拍 卖 公 告
一、拍卖时间:2021年5月28日9时
拍卖地点:中拍平台
二、拍卖标的及参考价:
1、萨尔图区经五街12号鼎园家苑纬三路8-5号商服,建筑面积87.57 ㎡ ,为一、二层,参考价5,040元/ ㎡。
2、博学大街联想智慧园4套住宅:
(1)、A7-1904,建筑面积56.59 ㎡;(2)、A7-1702,建筑面积59.02㎡(3)、A7-1703,建筑面积58.50 ㎡;(4)A7-1704,建筑面积56.59㎡。参考价均为3,078元/ m2
3、开发区北国之春梦幻城休闲居住区(爱莲堡)G3区G4地下车库122号,建筑面积54.92㎡。G3区G4地下车库226号,建筑面积55.26㎡。参考价均为2,160元/ m2;
4、萨尔图区东风新村毅腾商都1层商服3-17,建筑面积 434.39m2 ,为一、二层,参考价5,400元/ ㎡。
5、明水县工农社区福湾壹号(一区)1-4号楼2单元2层02号住宅,建筑面积84.31 m2 ,参考价1,440元/ m2;
6、呼兰区建设路南金色人文小区一期7#C-5栋3单元7层1号住宅,建筑面积82.44 m2 ;呼兰区建设路南金色人文小区一期14#C-1栋1单元7层1号,建筑面积70.07 m2 ,参考价均为2,880元/ m2。
7、高新区博学大街百湖文化广场写字楼A座19层1907、1908、1909、1911、1912、1913共6间,用途:其他商服用地/办公,参考价均为2,600元/ ㎡,A座19层1910房间,参考价3,000元/ ㎡。
8、北国之春梦幻城休闲居住区E区(翰林苑)地下车位11个,参考价20,160元/个。
三、公告期间,有意竞买者请与我行联系,查验拍卖标的。
四、竞买手续:公告期间, 有意竞买的,须自行在中拍网注册账号并通过实名认证后办理网上报名,将保证金汇入指定账户,保证金到账即报名成功。
五、保证金交纳办法:1、个人交纳保证金只能通过手机银行或到银行柜台汇款,不能通过支付宝汇款。汇入以下账户:户名:李桂红 ,开户行:中国邮政储蓄银行大庆分行,卡号:6210952600002891426 。
2、单位通过账户转款汇入以下账户:收款单位:大庆拍卖行,开户行:交通银行大庆中心支行,账 号:236000602010141000950
详情登陆大庆拍卖行网站。
咨询电话:0459-6367700 6375100
大庆拍卖行地址:萨尔图区纬五路11号0-9A楼一层
大庆拍卖行
2021年5月21日
竞 拍 须 知
一、本竞拍须知根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规制定。
二、本期拍卖会是在公开、公平、公正和诚实信用的原
则下进行的,遵守相关法律、法规。
三、拍卖标的及参考价:
1、萨尔图区经五街12号鼎园家苑(尚海滩)纬三路8-5号商服,建筑面积87.57 ㎡,现正出租,为一、二层,参考价:5,040元/ ㎡。
2、博学大街联想智慧园A7楼4套住宅:
(1)、A7-1904,建筑面积56.59 ㎡,现正出租;(2)A7-1702,建筑面积59.02㎡,现正出租;(3)A7-1703,建筑面积58.50 ㎡,现在闲置;(4)A7-1704,,建筑面积56.59㎡,现正出租。参考价均为3,078元/㎡。
3、开发区北国之春梦幻城休闲居住区(爱莲堡)G3区G4地下车库122号,建筑面积54.92㎡。G3区G4地下车库226号,建筑面积55.26㎡。参考价均为2,160元/ m2;
4、萨尔图区东风新村毅腾商都1层商服3-17,建筑面积 434.39m2 ,为一、二层,参考价5,400元/ ㎡。
5、明水县工农社区福湾壹号(一区)1-4号楼2单元2层02号住宅,建筑面积84.31 m2 ,参考价1,440元/ m2;
6、呼兰区建设路南金色人文小区一期7#C-5栋3单元7层1号住宅,建筑面积82.44 m2 ;呼兰区建设路南金色人文小区一期14#C-1栋1单元7层1号,建筑面积70.07 m2 ,参考价均为2,880元/ m2。
7、高新区博学大街百湖文化广场写字楼A座19层1907、1908、1909、1911、1912、1913共6间,用途:其他商服用地/办公,参考价均为2,600元/ ㎡;A座19层1910房间,参考价3,000元/ ㎡。
8、北国之春梦幻城休闲居住区E区(翰林苑)地下车位11个,参考价:20,160元/个。
四、拍卖标的特别说明:
1、萨尔图区东风新村毅腾商都1层商服3-17,该房屋现在有贷款抵押,拍卖成交后,委托人偿还贷款解除抵押后,买受人交清余款,委托人协助买受人办理产权变更。
2、正在出租的有1个商服、3个住宅和3个写字间:
(1)萨尔图区经五街12号鼎园家苑(尚海滩)纬三路8-5号商服,租期到2021年11月20日;
(2)博学大街联想智慧园A7-1904,租期到2021年9月15日;
(3)博学大街联想智慧园A7-1702,租期到2021年8月25日;
(4)博学大街联想智慧园A7-1704,租期到2023年8月25日。
(5)博学大街百湖文化广场写字楼A座19层1909室,租期到2023年4月5日。
(6)博学大街百湖文化广场写字楼A座19层1910室,租期到2023年4月5日。
(7)博学大街百湖文化广场写字楼A座19层1911室,租期到2023年4月5日。
以上七个标的拍卖成交后,买受人必须同意承接委托人与承租人签订的《房屋租赁合同》中委托人的权利义务,委托人已经收取的租金不予返还,《房屋租赁合同》到期后,买受人与承租人自行办理房屋交接手续,委托人以带租状态现状出让,房屋交付风险由买受人承担。
3、北国之春梦幻城休闲居住区E区(翰林苑)11个地下车位使用权。车位没有不动产登记证书,有法院判决书,裁定给大庆嘉意投资咨询有限公司,拍卖成交后,委托人与买受人签订《车位使用权买卖合同》,同时提供法院判决书复印件。上述地下车位使用权为法院拍卖所得,竞买人应自行了解地下车位现状与拖欠管理费情况,拍卖成交后,车位拖欠的管理费均由买受人承担。
4、高新区博学大街百湖文化广场写字楼A座19层1907-1913共计七间办公用房均未取得不动产权证书,委托人保证拍卖标的权属无争议。委托人本次以房屋现状进行拍卖,房屋面积及房屋质量以现状为准,若买受人在办理产权时建筑面积发生变化,不影响双方转让合同。本次拍卖的办公用房因开发商原因现不具备办理产权登记条件,委托人不负责办理产权登记变更手续。拍卖成交后,若买受人需要办理产权,则一切与房产有关的税费,包括初次取得不动产登记证书时需要缴纳的所有税费(包括开发商需要缴纳的增值税等有关税费)和办理产权变更过程中发生的所有相关税费均由买受人承担。拍卖人、委托人不承诺该房屋能正常办理不动产登记证书和办理产权变更。竞买人应自行对标的现状到相关部门查验清楚,一旦拍卖成交,拍卖人、委托人不承担任何责任。
五、拍卖方式:本期拍卖会采用中拍平台网络竞价方式。
加价阶梯:详见中拍平台(http//paimai.caa123.org.cn)
六、竞拍前,竞买人须在中拍网注册账号并通过实名认证,详细阅读本须知、中拍网络竞价平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关准则。每个注册帐户仅供一名竞买人使用。
七、本场拍卖会自由竞价时间为5分钟,限时竞价时间为1分钟,限时竞价阶段只要有竞买人加价,该阶段倒计时便重新计算,直至1分钟之内无人出价,即为成交。竞价时间以网络平台系统时间为准。
八、竞买人如下行为产生的一切后果,由竞买人承担:
1、竞买人自身原因导致其注册帐户信息泄露的;
2、未及时注册、登录,未及时关注相关竞价信息,未及时出价等导致出价失误的;
3、由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的;
4、网络竞价的时间以网络竞价系统页面时间为准,由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的。
九、因网上拍卖系统出现故障(包括但不限于导致拍卖无法进行或电子记录、资料等数据丢失等),拍卖人不承担任何责任。
十、交款方式:一经确认成交,买受人必须当天到我行办理拍卖成交确认手续,签署《拍卖成交确认书》。已交的竞买保证金自动转为首付款和按成交价计算1.8%的拍卖佣金,余款于2021年6月11日前交清。萨尔图区东风新村毅腾商都1层商服3-17在委托人偿还贷款解除抵押后,买受人必须在接到交款通知二日内交清余款。
十一、违约责任:在中拍平台确认成交后,买受人不得反悔,否则拍卖人有权按《拍卖法》第三十九条规定诉讼处理。当天不签署《拍卖成交确认书》的,取消其买受资格,办理竞买手续时所交的保证金不退,充作违约金,标的收回。拍卖标的再行拍卖的,原买受人必须支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人必须补足差额。逾期交不清余款的,已交的首付款和拍卖佣金不退,充作违约金,标的收回。
竞买人办理竞买登记手续,交纳竞买保证金,即视为对起拍价(参考价)认可,拍卖过程中,一旦出现标的无人出价,视为违约,报名该标的竞买人的保证金均不予退还。
十二、买受人交清全部价款后,委托人协助办理产权变更手续,在办理产权变更过程中发生的税费按政府有关规定各自承担(不包括高新区博学大街百湖文化广场写字楼A座19层1907-1913共计七间办公用房)。买受人必须在交清全部款项后一个月内办理产权变更。
十三、竞买人在拍卖前应对房屋现状,水、电、采暖、物业等欠费情况自行了解清楚,拍卖成交后,该问题由买受人自行协调解决,费用由买受人承担。
十四、本期拍卖会是按照拍卖标的现状进行拍卖的,拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。凡参加拍卖会的竞买人,均被视为已对标的情况自行查验清楚,对本竞拍须知、《拍卖标的情况说明》、中拍网络竞价平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关要求熟悉清楚,无疑义,并自愿遵守。
大庆拍卖行
2021年 5月 21日
大庆高新区广维科技有限公司等单位房产拍卖会
拍卖标的情况说明
1、位于萨尔图区经五街12号鼎园家苑(尚海滩)纬三路8-5号商服,建筑面积87.57 m2 ,所在层为一、二层。2018年9月13日取得不动产登记证书,土地使用期限到2048年9月8日。现承租人为慕斯婚纱馆,租户精装修,租期到2021年11月20日,租期结束时房屋才能移交,房屋移交时委托人不承诺现装修不被破坏,房屋移交前的租金归产权人所有。产权人:大庆嘉意投资咨询有限公司。
2、位于高新区博学大街联想智慧园A7-1904,建筑面积56.59 m2 ,一室一厨一卫,中等装修,现正出租,租期到2021年9月15日,租期结束时房屋才能移交,房屋移交时委托人不承诺现装修不被破坏,房屋移交前的租金归产权人所有。2017年4月7日取得不动产登记证书,土地使用期限到2081年5月18日。产权人:大庆嘉意投资咨询有限公司。
3、位于高新区博学大街联想智慧园A7-1702,建筑面积59.02m2 ,一室一厨一卫,中等装修,现正出租,租期到2021年8月25日,租期结束时房屋才能移交,房屋移交时委托人不承诺现装修不被破坏,房屋移交前的租金归产权人所有。2017年4月7日取得不动产登记证书,土地使用期限到2081年5月18日。产权人:大庆嘉意投资咨询有限公司。
4、位于高新区博学大街联想智慧园A7-1703,建筑面积58.5 m2 ,一室一厨一卫,现在闲置。2017年4月7日取得不动产登记证书,土地使用期限到2081年5月18日。产权人:大庆嘉意投资咨询有限公司。
5、位于高新区博学大街联想智慧园A7-1704,建筑面积56.59 m2 ,一室一厨一卫,中等装修,现正出租,租期到2023年8月25日,租期结束时房屋才能移交,房屋移交时委托人不承诺现装修不被破坏,房屋移交前的租金归产权人所有。2017年4月7日取得不动产登记证书,土地使用期限到2081年5月18日。产权人:大庆嘉意投资咨询有限公司。
6、开发区北国之春梦幻城休闲居住区(爱莲堡)G3区G4地下车库122号,建筑面积54.92 m2 ,所在层数为-1层,2020年1月6日取得不动产登记证书,土地使用期限到2050年12月7日。产权人:大庆嘉意投资咨询有限公司。
7、开发区北国之春梦幻城休闲居住区(爱莲堡)G3区G4地下车库226号,建筑面积55.26m2 。所在层数为-1层,2020年1月6日取得不动产登记证书,土地使用期限到2050年12月7日。产权人:大庆嘉意投资咨询有限公司。
8、萨尔图区东风新村毅腾商都1层商服3-17,建筑面积434.39 m2 ,为一、二层,原租户美林美容养生会所进行了装修,现在闲置。2018年9月13日取得不动产登记证书,土地使用期限到2045年3月20日。该房屋现在有贷款抵押,拍卖成交后,产权人偿还贷款解除抵押后,协助买受人办理产权变更。产权人:大庆市广维建筑安装有限公司。
9、明水县工农社区福湾壹号(一区)1-4号楼2单元2层02号,建筑面积84.31 m2 ,现在闲置。2019年12月13日取得不动产登记证书,土地使用期限到2082年8月20日,产权人:大庆高新区广维科技有限公司
10、哈尔滨市呼兰区建设路南金色人文小区一期7#C-5栋3单元7层1号,建筑面积82.44 m2 ,毛坯,现在闲置。2017年6月19日取得不动产登记证书。土地使用期限到2082年8月20日。产权人:大庆高新区广维科技有限公司
11、哈尔滨市呼兰区建设路南金色人文小区一期14#C-1栋1单元7层1号,建筑面积70.07 m2 ,简装,现在闲置。2017年6月19日取得不动产登记证书,土地使用期限到2082年8月20日,产权人:大庆高新区广维科技有限公司
12、高新区博学大街百湖文化广场写字楼A座19层1907-1913共计七间办公用房均未取得不动产权证书,用途:其他商服用地/办公,委托人保证拍卖标的权属无争议,其中:A座19层1909、1910、1911正在出租,租期到2023年4月5日,其余均闲置。委托人不承诺该房屋能正常办理不动产登记证书和办理产权变更。竞买人应自行到相关部门对标的现状查验清楚。产权人:大庆嘉意投资咨询有限公司。
13、北国之春梦幻城休闲居住区E区(翰林苑)11个地下车位使用权,分别是:A551、 A552 、A 454、A 455、A593、 A594 、A595、A596、A597、A598、A599,为-1层。车位没有不动产登记证书,有法院判决书,裁定给大庆嘉意投资咨询有限公司,拍卖成交后,委托人与买受人签订《车位使用权买卖合同》,同时提供法院判决书复印件。
如何登录中拍平台
1、电脑上百度“中国拍卖行业协会”,按以下顺序办理:
中拍平台→免费注册(机构或个人注册)→按要求填(实名认证)→注册成功
中拍平台→拍卖企业→搜索大庆拍卖行→标的目录→报名
2、手机上下载安装“中拍平台APP”,按以下顺序办理:
我的→注册(机构或个人注册)→按要求填(实名认证)→注册成功
搜索栏→拍卖企业→搜索大庆拍卖行→标的列表→报名
大庆拍卖行咨询电话:0459-6367700 6375100
大庆高新区广维科技有限公司等单位房产拍卖会目录(第三次)
序号 |
拍 卖 标 的 |
建筑面积 ( m2) |
参考单价 ( 元/m2) |
参考总价 (元) |
保证金 (元) |
权 利 人 |
1 |
萨尔图区经五街12号鼎园家苑纬三路8-5号商服 |
87.57 |
5,040 |
441,353 |
12万 |
大庆嘉意投资咨询公司 |
2 |
博学大街联想智慧园A7-1904 |
56.59 |
3,078 |
174,184 |
4万 |
大庆嘉意投资咨询公司 |
3 |
博学大街联想智慧园A7-1702 |
59.02 |
3,078 |
181,664 |
4万 |
大庆嘉意投资咨询公司 |
4 |
博学大街联想智慧园A7-1703 |
58.5 |
3,078 |
180,063 |
4万 |
大庆嘉意投资咨询公司 |
5 |
博学大街联想智慧园A7-1704 |
56.59 |
3,078 |
174,184 |
4万 |
大庆嘉意投资咨询公司 |
6 |
开发区北国之春梦幻城休闲居住区G3区G4地下车库122 |
54.92 |
2,160 |
118,627 |
3万 |
大庆嘉意投资咨询公司 |
7 |
开发区北国之春梦幻城休闲居住区G3区G4地下车库226 |
55.26 |
2,160 |
119,362 |
3万 |
大庆嘉意投资咨询公司 |
8 |
萨尔图区东风新村毅腾商都1层商服3-17 |
434.39 |
5,400 |
2,345,706 |
60万 |
大庆市广维建筑安装公司 |
9 |
明水县工农社区福湾壹号(一区)1-4号楼2单元2层02号 |
84.31 |
1,440 |
121,406 |
3万 |
大庆高新区广维科技公司 |
10 |
呼兰区建设路南金色人文小区一期7#C-5栋3单元7层1号 |
82.44 |
2,882 |
237,427 |
6万 |
大庆高新区广维科技公司 |
大庆高新区广维科技有限公司等单位房产拍卖会目录(第三次)
序号 |
拍 卖 标 的 |
建筑面积 ( m2) |
参考单价 ( 元/m2) |
参考总价 (元) |
保证金 (元) |
权 利 人 |
11 |
呼兰区建设路南金色人文小区一期14#C-1栋1单元7层1号 |
70.07 |
2,880 |
201,802 |
6万 |
大庆高新区广维科技公司 |
12 |
高新区博学大街百湖文化广场写字楼A座19层1907 |
46.69 |
2,600 |
121,394 |
3万 |
大庆嘉意投资咨询公司 |
13 |
高新区博学大街百湖文化广场写字楼A座19层1908 |
46.69 |
2,600 |
121,394 |
3万 |
大庆嘉意投资咨询公司 |
14 |
高新区博学大街百湖文化广场写字楼A座19层1909 |
46.69 |
2,600 |
121,394 |
3万 |
大庆嘉意投资咨询公司 |
15 |
高新区博学大街百湖文化广场写字楼A座19层1910 |
46.69 |
3,000 |
140,070 |
3万 |
大庆嘉意投资咨询公司 |
16 |
高新区博学大街百湖文化广场写字楼A座19层1911 |
45.94 |
2,600 |
119,444 |
3万 |
大庆嘉意投资咨询公司 |
17 |
博学大街百湖文化广场写字楼A座19层1912 |
47.25 |
2,600 |
122,850 |
3万 |
大庆嘉意投资咨询公司 |
18 |
博学大街百湖文化广场写字楼A座19层1913 |
101.96 |
2,600 |
265,096 |
5万 |
大庆嘉意投资咨询公司 |
大庆高新区广维科技有限公司等单位房产拍卖会目录(第三次)
序号 |
拍 卖 标 的 |
参考总价 (元) |
保证金 (元) |
权 利 人 |
19 |
梦幻城休闲居住区E区地下车位 A551 |
20,160 |
10,000 |
大庆嘉意投资咨询公司 |
20 |
梦幻城休闲居住区E区地下车位 A552 |
20,160 |
10,000 |
大庆嘉意投资咨询公司 |
21 |
梦幻城休闲居住区E区地下车位 A454 |
20,160 |
10,000 |
大庆嘉意投资咨询公司 |
22 |
梦幻城休闲居住区E区地下车位 A455 |
20,160 |
10,000 |
大庆嘉意投资咨询公司 |
23 |
梦幻城休闲居住区E区地下车位 A593 |
20,160 |
10,000 |
大庆嘉意投资咨询公司 |
24 |
梦幻城休闲居住区E区地下车位 A594 |
20,160 |
10,000 |
大庆嘉意投资咨询公司 |
25 |
梦幻城休闲居住区E区地下车位 A595 |
20,160 |
10,000 |
大庆嘉意投资咨询公司 |
26 |
梦幻城休闲居住区E区地下车位 A596 |
20,160 |
10,000 |
大庆嘉意投资咨询公司 |
27 |
梦幻城休闲居住区E区地下车位 A597 |
20,160 |
10,000 |
大庆嘉意投资咨询公司 |
28 |
梦幻城休闲居住区E区地下车位 A598 |
20,160 |
10,000 |
大庆嘉意投资咨询公司 |
29 |
梦幻城休闲居住区E区地下车位 A599 |
20,160 |
10,000 |
大庆嘉意投资咨询公司 |