拍 卖 公 告
一、拍卖时间：2021年12月30日9时30分。
拍卖地点：中拍平台（http//paimai.caa123.org.cn）
二、拍卖标的及参考价：
1、开发区北国之春梦幻城休闲居住区（爱莲堡）车库2个，参考价均为1,728元/ m2。（1）G3区G4地下车库122号，建筑面积54.92㎡。（2）G3区G4地下车库226号，建筑面积55.26㎡；
2、开发区北国之春梦幻城（翰林苑）车位11个，包括A551 、A552、A454、A455、 A593、 A594 、A595 、A596 、A597 、A598、 A599，为-1层，整体拍卖，参考价13,063.68元/个,总价143,701元；
3、高新区博学大街学府花园小区车库14个，参考价均为1,600元/ m2。其中28号楼7号车库2859、2857、2856、2853、2852、2849共6个，27号楼6号车库2784、2779、2776、2774、2766、2765、2763、2770号共8个；
4、高新区博学大街百湖文化广场写字楼A座19层7间，包括：1907、1908、1909、1910、1911、1912、1913，用途为其他商服用地/办公用房，参考价均为1,872元/ ㎡。
三、展示时间：公告期间，有意竞买的请与我行联系，查验拍卖标的。
四、竞买手续：公告期间, 有意竞买的，须自行在中拍平台注册账号并通过实名认证后办理网上报名，将保证金（详见中拍平台）汇入指定账户，保证金到账即报名成功。
五、保证金交纳办法：
1、个人交纳保证金只能通过手机银行或到银行柜台转账，不能存现金或通过支付宝汇款。汇入以下账户：
户名：李桂红，卡号：6210952600002891426
开户行：中国邮政储蓄银行大庆分行
2、单位通过账户转款汇入以下账户:
收款单位：大庆拍卖行，开户行：交通银行大庆中心支行，账号：236000602010141000950
3、竞买保证金汇款人的名称与中拍平台报名的竞买人名称必须一致。
详情登陆大庆拍卖行官网。
咨询电话：0459-6367700 6375100
大庆拍卖行地址：萨尔图区纬五路11号0-9A楼一层
大庆拍卖行
2021年12月23日
竞 拍 须 知
一、本竞拍须知根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规制定。
二、本期拍卖会是在公开、公平、公正和诚实信用的原则下进行的，遵守相关法律、法规。
三、拍卖标的及参考价：
1、开发区北国之春梦幻城休闲居住区（爱莲堡）车库2个，参考价均为1,728元/ m2。（1）G3区G4地下车库122号，建筑面积54.92㎡。（2）G3区G4地下车库226号，建筑面积55.26㎡；
2、开发区北国之春梦幻城（翰林苑）车位11个，包括A551 、A552、A454、A455、 A593、 A594 、A595 、A596 、A597 、A598、 A599，为-1层，整体拍卖，参考价13,063.68元/个,总价143,701元；
3、高新区博学大街学府花园小区车库14个，参考价均为1,600元/ m2。其中28号楼7号车库2859、2857、2856、2853、2852、2849共6个，27号楼6号车库2784、2779、2776、2774、2766、2765、2763、2770号共8个；
4、高新区博学大街百湖文化广场写字楼A座19层7间，包括：1907、1908、1909、1910、1911、1912、1913，用途为其他商服用地/办公用房，参考价均为1,872元/ ㎡。
四、拍卖标的特别说明：
1、开发区北国之春梦幻城休闲居住区（爱莲堡）的2个车库，2020年1月6日取得不动产登记证书，土地使用期限到2050年12月7日。产权人：大庆嘉意投资咨询有限公司。
2、北国之春梦幻城休闲居住区E区（翰林苑）11个地下车位使用权。车位没有不动产登记证书，有法院判决书，裁定给大庆嘉意投资咨询有限公司，拍卖成交后，委托人与买受人签订《车位使用权买卖合同》，同时提供法院判决书复印件。上述地下车位使用权为法院拍卖所得，竞买人应自行了解地下车位现状与拖欠管理费情况，拍卖成交后，车位拖欠的管理费均由买受人承担。
3、高新区博学大街学府花园小区14个车库，开发商未取得不动产登记证书，是开发商抵债给大庆嘉意投资咨询有限公司的，拍卖成交后，委托人只能与买受人签订《车库买卖合同》，不能办理不动产变更手续。竞买人须自行对该标的可能存在的风险自行了解和评估，并承担由此产生的一切后果。
4、高新区博学大街百湖文化广场写字楼A座19层1907-1913共计七间办公用房均未取得不动产权证书，委托人保证拍卖标的权属无争议。委托人本次以房屋现状进行拍卖，房屋面积及房屋质量以现状为准，若买受人在办理产权时建筑面积发生变化，不影响双方转让合同。本次拍卖的办公用房因开发商原因现不具备办理产权登记条件，委托人不负责办理产权登记变更手续。拍卖成交后，若买受人需要办理产权，则一切与房产有关的税费，包括初次取得不动产登记证书时需要缴纳的所有税费（包括开发商需要缴纳的增值税等有关税费）和办理产权变更过程中发生的所有相关税费均由买受人承担。拍卖人、委托人不承诺该房屋能正常办理不动产登记证书和办理产权变更。竞买人应自行对标的现状到相关部门查验清楚，一旦拍卖成交，拍卖人、委托人不承担任何责任。
5、正在出租的博学大街百湖文化广场写字楼A座19层写字间3个：（1）1909室，租期到2023年4月5日；（2）1910室，租期到2023年4月5日；（3）1911室，租期到2023年4月5日。以上3个标的拍卖成交后，买受人必须同意承接委托人与承租人签订的《房屋租赁合同》中委托人的权利义务，委托人已经收取的租金不予返还，《房屋租赁合同》到期后，买受人与承租人自行办理房屋交接手续，委托人以带租状态现状出让，房屋交付风险由买受人承担。
五、拍卖方式:本期拍卖会采用中拍平台网络竞价方式。
加价阶梯：详见中拍平台。
六、竞拍前，竞买人须在中拍网注册账号并通过实名认证，详细阅读本须知、中拍网络竞价平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关准则。每个注册帐户仅供一名竞买人使用。
七、本场拍卖会自由竞价时间为3分钟，限时竞价时间为1分钟，限时竞价阶段只要有竞买人加价，该阶段倒计时便重新计算，直至1分钟之内无人出价，即为成交。竞价时间以网络平台系统时间为准。
八、竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担：
1、竞买人自身原因导致其注册帐户信息泄露的；
2、未及时注册、登录，未及时关注相关竞价信息，未及时出价等导致出价失误的；
3、由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；
4、网络竞价的时间以网络竞价系统页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的。
九、因网上拍卖系统出现故障（包括但不限于导致拍卖无法进行或电子记录、资料等数据丢失等），拍卖人不承担任何责任。
十、交款方式：一经确认成交，买受人必须当天到我行办理拍卖成交确认手续，签署《拍卖成交确认书》。当天交清成交价款和按成交价计算1.8%的拍卖佣金，已交的竞买保证金抵顶成交价款和拍卖佣金。成交价款由委托人收取，委托人只提供普通收据，不提供销售不动产发票。
买受人还需向中拍平台支付按成交价计算0.15%软件使用费。
十一、违约责任：在中拍平台确认成交后，买受人不得反悔，否则拍卖人有权按《拍卖法》第三十九条规定诉讼处理。当天不签署《拍卖成交确认书》的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，充作违约金，标的收回。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人必须补足差额。逾期交不清余款的，已交的首付款和拍卖佣金不退，充作违约金，标的收回。
竞买人办理竞买登记手续，交纳竞买保证金，即视为对起拍价（参考价）认可，拍卖过程中，一旦出现标的无人出价，视为违约，报名该标的竞买人的保证金均不予退还。
十二、买受人交清全部价款后，委托人将拍卖标的移交给买受人（不包括博学大街百湖文化广场写字楼A座19层正在出租的3个标的）。开发区北国之春梦幻城休闲居住区（爱莲堡）的2个车库，委托人协助办理产权变更手续，在办理产权变更过程中发生的税费按政府有关规定各自承担。如高新区博学大街学府花园小区14个车库将来能办理不动产权证书，相关问题自行协调解决，应由买卖双方承担的所有费用由买受人承担。
十三、竞买人在拍卖前应对房屋现状，水、电、采暖、物业、管理费等欠费情况自行了解清楚，拍卖成交后，该问题由买受人自行协调解决，费用由买受人承担。
十四、本期拍卖会是按照拍卖标的现状进行拍卖的，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。凡参加拍卖会的竞买人，均被视为已对标的情况自行查验清楚，对本竞拍须知、中拍网络竞价平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关要求熟悉清楚，无疑义，并自愿遵守。
大庆拍卖行
2021年 12月23日