黑龙江八一农垦大学房屋使用权拍卖会
拍 卖 文 件
大庆拍卖行
2017年7月3日
拍 卖 公 告
一、拍卖时间: 2017年7月12日9时
拍卖地点：大庆拍卖行拍卖厅
二、拍卖标的：位于八一农大校园内6个房屋3年使用权
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序号 |
拍卖标的 |
标的位置 |
出租面积（㎡） |
参考价 (万元/年) |
起拍价 (万元/年) |
成交价 (万元/年) |
使用期限（年） |
原合同 到期时间 |
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1 |
一食堂楼下电信营业厅 |
一号食堂 |
25.0 |
7.5 |
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3 |
2017.7.15 |
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2 |
一食堂楼下超市 |
一号食堂 |
39.34 |
6.3 |
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3 |
2017.7.15 |
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3 |
一食堂楼下超市 |
一号食堂 |
109.0 |
35.4 |
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3 |
2017.7.15 |
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4 |
饮吧 |
游泳馆 |
10.8 |
3.8 |
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3 |
2017.4.13 |
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5 |
泳具店 |
游泳馆 |
20.0 |
4.8 |
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3 |
2017.4.13 |
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6 |
10-11公寓连廊超市 |
10号公寓、11号公寓 |
150.0 |
16.0 |
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3 |
2017.2.28 |
三、展示时间、地点：7月10日至11日，标的所在地。
四、竞买手续：展示期间，有意竞买者，法人须持营业执照、法定代表人身份证原件及复印件，代理人还须携带授权委托书、本人身份证原件及复印件，自然人须持身份证原件及复印件，3、6号标的交纳保证金5万元，其他标的交纳保证金2万元，到大庆拍卖行办理竞买登记手续，领取《拍卖文件》。
地址：萨区东风新村纬五路11号（0-9A一层）
咨询电话：6375100 6367700
大庆拍卖行
2017年7月3日
拍 卖 规 则
一、本规则根据《中华人民共和国拍卖法》制定。
二、本期拍卖会是在公开、公平、公正和诚实信用的原则下进行的，遵守相关法律、法规，如有违法行为，委托人、竞买人和买受人可依法申告。市工商局网络合同科监督电话为6367944。
三、拍卖标的及参考价: 位于八一农大校园内6个房屋3年使用权，面积10.8-150㎡。房屋用途及参考价详见《拍卖目录》。
四、拍卖方式及加价阶梯：本期拍卖会采用增价拍卖方式。即拍卖师宣布起拍价后，竞买人可以报起拍价，亦可按照规定的加价阶梯自由加价，加到最高价时，拍卖师高呼三次，如无人再加价即落槌成交，落槌后任何竞买人再加价格无效。
加价阶梯：每次加价1,000元或其整数倍数。
五、交款方式：落槌成交后，买受人必须当场办理成交确认手续，签署《拍卖成交确认书》，当场与委托人签订《行政事业单位国有资产租赁合同》，并交清第一年的租金，第二年、第三年租金在下一个年度租期开始前30日内交清。租金由委托人收取。拍卖佣金按成交价的1%计算，从竞买保证金中扣留。
在签订6号拍卖标的（10-11公寓连廊超市）《行政事业单位国有资产租赁合同》时，买受人须向委托人交纳2万元租赁物租赁保证金。合同期满后，经委托人验收确认合格后，将租赁保证金无息退还给买受人。
六、违约责任：一经落槌成交，买受人不得反悔，否则拍卖人将按《拍卖法》第三十九条规定诉讼处理。当场不签署《拍卖成交确认书》、不与委托人签订《行政事业单位国有资产租赁合同》并交清第一年租金的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，充作违约金，标的收回。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人必须补足差额。
竞买人办理竞买登记手续，交纳竞买保证金，即视为对参考价（起拍价）认可，拍卖过程中，一旦出现标的无人举牌，视为违约，报名该标的竞买人的保证金均不予退还。
七、买受人交清全部价款后，委托人将标的移交给买受人。买受人对房屋进行装修、改造，需征得委托人书面同意方可动工。合同期满，如买受人对房屋进行了装饰装修，未形成附合的装饰装修物，可自行拆除；已形成附合的装饰装修物，不得拆除。如因拆除造成房屋毁损的，买受人应当恢复原状，并赔偿因此给委托人所造成的损失。
八、买受人不许以任何形式将房屋转租、出借、转让、入股、抵押或与他人调剂交换使用。
九、买受人负责承租期内各种税费、装修、水、电等经营过程中产生的费用，需保证安全用电、安全防火。
十、因特殊原因政府需要收回时，委托人有权解除全部或部分合同，返还相应的剩余租金，不负赔偿责任。如买受人的行为给委托人造成了不良的社会影响时，委托人有权解除全部合同，并扣除剩余租金。
十一、使用期间的具体事项以委托人与买受人签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》为准。
十二、本期拍卖会是按照拍卖标的现状进行拍卖的，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。凡参加拍卖会的竞买人，均被视为已对该标的现状自行查验清楚，对本规则、《行政事业单位国有资产租赁合同》等内容熟悉清楚，无疑义，并自愿遵守。
大庆拍卖行
2017年7月12日
黑龙江八一农垦大学房屋使用权拍卖会拍卖目录
拍卖地点：大庆拍卖行拍卖厅 拍卖日期：2017年7月12日
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序号 |
拍卖标的 |
面积 （㎡） |
使用 限期 |
参考价 （元/年） |
起拍价 （元/年） |
成交价 （元/年） |
备注 |
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1 |
一食堂楼下电信营业厅 |
25.0 |
3年 |
75,000 |
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2 |
一食堂楼下超市 |
39.34 |
3年 |
63,000 |
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3 |
一食堂楼下超市 |
109.0 |
3年 |
354,000 |
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4 |
游泳馆内饮吧 |
10.8 |
3年 |
38,000 |
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5 |
游泳馆内泳具店 |
20.0 |
3年 |
48,000 |
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6 |
10-11公寓连廊超市 |
150.0 |
3年 |
160,000 |
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合计 |
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黑龙江八一农垦大学房屋使用权拍卖会
竞买申请登记表
编号：
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竞 买 人 |
名 称 |
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委托代理人 |
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联系电话 |
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身份证号 |
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预购标的 |
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保证金 |
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说明： 1、拍卖时间:2017年7月12日9时； 2、拍卖地点:大庆拍卖行拍卖厅； 3、凭此表入场，领取竞买号牌； 4、凭此表签署拍卖成交确认书、退保证金； 5、此表无大庆拍卖行合同章及款项收讫章无效； 6、竞买人办理竞买登记手续，交纳竞买保证金，即视为对参考价（起拍价）认可，拍卖过程中，一旦出现标的无人举牌，视为违约，报名该标的竞买人的保证金均不予退还。 7、此表一式二份，竞买人和拍卖人各执一份。 |
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竞买人已对《拍卖文件》熟悉清楚，无疑义，并自愿遵守。
竞买人：
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大庆拍卖行（章）
经办人：
2017年 7月 日 |
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