拍 卖 公 告
一、拍卖时间：2021年4月26日9时
拍卖地点：中拍平台（http//paimai.caa123.org.cn）
二、拍卖标的：3处房屋和1处场地3年使用权
序号
位 置
建筑面积m2
年租金
（元/年）
保证金
（元）
1
东北街县房产处对过北50米郑文阁开发楼1.2层商服
200
5,500
1,100
2
纪委家属楼院内正房西数2门
28.8
1,000
200
3
纪委家属楼院内正房西数1门
26.4
1,000
200
4
农机总站院内
1,990
10,000
2,000
三、展示时间：有意竞买的请与藏延武联系。13314590052。
四、竞买手续：公告期间, 有意竞买的，须自行在中拍网注册账号并通过实名认证后办理网上报名，将保证金汇入指定账户，保证金到账即报名成功。详情登陆大庆拍卖行网站。
收款单位：大庆拍卖行
开户行：交通银行大庆中心支行
账 号：236000602010141000950
咨询电话：6367700 6375100
林甸县宏远国有资产经营有限公司
大庆拍卖行
2021年4月1日
竞 拍 须 知
一、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规制定。
二、本期拍卖会遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
三、竞拍前，竞买人须在中拍网注册账号并通过实名认证。具体要求请阅读《竞拍须知》、中拍网络竞价平台告知的竞价流程及中拍平台拍卖规则等相关准则。每个注册帐户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果由竞买人自行承担。
四、本期拍卖会自由竞价时间为3分钟，限时竞价时间为1分钟。限时竞价阶段只要竞买人加价，该阶段倒计时便重新计算，直至1分钟之内无人出价，即为成交。竞价时间以网络平台系统时间为准。
五、因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担：
1、未及时注册、登录，未及时关注相关竞价信息，未及时出价等导致出价失误的；
2、由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；
3、网络竞价的时间以网络竞价系统页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的。
六、拍卖标的及参考价：林甸县宏远国有资产经营有限公司对外出租的3处房屋和1处场地3年使用权。
1、东北街县房产处对过北50米郑文阁开发楼1.2层商服，建筑面积200 m2,参考价5,500元/年；
2、纪委家属楼院内正房西数2门车库，建筑面积28.8 m2,参考价1,000元/年；
3、纪委家属楼院内正房西数1门车库，建筑面积26.4m2,参考价1,000元/年；
4、农机总站院内砼场地，面积1990 m2,另包括西侧车库2间100 m2，南侧教室1间30 m2，参考价10,000元/年。
七、拍卖方式及加价阶梯：本期拍卖会采用中拍平台网络竞价方式。
加价阶梯：详见中拍平台。
八、交款方式：买受人成交后，会后五个工作日内到林甸县财政局二楼 房间签署《拍卖成交确认书》，交清成交价款（一年租金）。竞买保证金转为履约保证金，承租期满，买受人若无损坏、无赔偿情况，委托人无息退回履约保证金。
九、违约责任：在中拍平台确认成交后，买受人不得反悔，五个工作日内交不清成交价款的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，充作违约金，标的收回。
十、 买受人交清一年租金后，与委托人签订《房屋租赁合同》，委托人将拍卖标的移交给买受人。
十一、承租期间的水电费、取暖费、物业费等由买受人承担。
十二、具体事项以委托人与买受人签订的《房屋租赁合同》为准。
十三、本期拍卖会是按照拍卖标的现状进行拍卖的，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。凡参加拍卖会的竞买人，均被视为已对标的情况自行查验清楚，对本须知、《房屋租赁合同》及相关要求熟悉清楚，无疑义，并自愿遵守。
大庆拍卖行
2021年4月1日
一、如何登录中拍平台
1、电脑上百度“中国拍卖行业协会”，按以下顺序办理：
中拍平台→免费注册（机构注册）→按要求填（实名认证）→注册成功
中拍平台→拍卖企业→搜索大庆拍卖行→标的目录→报名
2、手机上下载安装“中拍平台APP”，按以下顺序办理：
我的→注册（机构注册）→按要求填（实名认证）→注册成功
搜索栏→拍卖企业→搜索大庆拍卖行→标的列表→报名
二、保证金交纳办法：
1、个人交纳保证金只能通过手机银行或到银行柜台汇款，不能通过支付宝汇款。保证金汇入以下账户：
户名：李桂红
开户行：中国邮政储蓄银行大庆分行
卡号：6210952600002891426
2、单位通过账户转款汇入以下账户:
收款单位：大庆拍卖行
开户行：交通银行大庆中心支行
账 号：236000602010141000950
保证金汇款成功后，自然人须微信上传竞买人身份证和汇款凭证。企业须微信上传：1、企业营业执照原件；2、法定代表人身份证原件；3、法定代表人不能亲自签署《拍卖成交确认书》的，还需上传授权委托书及委托代理人的身份证原件。
大庆拍卖行咨询电话：0459-6367700 6375100
房屋租赁合同
甲方：林甸县宏远国有资产经营有限责任公司
乙方：
经甲、乙双方协商，同意签订如下合同：
一、甲方以拍卖的方式，将位于 的房屋租赁给乙方。
二、租赁期限：自2021年 月 日起至2024年 月 日止。三、租金：每年 元。乙方在每年 月 日前将租
金交付甲方在黑龙江林甸县农村商业银行股份有限公司设立的“林甸县财政局非税收入归集专户”。
四、乙方不能按期交纳租金，甲方有权单方解除合同，履约保证金充作违约金，不予返还。
五、乙方在房屋租赁期间不得改变房屋结构，如需改造，方案必须经过甲方同意。不能影响周边居民休息，不得故意破坏房屋，如有损坏，乙方要按价赔偿。
六、乙方负责该房屋漏雨维修及用电线路、防火安全等工作。房屋租赁期间的水费、电费、取暖费等费用由乙方承担，经营期间的税费由乙方负责缴纳。
七、签订合同时甲方收取乙方 元履约保证金，承租期满，乙方若无损坏、无赔偿情况，甲方无息退回履约保证金。
八、未尽事宜双方协商解决，签订补充合同，补充合同与本合同具有同样法律效力。
九、此合同一式二份，自双方签订之日起生效。
甲方：林甸县宏远国有资产经营有限责任公司（章）
乙方：
2021年4月 日