拍 卖 公 告

一、拍卖时间：2023年3月15日9时

拍卖地点：中拍平台（http//paimai.caa123.org.cn）

二、拍卖标的及参考价: 位于大庆龙南医院门诊眼科内闲置场地3年使用权，面积40.1 m²，经营范围为眼镜店，参考价13.35万元/年。

三、展示时间：公告期间，竞买人须自行到龙南医院看样。联系电话：王德军5910045。

四、竞买手续:公民、法人及其他组织均可报名。须自行在中拍平台注册账号并通过实名认证后办理网上报名手续，交纳竞买保证金3万元，竞买保证金到帐即报名成功。拍卖成交的，竞买保证金抵顶成交价款；未成交的，会后五个工作日内原路径无息退回。详情登陆大庆拍卖行网站。

收款单位：大庆拍卖行

开户行：交通银行大庆中心支行

账 号：236000602010141000950

咨询电话：0459-6367700  6375100

大庆拍卖行

2023年2月21日

竞 拍 须 知

一、本竞拍须知根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规制定。

二、本期拍卖会是在公开、公平、公正和诚实信用的原则下进行的，遵守相关法律、法规。

三、拍卖标的及参考价:位于大庆龙南医院门诊眼科内闲置场地3年使用权，面积40.1 m²，经营范围为眼镜店，参考价13.35万元/年。

四、拍卖方式:本期拍卖会采用中拍平台网络竞价方式。

加价阶梯：每次加价1,000元或其整数倍数。拍卖师在拍卖过程中可根据具体情况，调整加价阶梯和竞价时间。

五、竞拍前，竞买人须自行在中拍平台注册账号并通过实名认证，详细阅读本规则、中拍平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关准则。每个注册帐户仅供一名竞买人使用。

六、本期拍卖会自由竞价时间为5分钟，限时竞价时间为1分钟，限时竞价阶段只要有竞买人加价，该阶段倒计时便重新计算，直至1分钟之内无人出价，即为成交。

七、竞买人以下行为产生的一切后果，由竞买人承担：

1、竞买人自身原因导致其注册帐户信息泄露的；

2、未及时注册、登录，未及时关注相关竞价信息，未及时出价等导致出价失误的；

3、由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；

4、网络竞价的时间以网络平台竞价系统页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的。

八、因网上拍卖系统出现故障（包括但不限于导致拍卖无法进行或电子记录、资料等数据丢失等），拍卖人不承担任何责任。

九、交款方式：一经确认成交，买受人必须当天到我行办理拍卖成交确认手续，签署《拍卖成交确认书》。已交的竞买保证金自动转为首付款和按成交价（一年租金）3%计算的拍卖佣金，余款于二个工作日内交清。买受人还需向中拍平台支付按成交价（一年租金）计算0.15%的软件使用费。

十、违约责任：在中拍平台确认成交后，买受人不得反悔，否则拍卖人有权按《拍卖法》第三十九条规定诉讼处理。当天不签署《拍卖成交确认书》和逾期交不清余款的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，充作违约金，标的收回。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人必须补足差额。竞买人在中拍平台报名，并交纳了竞买保证金，即视为对起拍价（参考价）认可，拍卖过程中，一旦出现标的无人出价，视为违约，报名该标的竞买人的竞买保证金均不予退还。

十一、买受人交清全部款项后，委托人与买受人签订《企业国有资产（闲置场地）出租合同书》，按约定时间将闲置场地使用权移交给买受人。合同一年一签。

十二、提供的面积仅供参考，如与实际面积有出入，价款不多退少补。

十三、承租期间的水、电、采暖等费用均由买受人承担。

十四、承租期间的具体事项以委托人与买受人签订的《企业国有资产（闲置场地）出租合同书》为准。

十五、买受人营业前必须办理与经营范围相符的营业执照及相关手续，依法依规经营。

十六、本期拍卖会是按照拍卖标的现状进行拍卖的，拍卖人、委托人不承担标的瑕疵担保责任。竞买人在展示期间已对拍卖标的及标的瑕疵进行了充分了解，报名并交纳竞买保证金即表示对拍卖标的现状的认可，一旦拍卖成交，买受人须自行承担由此产生的一切后果。

十七、凡参加拍卖会的竞买人，均被视为已对标的情况自行查验清楚，对本竞拍须知、《企业国有资产（闲置场地）出租合同书》、中拍网络竞价平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关要求熟悉清楚，无疑义，并自愿遵守。

大庆拍卖行

2023年2月21日

如何登录中拍平台

电脑上百度“中国拍卖行业协会”，按以下顺序办理：

中拍平台→免费注册（机构注册）→按要求填（实名认证）→注册成功

中拍平台→拍卖企业→搜索大庆拍卖行→标的目录→报名

手机下载安装“中拍平台APP”，按以下顺序办理：

我的→注册（机构注册）→按要求填（实名认证）→注册成功

搜索栏→拍卖企业→搜索大庆拍卖行→标的列表→报名

企业国有资产（闲置场地）

出租合同书

（门诊5层眼镜店）

出 租 方（甲方）：大庆龙南医院

承 租 方（乙方）：

签订地点：

签订时间： 年 月 日

企业国有资产（闲置场地）出租合同书

甲方(出租单位)：

单位名称： 大庆龙南医院

法定地址： 大庆市让胡路区爱国路35号

法定代表人： 李长福 ，职务： 院长

约定联系方式： 0459-5910112

乙方(承租单位)：

单位名称：

法定地址：

法定代表人： ，职务：

约定联系方式：

乙方（承租个人）

姓名： 性别：

身份证号码： 住址:

约定联系方式：

甲方现将 门诊5层眼科内共40.1平方米位置_资产出租给乙方使用，该资产已经大庆市 卫生健康委员会 以 庆卫函[2022]124号 审批同意用于出租，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、租赁期限

租期为 三年（合同每年一签），从_____年____月_____日起至____年____月____日止。

二、租赁资产

注：出租资产的附属设施、设备等需做出详细记载并作为合同附件1。

三、租金及租金交付时限

1、租金按年结算，乙方每年向甲方缴纳租金人民币 ¥ 元,(大写： 万 捌 仟 佰 拾 元 角整)。

2、乙方应于每个合同期开始 15 日前向甲方支付租金（第二、三周期以此类推）。乙方如逾期支付租金，除补交租金外，每逾期一日，乙方应按日租金的 2 倍向甲方支付违约金。

四、双方的权利与义务

1、出租资产属国有资产，所有权属国家，甲方是有限期资产使用权出租，乙方在合同期限内有使用权。

2、甲、乙双方必须遵守国家有关法律及各级人民政府的有关规定。

3、甲方应经常检查租赁资产的使用和损坏情况，对乙方的不当使用，及时指出并督促纠正，合同期间内，乙方在使用过程中对租赁资产一切构件、设备的自然损耗，由乙方负责维修。另有约定除外。

4、乙方应按承租的用途和注意事项使用租赁资产，在租赁期内，乙方不得将该资产转租或分租给第三方；未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该资产的用途。人为损坏租赁资产，应负责修复还原或照价赔偿；擅自施工，乱搭、乱拆、破坏结构或由于超负荷使用发生安全事故，应由乙方承担全部责任，承租期内，房屋或物品损坏，承租方需向甲方报告，甲乙双方决定维修方案，维修费用由乙方承担。

5、乙方为了生产、经营或其他需要进行添建、加装、拆卸、改修、重装等改变资产原样的各种活动，须以书面申请，经甲方同意签订协议后，方可进行，合同终止（无论何种原因导致的终止）后，房内固定设备、装修设施（对设备进行加装、改装、重装等行为产生的增值部分）均属甲方所有，甲方不予补偿。

6、合同期满及任何原因导致的合同终止，乙方应在合同终止日起 10 日内按本合同约定条件退还租赁资产，否则甲方有权依法将乙方室内设备强行搬出，造成的一切后果均由乙方承担。每逾期一日，乙方应向甲方支付原日租金 倍的违约金，乙方还应向甲方支付 3 个月租金额的赔偿金。

7、承租资产相关的水电费、取暖费、物业费等费用均由乙方自理，凡由甲方负责收取水电费、取暖费、物业费等费用的租户，则需向甲方按时交纳上述费用，费用标准按相关部门收取甲方的费用标准执行，相关费用不明确的，可以由甲乙双方协商确定，上述费用不包含在资产租赁费之内。

8、租赁期间，双方均不得借故解除合同，如乙方确因有事需退租资产，须提前 1  个月以书面方式通知甲方。经甲方同意后，乙方应按不满半年租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算向甲方支付租金，合同终止。

9、本合同签订后 3  日内，向乙方交付房屋并制作《房屋及附属设施交接清单》，双方代表应在交接清单上签字以确认交接事实和房屋现状、附属设施等情况。

五、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁资产，乙方应按照合同总租金的 20 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：

1、乙方擅自将租赁资产分租、转租、转让、转借的；

2、乙方利用租赁资产进行违法犯罪活动的；

3、未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋以及拆卸、重装、改装设备的。

4、擅自改变本合同规定的租赁用途的；

5、乙方拖欠租金或欠交管理费、水电费等累计达 1 个月的。

解除本合同异议期为 15 日，解除合同通知以甲方向如下通讯电话（手机）发送信息后 7 日视为送达，解除本合同异议期从解除合同通知发送之日起计算。乙方通讯电话有变化，应立即通知甲方，否则产生的不利后果由乙方承担：

乙方通讯电话（手机）：

通讯地址：

六、违约责任

本合同在履行过程中，如有一方违约，则向对方支付__2__个月租金额的违约金，本合同另有约定的按约定执行（如遇专项违约金约定，以违约金高者为准）。

七、免责条款

1、租赁资产如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，甲、乙双方互相不承担责任。

2、因法律或政策原因使合同提前终止履行，甲方不承担违约责任，但甲方需应提前 10 日书面告知乙方。

八、本合同双方签(章)后生效。甲、乙双方自觉接受国资监管部门的监督管理。

九、争议的解决方式

因本合同的签订、效力和履行而发生的或与本合同有关的一切争议，应首先由双方协商解决；协商解决不成的，按下列第 2 种方式解决：（任选一种）

（1）提交 / 仲裁委员会仲裁；

（2）依法向 甲方所在地 人民法院起诉。

十、其他约定及补充事项：

1、乙方在房屋或场地使用期间，不得擅自改变结构和用途，不得存放违禁品、易燃易爆物品，发生人身、财产及第三方人员人身及财产等安全环保事故、安全隐患、治安事件、违法行为所产生的一切后果均由乙方自行承担；由乙方原因给甲方造成任何损失由乙方承担，甲方不承担任何责任。

2、积极配合****、各级管理部门和甲方对租赁房屋及附属设施的安全、防火、卫生、治安等方面的监督和检查，对查出的问题要及时整改，并承担各项费用。

3、未经甲方允许，乙方经营场所名称不得带有甲方名称（包括简称）或甲方自有品牌名称。

4、乙方在承租期间的生产经营活动，必须具备相应的资质，遵守相关法律、法规、安全管理规定，必须守法经营，必须妥善保护甲方财产。

5、乙方负责包括但不限于装修、水、电、房屋维修、各种税费等经营过程中产生的费用。

6、本合同项下的价款应支付至甲方指定的下述银行账户，甲方应对其指定的下列账户信息的真实性、安全性、准确性负责。

甲方收款人：大庆龙南医院

开户行：

账号：

7、房屋租赁期间，乙方工作人员应完全参照医院门诊工作人员管理。

8、附件是合同的组成部分，本合同包含下列附件：附件1。

9、水费按每月         吨收取，电费由电工班提供电量，按实际使用数收取，电价按收取当月电价计算，每年   月收缴水电费。物业费按         元/平米/年收取，面积      平方米，物业费        元/年。采暖费按         平米/年收取，采暖费        元/年。由乙方在      月      日前到财务缴纳费用。

十一、本租赁合同书一式六份，甲方三份，乙方一份、财政局、国资监管机构一份，具有合同法律效力，未尽事项，双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同于______年____月___日在______签订

十二、本合同的附件

1、房屋及附属设施移交清单。（注：移交出租资产时，双方需在房屋及附属设施移交清单上签章）；

2、证件手续和证明资料等其他资料。（乙方法定代表人身份证件复印件、营业执照等）；

出租方(甲方)大庆龙南医院

法人：(盖章)

法定代表人签字：

联系电话：

年 月 日

承租方（乙方）

法人：(盖章)

法定代表人签字：

联系电话：

乙方身份证、营业执照复印件：

年     月     日

附件1

房屋及附属设施交接清单

合同编号：_______________