御湖湾小区住宅拍卖公告
受大庆市中级人民法院委托，我行将举行拍卖会，有关事项公告如下：
一、 拍卖时间：2016年12月8日9时
二、 拍卖地点：大庆拍卖行拍卖厅
二、拍卖标的及参考价：大庆益海房地产开发有限公司开发的位于御湖湾小区A区19号、21-25号楼共49套住宅，建筑面积71.70-138.43m2。参考价：2,747-3,259元/m2
三、展示时间、地点：公告期间，有意竞买者请与我行
联系，查验拍卖标的。
四、竞买手续：公告期间（公休日除外），有意竞买者须携带身份证原件及复印件一份，每套房产交纳保证金5万元，到大庆拍卖行办理竞买手续，领取《拍卖文件》。
咨询电话：6367700 6375100
大庆拍卖行
2016年11月16日
拍卖规则
一、本规则根据《中华人民共和国拍卖法》制定。
二、大庆拍卖行的一切拍卖活动是在公开、公平、公正和诚实信用的原则下进行的，遵守相关法律、法规，如有违法行为，委托人、竞买人和买受人可依法申告。市工商局网络合同科电话为 6367944。
三、拍卖标的及参考价：大庆益海房地产开发有限公司开发的位于御湖湾小区A区19号、21号、22号、23号、24号、25号楼共49套住宅，建筑面积71.70-138.43m2。参考价：2,747-3,259 元/m2。
四、拍卖方式及加价阶梯：本期拍卖会采用增价拍卖方式，即拍卖师宣布起拍价后，竞买人可以报起拍价，亦可按照规定的加价阶梯自由加价，加到最高价时，拍卖师高呼三次如无人再加价即落槌成交，落槌后任何竞买人再加价格无效。
多买优先原则：凡报名欲竞拍3个以上标的的竞买人，优先在第一轮拍卖中参与竞买。待第一轮拍卖结束后再进行第二轮拍卖，第二轮拍卖所有竞买人均可参加。
加价阶梯：每套每次加价1,000元或其整数倍数。
五、交款方式：落槌成交后，买受人必须当场办理成交确认手续，签署《拍卖成交确认书》，已交的竞买保证金转为首付款和拍卖佣金，余款于会后三日内交清。拍卖佣金收取比例为成交价的5%。
六、违约责任：一经落槌成交，买受人不得反悔，否则拍卖人有权按《拍卖法》第三十九条规定诉讼处理。当场不签署《拍卖成交确认书》的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，充作违约金，标的收回。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人必须补足差额。
逾期交不清余款的，已交的首付款和拍卖佣金不退，充作违约金。
七、买受人交清全部款项后, 由委托人将拍卖标的移交给买受人。大庆市中级人民法院出具《裁定书》。
八、标的瑕疵说明：拍卖标的有《商品房预售许可证》，但没有经过市建设部门竣工验收，没有《竣工备案证》，没有在市房产部门办理房屋初始登记，暂时不具备办理房屋所有权证条件，不能办理产权过户手续，具体办理时间不确定，委托人、拍卖人不承担协调相关部门办理产权过户手续的责任。
由于拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及存在办理二次过户的可能。委托人不作任何承诺，委托人、拍卖人不承担任何责任。
标的涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
九、税费承担：将来能够办理产权证时，办理产权过户过程中应由买卖双方必须缴纳及补缴的一切税、费均由买受人承担。买受人应自行办理水、电、气等生活性户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的物业、水、电、气、采暖等欠费问题由买受人自行解决，费用由买受人承担。
十、拍卖标的相关手续情况、将要缴纳及补缴的各种税、费及欠费情况请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询、了解。
十一、本期拍卖会拍卖标的按套拍卖，拍卖标的面积为预测绘面积，如与房产部门最终审核确定的面积不一致，以房产部门最终审核确定的面积为准，但成交价款和拍卖佣金不多退少补。
十二、本期拍卖会是按照拍卖标的现状进行拍卖的，拍卖人、委托人不承担标的瑕疵担保责任。凡参加拍卖会的竞买人，均被视为已对标的情况自行查验清楚，对本规则及相关要求熟悉清楚，无疑义，并自愿遵守。
大庆拍卖行
2016年12月8日
御湖湾小区住宅产权拍卖会目录
拍卖时间：2016年12月8日拍卖地点：大庆拍卖行拍卖厅
|
序号 |
拍卖标的 |
建筑面积（m2） |
参考单价（元/m2） |
参考总价（元） |
成交额（元） |
备注 |
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1 |
A19-2-402室 |
136.62 |
2,842 |
388,307 |
|
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2 |
A21-1-1302室 |
71.70 |
3,130 |
224,439 |
|
|
|
3 |
A21-1-1402室 |
71.70 |
3,162 |
226,733 |
|
|
|
4 |
A21-1-1403室 |
94.52 |
3,094 |
301,920 |
|
|
|
5 |
A21-1-1502室 |
71.70 |
3,195 |
229,028 |
|
|
|
6 |
A21-1-1602室 |
71.70 |
3,227 |
231,322 |
|
|
|
7 |
A21-2-1102室 |
71.70 |
3,067 |
219,850 |
|
|
|
8 |
A21-2-1202室 |
71.70 |
3,099 |
222,144 |
|
|
|
9 |
A21-2-1502室 |
71.70 |
3,195 |
229,028 |
|
|
|
10 |
A21-2-1602室 |
71.70 |
3,227 |
231,322 |
|
|
|
11 |
A22-1-1001室 |
107.51 |
3,035 |
326,212 |
|
|
|
12 |
A22-1-1002室 |
108.15 |
3,067 |
331,614 |
|
|
|
13 |
A22-1-1101室 |
107.51 |
2,907 |
312,450 |
|
|
|
14 |
A22-2-102室 |
107.51 |
2,747 |
295,248 |
|
|
|
15 |
A22-2-801室 |
108.15 |
3,003 |
324,693 |
|
|
|
16 |
A22-2-901室 |
108.15 |
3,035 |
328,153 |
|
|
|
17 |
A22-2-1102室 |
107.51 |
2,907 |
312,450 |
|
|
|
18 |
A23-1-901室 |
138.43 |
3,003 |
415,600 |
|
|
|
19 |
A23-1-1001室 |
138.43 |
3,003 |
415,600 |
|
|
|
20 |
A23-1-1002室 |
138.39 |
3,067 |
424,337 |
|
|
|
21 |
A23-1-1101室 |
138.43 |
2,907 |
402,311 |
|
|
|
22 |
A23-1-1102室 |
138.39 |
2,939 |
406,623 |
|
|
|
23 |
A23-2-902室 |
138.43 |
3,003 |
415,600 |
|
|
|
24 |
A23-2-1002室 |
138.43 |
3,035 |
420,030 |
|
|
|
25 |
A23-2-1101室 |
138.43 |
2,938 |
406,623 |
|
|
|
26 |
A24-1-1402室 |
71.70 |
3,163 |
226,733 |
|
|
|
27 |
A24-1-1403室 |
94.52 |
3,195 |
301,920 |
|
|
|
28 |
A24-1-1601室 |
85.92 |
3,227 |
277,199 |
|
|
|
29 |
A24-1-1602室 |
71.70 |
3,227 |
231,322 |
|
|
|
30 |
A24-1-1603室 |
94.52 |
3,259 |
307,969 |
|
|
|
31 |
A24-2-1401室 |
94.52 |
3,195 |
301,920 |
|
|
|
32 |
A24-2-1501室 |
94.52 |
3,227 |
304,944 |
|
|
|
33 |
A24-2-1502室 |
71.70 |
3,195 |
229,028 |
|
|
|
34 |
A24-2-1601室 |
94.52 |
3,259 |
307,969 |
|
|
|
35 |
A24-2-1602室 |
71.70 |
3,227 |
231,322 |
|
|
|
36 |
A25-1-201室 |
107.51 |
2,779 |
298,689 |
|
|
|
37 |
A25-1-202室 |
107.70 |
2,811 |
302,663 |
|
|
|
38 |
A25-1-302室 |
108.15 |
2,843 |
307,389 |
|
|
|
39 |
A25-1-402室 |
108.15 |
2,875 |
310,850 |
|
|
|
40 |
A25-1-501室 |
107.51 |
2,875 |
309,010 |
|
|
|
41 |
A25-1-801室 |
107.51 |
2,971 |
319,331 |
|
|
|
42 |
A25-1-802室 |
108.15 |
3,003 |
324,693 |
|
|
|
43 |
A25-1-1001室 |
107.51 |
3,035 |
326,212 |
|
|
|
44 |
A25-2-502室 |
107.51 |
2,875 |
309,010 |
|
|
|
45 |
A25-2-802室 |
107.51 |
2,971 |
319,331 |
|
|
|
46 |
A25-2-902室 |
107.51 |
3,003 |
322,771 |
|
|
|
47 |
A25-2-1002室 |
107.51 |
3,035 |
326,212 |
|
|
|
48 |
A25-2-1101室 |
108.15 |
2,939 |
317,771 |
|
|
|
49 |
A25-2-1102室 |
107.51 |
2,907 |
312,450 |
|
|