拍 卖 公 告
一、拍卖时间：2022年12月29日9时
拍卖地点：中拍平台（http//paimai.caa123.org.cn）
二、拍卖标的及参考价：大庆龙南医院闲置场地（病员食堂）3年使用权。房屋位于大庆龙南医院院内，通过连廊与住院一部、住院二部相连，面积888.8 m2。参考价30万元/年。
三、竞买人要求：具有经营范围含餐饮服务营业执照的企业，
同时符合委托人的其他相关要求（详见竞买人条件）。看样联系人李瑾:5910583 13351298663。
四、竞买手续: 公告期间, 符合竞买条件的均可与我行联系，查验拍卖标的。有意竞买的，须自行在中拍平台注册账号并通过实名认证后办理网上报名，携带相关资质原件和复印件到我行进
行资质审查,符合条件的办理竞买登记手续，交纳竞买保证
金20万元，领取《拍卖文件》。
收款单位：大庆拍卖行
开户行：交通银行大庆中心支行
账 号：236000602010141000950
详情登陆大庆拍卖行网站。
咨询电话：0459-6367700 6375100
大庆拍卖行地址：萨尔图区纬五路11号0-9A楼一层
大庆拍卖行
2022年12月8日
大庆龙南医院闲置场地（病员食堂）使用权拍卖会
竞买人条件及报名时需提供的材料
一、提供有效期内的营业执照（经过范围含餐饮服务，取得时间为竞拍公告发布前有效）原件及复印件1份。
二、提供有效期内的食品经营许可证（经营项目包含：“热食类食品制售” ，取得时间为竞拍公告发布前有效）原件及复印件1份。
三、提供合规管理体系认证证书、售后服务体系认证证书、食品安全管理体系认证、健康安全与环境（HSE）体系认证、诚信管理体系认证证书（以上证书取得时间为竞拍公告发布前有效）原件及复印件1份。
四、竞买人人员要求：必须配有专业管理人员，包括项目经理、营养师、食品安全管理员等，主要技术岗位包括烹饪师、面点师等具有国家职业资格等级证书，并为以上人员缴纳近6个月的养老保险；餐厅管理人员、食品加工及服务人员等从业人员在上岗前应取得有效内的健康体检证明方可上岗。提供相关证书原件及复印件1份，提供缴纳养老保险缴费证明原件及复印件1份，提供健康证原件及复印件1份。
五、竞买人或竞买人法定代表人名下有现经营良好的建筑面积不低于500平方米的实体餐饮店，或有承包（租赁）的食堂（以上场所限大庆主城区内），当医院病员餐厅出现无法正常为患者配餐的特殊情况时，具有相应的配餐能力，以保证患者的正常用餐。提供实体店营业执照、不动产登记证书（承包或租赁食堂者需提供承包或租赁合同）原件及复印件1份。
六、竞买人须提供近三年所经营或管理的场所未发生食品卫生安全事故的承诺书1份。
七、本次拍卖不接受以挂靠或加盟连锁店的形式作为竞买人参加拍卖，不接受联合体拍卖及分包转包的行为，不接受竞买人拍卖成交后以分公司、子公司的名义提供服务。
八、竞买人提供的资质等资料必须真实有效，一经发现有弄虚作假的，直接取消竞买资格，若拍卖成交后发现上述问题，立即终止合同并追究其法律责任。
九、法定代表人携带公章、身份证原件及复印件1份到大庆拍卖行办理竞买登记手续，如法定代表人不能亲自来，委托代理人还需持授权委托书原件、身份证原件及复印件1份来大庆拍卖行办理相关手续。
十、以上文件及复印件均需加盖公章。
竞 拍 须 知
一、本竞拍须知根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规制定。
二、本期拍卖会是在公开、公平、公正和诚实信用的原则下进行的，遵守相关法律、法规。
三、拍卖标的及参考价：大庆龙南医院闲置场地（病员食堂）3年使用权。房屋位于大庆龙南医院院内，通过连廊与住院一部、住院二部相连，面积888.8 m2。参考价30万元/年。
四、拍卖方式:本期拍卖会采用中拍平台网络竞价方式。
加价阶梯：每次加价1万元或其整数倍数。
五、竞拍前，竞买人须自行在中拍平台注册账号并通过实名认证，详细阅读本规则、中拍平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关准则。每个注册帐户仅供一名竞买人使用。
六、本期拍卖会自由竞价时间为10分钟，限时竞价时间为1分钟，限时竞价阶段只要有竞买人加价，该阶段倒计时便重新计算，直至1分钟之内无人出价，即为成交。
七、竞买人以下行为产生的一切后果，由竞买人承担：
1、竞买人自身原因导致其注册帐户信息泄露的；
2、未及时注册、登录，未及时关注相关竞价信息，未及时出价等导致出价失误的；
3、由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；
4、网络竞价的时间以网络平台竞价系统页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的。
八、因网上拍卖系统出现故障（包括但不限于导致拍卖无法进行或电子记录、资料等数据丢失等），拍卖人不承担任何责任。
九、交款方式：一经确认成交，买受人必须当天到我行办理成交确认手续，签署《拍卖成交确认书》。已交的竞买保证金自动转为首付款和按成交价（一年租金）计算3%的拍卖佣金，余款于三个工作日内交清，同时向委托人交纳成交价（一年租金）10%的履约保证金。买受人还需向中拍平台支付按成交价（一年租金）计算0.15%软件使用费。
买受人交纳的履约保证金，承租期满后，若无违约、无赔偿的情况下，委托人在十个工作日内全额无息返还。
十、违约责任：1、在中拍平台确认成交后，买受人不得反悔，否则拍卖人有权按《拍卖法》第三十九条规定诉讼处理。当天不签署《拍卖成交确认书》、三个工作日内交不清余款和履约保证金的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，充作违约金，标的收回。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人必须补足差额。
2、竞买人办理竞买登记手续，交纳了竞买保证金，即视为对起拍价（参考价）认可，拍卖过程中，一旦出现标的无人出价，视为违约，报名该标的竞买人的竞买保证金均不予退还。
3、竞买人承诺所提供的资质及业绩真实有效，如有虚假，竞买保证金充作违约金，不予退还，并承担由此产生的一切经济及法律责任。
十一、买受人交清全部款项后，委托人与买受人签订《企
业国有资产（闲置场地）出租合同书》，按约定时间将房屋使用权移交给买受人。合同一年一签。
十二、提供的面积仅供参考，如与实际面积有出入，价款不多退少补。
十三、承租期间的水、电、物业、采暖、燃气等费用均由买受人承担。
十四、当创伤外科楼投人使用后，由于床位增加，买受人收益随之增加，委托人将在成交价的基础上上浮20%-40%区间作为下一年度的房屋租金，具体上浮比例，委托人与买受人双方协商确定。
十五、承租期间的具体事项以委托人与买受人签订的
《企业国有资产（闲置场地）出租合同书》为准。
十六、本期拍卖会是按照拍卖标的现状进行拍卖的，拍卖人、委托人不承担标的瑕疵担保责任。竞买人在展示期间已对拍卖标的及标的瑕疵进行了充分了解，报名并交纳竞买保证金即表示对拍卖标的现状的认可，一旦拍卖成交，买受人须自行承担由此产生的一切后果。
十七、凡参加拍卖会的竞买人，均被视为已对标的情况
自行查验清楚，对本竞拍须知、《企业国有资产（闲置场地）
出租合同书》、中拍网络竞价平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关要求熟悉清楚，无疑义，并自愿遵守。
大庆拍卖行
2022年12月8日
如何登录中拍平台
电脑上百度“中国拍卖行业协会”，按以下顺序办理：
中拍平台→免费注册（机构注册）→按要求填（实名认证）→注册成功
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