则。每个注册帐户仅供一名竞买人使用。
六、本期拍卖会自由竞价时间为3分钟，限时竞价时间为1分钟，限时竞价阶段只要有竞买人加价，该阶段倒计时便重新计算，直至1分钟之内无人出价，即为成交。
七、竞买人以下行为产生的一切后果，由竞买人承担：
1、竞买人自身原因导致其注册帐户信息泄露的；
2、未及时注册、登录，未及时关注相关竞价信息，未及时出价等导致出价失误的；
3、由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；
4、网络竞价的时间以网络平台竞价系统页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的。
八、因网上拍卖系统出现故障（包括但不限于导致拍卖无法进行或电子记录、资料等数据丢失等），拍卖人不承担任何责任。
九、交款方式：一经确认成交，买受人必须当天到我行办理拍卖成交确认手续，签署《拍卖成交确认书》，当天交清成交价款和按成交价计算4.3%的拍卖佣金，已交的竞买保证金自动转为经营保证金，由我行汇入委托人指定账户。买受人还需向中拍平台支付按成交价计算0.15%软件使用费。
买受人交纳的经营保证金，承租期满后，若无违约、无赔偿的情况下，委托人全额无息返还。
十、违约责任：
1、在中拍平台确认成交后，买受人不得反悔，否则拍卖人有权按《拍卖法》第三十九条规定诉讼处理。当天交不清成交价款和拍卖佣金的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，充作违约金，标的收回。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人必须补足差额。
2、竞买人在中拍平台上报名，并交纳竞买保证金，即视为对起拍价认可，拍卖过程中，一旦出现标的无人出价，视为违约，报名该标的竞买人的竞买保证金均不予退还。
3、竞买人承诺所提供的资质及相关材料真实有效，如有虚假，竞买保证金充作违约金，不予退还，并承担由此产生的一切经济及法律责任。
十一、买受人交清全部款项后，三个工作日内与委托人签订《大庆府民物业管理有限公司水吧车租赁合同》，委托人按约定时间将水吧车移交给买受人。
十二、经营要求：买受人须按照政府相关部门的要求办理相关营业手续，依法依规经营。必须做到合理布局，规范定点,不得围追兜售，不得叫卖，禁止店外经营。保持环境卫生，保持水吧车周围无油渍、无异味。如遇重大节庆日，需无条件配合委托人调动、管理。
十三、承租期间的具体事项以委托人与买受人签订的《大庆府民物业管理有限公司水吧车租赁合同》为准。
十四、本期拍卖会是按照拍卖标的现状进行拍卖的，拍卖人、委托人不承担标的瑕疵担保责任。竞买人在展示期间已对拍卖标的及标的瑕疵进行了充分了解，报名并交纳竞买保证金即表示对拍卖标的现状的认可，一旦拍卖成交，买受人须自行承担由此产生的一切后果。
十五、凡参加拍卖会的竞买人，均被视为已对标的情况自行查验清楚，对本竞拍须知、《大庆府民物业管理有限公司水吧车租赁合同》、中拍网络竞价平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关要求熟悉清楚，无疑义，并自愿遵守。
大庆拍卖行
2023年5月29日
按以下方式登录中拍平台
1、在电脑上百度“中国拍卖行业协会”，按以下顺序办理：
中拍平台→免费注册（机构或个人注册）→按要求填（实名认证）→注册成功
中拍平台→拍卖企业→搜索大庆拍卖行→标的目录→报名
2、手机下载安装“中拍平台APP”，按以下顺序办理：
我的→注册（机构或个人注册）→按要求填（实名认证）→注册成功
搜索栏→拍卖企业→搜索大庆拍卖行→标的列表→报名
搜索栏→拍卖企业→搜索大庆拍卖行→标的列表→报名
大庆拍卖行咨询电话：0459-6367700 6375100
合同编号：
大庆府民物业管理有限公司水吧车租赁合同
租赁项目名称：
租赁项目地址：
合同期间： 20 年 月 日--20 年 月 日
移动驿站租赁合同
甲方：大庆府民物业管理有限公司
乙方：
鉴 于：
依照《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规，遵循平等、自愿、公正、和诚实守信的原则，就乙方使用甲方管理的河湖场地（下称“场地”）的有关事项，达成一致并签订本合同，共同遵照履行。
第一条 场地位置、经营形式及场地使用用途
1、甲方提供大庆市萨尔图区时代广场内移动水吧车 号出租给乙方使用。详见附件一平面图所示。
2、乙方只能在甲方制定区域内经营，乙方不得擅自增大营业面积。
第二条 合同期限
1、本合同期限 年 月 日至 年 月 日，自合同之日起计算。
2、在乙方按本合同约定支付了经营保证金的前提下，甲方届时同意向乙方交付移动水吧车。详见附件现场照片。
3、乙方经营内容为：饮品及特色小吃。
第三条 租金、经营保证金及其他费用
1、时代广场内移动水吧车 号，年租金 整（包含7天策划、安装时间）。
2、乙方经营应自行安装独立水、电表，水、电费并按实际使用量计算。水、电费属于代收代缴，甲方或物业公司只提供普通收据，收费标准和支付方式按时代广场统一标准执行。
3、乙方在本合同签订同时向甲方交纳壹万元保证金（伍仟元移动水吧车使用保证金及伍仟元食品安全保证金），该本合同终止后三日内且恢复租期状态不影响二次使用，保证金将无息返还；如移动驿站不能正常使用，依据维修发票记录乙方需按价赔偿。
第四条 经营行为基本约定
1、乙方应具备本合同约定经营范围（场地使用用途）的相应资质。乙方不具备相应资质的，乙方应自行及时办理，由此影响乙方按时进场的，与甲方无关，乙方仍应按本合同约定支付各项费用，且甲方有权解除本合同且有权要求乙方承担导致本合同解除的违约责任。
2、乙方经营应遵守国家及地方政府的各项政策、法律及相关要求，不得利用场地从事非法经营（包括不得在场地内经营三无产品及假冒伪劣产品或存在其他侵犯第三方知识产权的行为等）。如因乙方产品（食品）/服务质量问题产生的一切纠纷及责任，包括但不限于第三人人身损害或财产损失的，均由乙方负责处理及承担，如造成甲方损失的，乙方应予赔偿。如由甲方先行向第三方赔付的，则甲方有权向乙方予以追偿，追偿数额包括但不限于赔偿款、诉讼费、律师费、评估鉴定费、保全费、交通食宿费等。甲方有权视情节轻重确认是否解除本合同，若甲方解除本合同的，甲方有权要求乙方承担导致本合同解除的违约责任。
3、乙方自行承担经营责任和经营风险。乙方与任何第三方的债权、债务纠纷以及其他纠纷全部由乙方自行解决，与甲方无关，甲方不承担任何责任。如由甲方先行向第三方赔付的，则甲方有权向乙方予以追偿，追偿数额包括但不限于赔偿款、诉讼费、律师费、评估鉴定费、保全费、交通食宿费等。甲方有权视情节轻重确认是否解除本合同，若甲方解除本合同的，甲方有权要求乙方承担导致本合同解除的违约责任。
4、乙方不得超出场地范围进行经营，否则甲方有权解除本合同且有权要求乙方承担导致本合同解除的违约责任。
5、乙方依照《中华人民共和国安全法》等有关法律、法规，对园区、经营事项、游客等安全行为为第一责任人，如出现安全事故，甲方有权视情节轻重确认是否解除本合同，若甲方解除本合同，甲方有权要求乙方承担导致本合同解除的违约责任。
6、乙方在合同期内需按照甲方要求，自行组织不低于两次全园覆盖性的活动，在特定节假日期间及寒暑假不间断开展促进经营小活动，从而做到品牌利益双丰收。
7、乙方在经营期间应服从甲方管理，遵守公园的统一经营管理规定及相关制度。乙方自身亦应实行统一管理，包括营业人员的着装、工号牌及语言行为、内场管理以及环境卫生等。对于乙方营业人员违反公园管理规定的行为，甲方有权视情节轻重要求乙方承担相应的违约金。
8、乙方负责租赁场地内的整理及清洁工作，并自行承担场地范围内物品的安全保管责任。对于公园内的设施、设备（包括设置在或通过场地的设施、设备），乙方应当给予充分的注意和保护，如因乙方原因造成损坏，甲方有权要求乙方按照实际价值赔偿，并有权要求乙方赔偿因该等设施设备损坏造成的其他损失。
9、乙方在场地内增加相应娱乐设施，应根据甲方的要求进行设计，并提供装修图纸（包括效果图、平面图等）报甲方审查。经甲方审查合格后，乙方方可施工。甲方的审查同意并不减轻或免除乙方应承担的责任，也不导致甲方对乙方的设计、装修等承担任何责任。
10、乙方应自行处理好相邻关系，并保证不从事任何可能阻碍、影响相邻区域内甲方或其他合作方的合法权利行为或其他干涉、扰乱甲方或合作方正常经营的行为。如乙方的经营产生特殊气味或噪音干扰，乙方应当采取有效措施加以防止，若该等气味或者噪音严重妨碍周边合作方和公共环境，甲方有权解除合同且有权要求乙方承担导致本合同解除的违约责任。
11、乙方自行与其聘用的营业人员建立劳动/劳务关系，签署《劳动/劳务合同》，并按国家和地方相关法律法规的规定，为其缴纳保险费用。
13、未经甲方许可，乙方不得随意增加和更改经营范围，不得转租或分租场地，否则，甲方有权解除本合同且有权要求乙方承担导致本合同解除的违约责任。
14、本合同提前终止或本合同期满且乙方不再继续使用场地的，乙方必须将场地恢复原样，经营区域内的物品及装修需在【三】日内清除完毕，逾期不清理或留有物品视为自动放弃所有权利，甲方有权作为废弃物品清除处理，包括加以变卖等（如有第三方对该等物品或装修主张权利的，乙方应承担一切责任）。
15、乙方违反本合同约定的，甲方有权限期予以纠正；如乙方未在甲方限期内纠正的，甲方有权解除本合同且有权要求乙方承担导致本合同解除的违约责任。
16、乙方逾期支付应付费用的，每逾期一日，需按应付未付款项的千分之一向甲方支付违约金；逾期达10日的，甲方有权解除本合同并有权要求乙方承担导致本合同解除的违约责任。
19、甲方无法定或约定理由单方面提出解除本合同的，或甲方违约导致本合同解除的，除保证金予以无息返还外，甲方还应向乙方支付相当于两个月租金的款项作为违约金。乙方无法定或约定理由单方面提出解除本合同的，或乙方违约导致本合同解除的，乙方应向甲方支付相当于两个月租金的款项作为违约金，且保证金不予返还。
20、本合同期内，若甲方需调整场地，乙方应予以配合，若造成乙方损失的，由甲乙双方届时协商解决。
21、租赁期满后，甲方如继续出租该场地，乙方享有优先租赁权。
第五条 违约责任
合同履行中乙方出现违反第四条经营行为基本约定的，每次需支付甲方违约金1000元，累计违反3次的，甲方有权解除合同，清退乙方，同时乙方需支付甲方违约金5000元，违约金数额不足以弥补甲方损失的，差额部分乙方需继续赔偿。
第六条 争议的解决方式
本合同未尽事宜，双方协商解决。发生争议的，双方应本着互谅互惠的原则进行充分协商；协商不成的，向场地所在地法院诉讼解决，败诉方需承担胜诉方全部诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估鉴定费、保全费、交通食宿费等。
第七条 不可抗力免责条款
运营期间如因不可抗力造成场地内无法运营和设备损坏，乙方不负责。不可抗力事件的范围主要有：
1、自然灾害，如台风、洪水、冰雹、地震、海啸、火灾、旱灾、大雪、山崩；
2、政府行为，如征收、征用、法令、政策；
3、社会异常事件，如罢工、骚乱。
第八条 其他
1、本合同的谈判和签署是双方经过反复协商而一致确定的。如果合同中的条款存在含义模糊的情形，对该等条款的解释应当按照公平合理的原则进行，而不得按照不利于起草者的原则或角度进行解释。
2、双方均应严格遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律法规关于禁止相关贿赂行为的规定，坚决拒绝商业贿赂及其他不正当之商业行为。本合同项下商业贿赂是指乙方或其工作人员为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方员工个人的回扣、退佣、购物折扣、置业、有价证券、礼品（如纪念品、节日礼品等）、礼金、馈赠、好处费、感谢费、游览或旅游、娱乐、招待、报销票据等形式的不正当利益。当甲方员工向乙方索贿或提出不正当要求时，如果乙方满足其要求而未向甲方举报的，亦视为乙方存在商业贿赂行为。若发现乙方或其工作人员存在商业贿赂行为，甲方有权解除本合同，乙方应承担导致合同终止的违约责任，且应按甲方查明的商业贿赂金额的十倍向甲方支付违约金。甲方可依法对乙方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，或通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方的一切经济及商誉损失），并将乙方列入甲方所属集团的黑名单，永不合作。
3、乙方签署的《消防安全责任书》作为本合同附件二。
4、本协议经双方法定代表人（负责人）或授权代理人签字或加盖公章或合同专用章后生效。协议（及附件）一式六份，其中甲方执叁份，乙方执叁份,具有同等法律效力。
5、本协议生效后，双方对协议内容变更或补充应采取书面形式，作为本协议附件，附件与本协议具有同等的法律效力。
甲 方（盖章）: 乙 方（盖章）:
法定代表人: 法定代表人:
年 月 日 年 月 日