拍 租 公 告

受大庆农商行委托，大庆拍卖行将举行拍卖会，现公告如下：

一、拍租时间：2021年12月15日9时

拍租地点：大庆拍卖行拍卖厅

二、拍租标的及起租价：大庆市萨尔图区学伟大街167-1号6层综合楼（动感健身综合楼）整体租赁权，租赁期限1年，建筑面积11,842.42m²，起租价160万元/年。

三、展示时间、地点：自公告之日起，有意竞租的自行查看拍租标的。

四、竞租手续: 公告期间, 公民、法人均可报名，须携带相关证照及复印件一份、50万元保证金到我行办理竞租手续，领取《拍卖文件》。

五、保证金交纳办法：通过手机银行或企业账户转入大庆拍卖行账户

收款单位：大庆拍卖行

开户行：交通银行大庆中心支行

账  号：236000602010141000950

详情请登录大庆拍卖行网站：http://www.dqpmh.com。

大庆拍卖行地址：大庆市萨尔图区纬五路11号

咨询电话：6375100  6367700

大庆拍卖行

2021年12月8日

拍 卖 规 则

一、本规则根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规制定。

二、本期拍卖会是在公开、公平、公正和诚实信用的原则下进行的，遵守相关法律、法规。

三、拍卖标的及起拍价:大庆市萨尔图区学伟大街167-1号6层综合楼（动感健身综合楼）整体租赁权，租赁期限1年，建筑面积11,842.42m²，起拍价160万元/年。

四、拍卖方式及加价阶梯：

本期拍卖会采用增价拍卖方式。即拍卖师宣布起拍价后，竞买人可以报起拍价，亦可按照规定的加价阶梯自由加价，加到最高价时，拍卖师高呼三次，如无人再加价即落槌成交，落槌后任何竞买人再加价格无效。

加价阶梯：每次加价10,000元或其整数倍数。

五、交款方式：拍卖成交后，买受人必须当场办理成交确认手续，签署《拍卖成交确认书》，已交的竞买保证金自动转为首付款和按成交价（一年租金）计算3%的拍卖佣金，余款于三个工作日内交清，同时交纳年租金10%的租赁保证金。成交价款和租赁保证金由我行代收，由委托人出具发票。

买受人交纳的租赁保证金，承租期满后，若无违约、无赔偿情况，委托人全额无息返还。

六、违约责任：1、一经落槌成交，买受人不得反悔，否则拍卖人将按《拍卖法》第三十九条规定诉讼处理。当场不签署《拍卖成交确认书》的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，充作违约金，标的收回。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人必须补足差额。

2、竞买人办理竞买登记手续，交纳竞买保证金，即视为对起拍价（参考价）认可，拍卖过程中，一旦出现标的无人出价，视为违约，报名该标的竞买人的保证金均不予退还。

七、买受人交清所有款项后与委托人签订《大庆农商银行抵债资产租赁合同》，委托人按约定时间将房屋使用权移交给买受人。

八、租赁期间，采暖费、物业费、水、电等所有费用均由买受人承担，因使用租赁房屋所产生的所有税费亦由买受人承担。

九、租赁期间，买受人可转租或分租，期限不得超过与委托人签订的合同期限，双方的权利、义务以《大庆农商银行抵债资产租赁合同》为准。

十、提供的建筑面积仅供参考，如与实际面积有出入，价款不多退少补。

十一、承租期间的具体事项以委托人与买受人签订的《大庆农商银行抵债资产租赁合同》为准。

十二、由于该房产是法院依法裁定给委托人的，现有部分承租者正在营业，拍卖成交后，委托人将申请法院强制执行，让现有的经营者将房屋交出来。

十三、本期拍卖会是按照拍卖标的现状进行拍卖的，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。凡参加拍卖会的竞买人，均被视为已对标的现状自行查验清楚，对本规则、《大庆农商银行抵债资产租赁合同》等相关内容熟悉清楚，无疑义，并自愿遵守。

大庆拍卖行

2021年12月8日