拍  卖  公  告

一、拍卖时间：2021年10月15日9时

拍卖地点：大庆拍卖行拍卖厅

二、拍卖标的及参考价：大庆市第四医院食堂和超市3年承包经营权，建筑面积457.19m²，参考价11.9万元/年。

三、竞买人要求：必须是有三证合一的餐饮公司，注册资金在1000万元（含1000万元）以上，同时符合委托人的其他相关要求。

四、竞买手续:公告期间，符合竞买条件的均可与我行联系，查验拍卖标的。有意竞买的，须携带相关资质到第四医院总务科审核通过后，携带审核材料复印件2份及竞买保证金10万元到我行办理竞买手续。联系人：王亚玲  咨询电话：13904690004

五、保证金交纳办法：通过企业账户转入大庆拍卖行账户

收款单位：大庆拍卖行

开户行：交通银行大庆中心支行

账号：236000602010141000950

咨询电话：6367700  6375100

大庆拍卖行

2021年9月17日

竞 拍 须 知

一、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》制定。

二、本期拍卖会是在公开、公平、公正和诚实信用的原则下进行的，遵守相关法律、法规。

三、拍卖标的及参考价: 大庆市第四医院食堂和超市3年承包经营权，建筑面积457.19m²，参考价11.9万元/年。

四、拍卖方式及加价阶梯：本期拍卖会采用增价拍卖方式。即拍卖师宣布起拍价后，竞买人可以报起拍价，亦可按照规定的加价阶梯自由加价，加到最高价时，拍卖师高呼三次，如无人再加价即落槌成交，落槌后任何竞买人再加价格无效。

加价阶梯：每次加价1,000元或其整数倍数。

五、交款方式：落槌成交后，买受人必须当场办理成交确认手续，签署《拍卖成交确认书》，2个工作日内交清一年租金，已交的竞买保证金抵顶成交价款和拍卖佣金，拍卖佣金按成交价（一年租金）4.3%计算。

六、违约责任：1、一经落槌成交，买受人不得反悔，否则拍卖人将按《拍卖法》第三十九条规定诉讼处理。当场不签署《拍卖成交确认书》和2个工作日内交不清一年租金的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，充作违约金，标的收回。

2、竞买人办理竞买登记手续，交纳竞买保证金，即视为对起拍价（参考价）认可，拍卖过程中，一旦出现标的无人出价，视为违约，报名该标的竞买人的竞买保证金均不予退还。

3、竞买人承诺所提供的资质及业绩真实有效，如有虚假，竞买保证金充作违约金，不予退还，并承担由此产生的一切经济及法律责任。

七、买受人交清全部款项后与委托人签订《大庆市第四医院食堂超市承包经营服务合同》，同时向委托人交纳成交价20%的履约保证金，委托人将房屋使用权移交给买受人。

买受人交纳的履约保证金，承租期满后，若无违约、无赔偿情况，委托人无息退还。

八、提供的面积仅供参考，如与实际面积有出入，价款不多退少补。

九、承租期间的具体事项以委托人与买受人签订的《大庆市第四医院食堂超市承包经营服务合同》为准。

十、本期拍卖会是按照拍卖标的现状进行拍卖的，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。凡参加拍卖会的竞买人，均被视为已对标的现状自行查验清楚，对本须知、《大庆市第四医院食堂超市承包经营服务合同》等相关内容熟悉清楚，无疑义，并自愿遵守。

大庆拍卖行

2021年10月15日

竞买人条件及报名提供的资料

1、必须是符合法律法规及国家有关政策规定成立的餐饮公司，具有有效的三证合一的经营执照和食品经营许可证。提供营业执照、食品经营许可证原件及复印件2份，复印件加盖公章。

2、必须具有从事3年（含3年）以上的餐饮经营资质。

3、注册资金在1000万元（含1000万元）以上。

4、通过“信用中国”（www.creditcheina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、查询，未被列入被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的网站查询页面。

重合同、守信用服务商。自行打印2份并加盖公章。

5、承包人必须提供办理餐饮场所责任险承诺书2份，承诺投保保额不低于200万元人民币。

6、企业业绩：近三年承包****、学校、医院食堂经历或各大中企事业、集团中心的餐饮服务中心服务项目的经历，服务中保障就餐人数超过1000人以上，且现正在保障经营的食堂或餐饮服务中心不少于3家（以合同为准）。提供承包合同原件及复印件2份，复印件加盖公章。

7、提供最近一年，连续3个月缴纳6人以上的社保证明原件及复印件2份，复印件加盖公章。

8、具备体系认证（1、环境管理体系认证；2、职业健康安全管理体系认证；3、质量管理体系认证；4、食品安全管理体系认证；5、企业社会责任管理体系认证；6、诚信管理体认证。）及AAA级企业信用等级证书原件及复印件2份，复印件加盖公章。。

9、提供企业法定代表人身份证原件及复印件2份，复印件加盖公章；企业法定代表人不能到场的，还须提供委托代理人授权委托书原件2份、委托代理人的身份证原件及复印件2份，复印件加盖公章。

10、本次招标不接受以挂靠和加盟连锁店的形式作为承包人参加拍卖，不接受联合体拍卖及分包、转租的行为，不接受承包人在招标成交后以分公司、子公司的名义提供服务。

大庆市第四医院食堂超市

承包经营服务合同

甲方：大庆市第四医院

乙方：

大庆市第四医院食堂超市承包经营服务合同

甲方: 大庆市第四医院

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就大庆市第四医院食堂超市承包经营服务项目签定本合同。

一、食堂超市基本情况：

1.地理位置：大庆市第四医院住院一部北侧。

2.食堂超市面积：

（1）食堂建筑面积：820平方米，其中餐厅面积480平方米，灶间、售饭厅、库房、休息间等面积340平方米。

（2）超市建筑面积：90平方米。

3.主要服务对象：医院员工、就诊患者及陪护家属。

二、食堂超市承包经营服务期限：承包经营服务期限为3年。 年 月 日至 年 月 日。

三、食堂超市承包经营服务费用：

拍卖成交价（一年租金）： （大写） （小写）。

履约保证金： （大写）         （小写）

四、甲方提供的条件及对乙方的要求：

1.甲方提供食堂超市经营服务所需房屋，保证水暖电正常供应。

2.甲方提供食堂卫生许可证、超市工商营业执照、税务登记证、食品流通许可证、烟草专卖证，乙方必须按有关规定进行证件及营业执照年检，并及时上交各种税费。

3.甲方提供食堂售卡系统一套、超市收款系统一套，日常维护费用由乙方承担。乙方负责处理交接前甲方售出饭卡的押金和卡内存款余额，合同期满后，再根据乙方售出饭卡的押金和卡内存款余额双方进行结算。

4.甲方将食堂房屋及设备的使用权提供给乙方使用，承租期间乙方自主经营管理，自负盈亏。

5.甲方成立伙食委员会，对乙方采购的食品原料及超市商品、饭菜质量、服务质量等方面进行监督指导。

6.乙方如有违反《食品卫生法》、违反院内有关管理条例、没有按合同经营至承包期满、承包期内将医院提供的设备设施人为损坏、承包期内不正常营业等给甲方造成的各种损失，由乙方负责赔偿。如果承包期内发生食物中毒事件,将依法追讨经济损失及法律责任,同时无条件取消承包经营资格。

7.在合同规定承包期内，乙方不得进行任何形式的转包，严禁超范围经营，严禁非法经营，如有发现甲方有权无条件终止承包合同。

8.乙方在采购食堂主、副食原料时，必须从国家工商部门认可的经销企业进货，严格落实餐饮服务食品采购索证索票规定，并建立主、副食品台账。严禁采购三无、变质过期、有害污染物质等其它不符合食品卫生标准和要求的食品及调味品。严格执行食品添加剂采购和使用规范，不非法使用食品添加剂。如有违反，由此产生的一切经济和法律责任由乙方承担，同时甲方有权终止乙方承包合同。

9.乙方超市出售的食品必须具备企业法人营业执照、食品流通许可证、产品生产许可证，如有违反且不按我院要求进行改正的，甲方有权终止承包合同。

10.乙方必须保证就诊患者及陪护家属每餐主食、副食种类，能够在我院营养科指导下满足患者营养用餐需求。

（１）早餐：粥类四种以上，主食八种以上。

（2）中餐和午餐：粥类两种以上，炒菜八种以上、主食六种以上。

11.乙方要严格执行职工套餐每份5元的价格，保证职工用餐质量，同时要为手术室、急诊、120工作人员开设专用快捷的就餐窗口并免费提供送餐服务。

（1）早餐：保证两种以上免费咸菜供职工自选，职工选用其它早餐按实际选购的食品进行收费。

（2）中餐、午餐实行套餐：保证炒菜八种以上、主食四种以上、粥一种以上、汤一种供职工自选，职工套餐可任选四个炒菜（必须有一个主菜供选购，指含肉类70%以上的炒菜）、两种主食、一种汤或粥，主菜不允许添加，其它允许添加。

12.乙方要按照甲方规定的时间开饭，开饭开始时间只能提前不能延后，开饭结束时间只能延后不能提前。早餐：6:00—8:00，午餐：10:00--13:00，晚餐：16:00—19:00。

13.乙方售饭厅服务人员要充足，保证就餐人员排队不超过5分钟；乙方要有足够的订餐、送餐服务人员，保证全院员工、就诊患者及陪护家属订餐需求。

14.食堂超市工作人员由乙方自行安排,经费自理。所有聘用人员按规定缴纳的各种保险、办理的健康证明费用均由乙方自理，同时乙方所有人员工作期间出现任何问题均由乙方负责。

15.食堂超市工作人员在上岗期间，必须穿工作服、戴工作帽、佩戴健康证，严禁在食堂内吸烟、穿拖鞋等不文明举止。

16.乙方必须做好食堂超市环境卫生工作，餐饮用具按规定清洗消毒，严防食物中毒。如发生安全卫生事故或相关部门检查不合格，乙方承担引起的一切经济和法律责任。食堂超市室内卫生及食堂室外院内卫生由乙方负责，保证操作间、洗菜间、洗碗间、售饭间、餐厅每次餐后清扫干净，确保食堂（墙壁、门窗、餐桌椅、案板）无油污、无灰尘、无果皮纸屑、无卫生死角。

17.乙方必须对员工加强防火、防盗、用电和劳动防护等安全教育，落实安全防范措施。如因乙方原因发生火灾、工伤等事故，应由乙方全部负责，如造成财产及人员伤亡的，乙方应负责赔偿责任。

18.若有相关部门对食堂超市进行检验检疫以及资格审查，所涉及的费用均由乙方自行承担。

19.承包期间,水、电、燃气费用均由乙方负责。每月月底将当月费用付清，不得以任何理由拖欠。如乙方提前终止协议，须提前一个月通知甲方。甲方如因不可抗拒的原因或主管部门要求提前终止协议，其终止协议的时间也将提前一个月通知乙方。如乙方未经甲方同意，也不在合同规定的时间内，单方面提前终止协议，乙方缴纳的履约保证金和承包经营费甲方不予退还，并由乙方承担由此引起的一切经济和法律责任。乙方在承包经营期间，由于服务质量或其它乙方原因，导致甲方与其解除承包经营合同，乙方缴纳的履约保证金和承包经营费甲方也不予退还。

20.乙方在承包经营期间与外界发生的经济及其它任何事项均由乙方负责，并承担全部后果，与甲方无关。

21.合同期满，超市和食堂所有库存物品乙方自行处理，甲方不负责回收任何物品。

五、纠纷解决办法：

双方因合同发生纠纷，应及时协商解决，如协商不成由当地法院解决。

六、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁资产，乙方应按照合同总租金的5%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：

1、乙方擅自将租赁资产分租、转租、转让、转借的；

2、乙方利用租赁资产进行违法犯罪活动的；

3、未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋以及拆卸、重装、改装设备的。

4、擅自改变本合同规定的租赁用途的；

5、乙方拖欠租金累计达3个月的。

解除本合同异议期为7日，解除合同通知以甲方向如下通讯电话（手机）发送信息后         日视为送达，解除本合同异议期从解除合同通知发送之日起计算。乙方通讯电话有变化，应立即通知甲方，否则产生的不利后果由乙方承担：乙方通讯电话（手机）：            通讯地址：         

七、违约责任

本合同在履行过程中，如有一方违约，则向对方支付1个月租金额的违约金。

八、免责条款

1、租赁资产如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，甲、乙双方互相不承担责任。

附则：

(一)、本合同经甲乙双方签字，加盖双方公章后即可生效。

(二)、本合同一式四份，乙方和医院财务科、院办、总务科各执一份。

甲方（盖章）: 大庆市第四医院

代表人（签字）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

签定日期：      年   月   日